プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2241: 匿名さん]

2012の財閥系平均が220ってありえない。
過去の物件価格、しっかり調査しな。

[2242: 匿名さん]

2012年前後って、具体的な物件名は？

[2243: 匿名さん]

2216の数字、実際より低く書かれているのはなぜでしょうね。

[2244: マンション検討中さん]

目の前の古いビル、ボロボロでいつ立て直しあってと仕方ない気がするのですが、あまり皆さんお考えではないでしょうか…？うちはネックは実はそこです。嫌な予感ばかりして、なかなか購入に踏み切れません…

[2245: 匿名さん]

2216はパークハウスは高層階抜き表示、ここは高層階入り表示で、恣意的なものを感じますね。
パークハウスは正確には坪単価265です。浦和タワーはプレミアム層を除くと320程度ですね。

[2246: 匿名さん]

ここの坪単価は平均300ですね。ブリリアは320くらいでしょうか。

[2247: 匿名さん]

なんか必死な人がいますね

://mansion-madori.com/blog-entry-3781.html
検索したら坪単価情報すぐでるよ笑

[2248: 匿名さん]

マンションエンジンやらサイトでみれば？
東仲町パークハウスは平均坪260だよ

[2249: 匿名さん]

東仲町ガーデンは平均坪単価300越えなのか
すげーな

[2250: マンション掲示板さん]

そりゃいつかは建て替えるでしょ
商業地域だから土地狭くてもかなり高い建物が建てられますし日照に配慮する義務もありません。
あのあたりの日照環境はリスク高すぎです。
買うなら反対側の角部屋ですね。

[2251: 匿名さん]

リビングイン使ったことある人、感想を聞きたいです。

[2252: 匿名さん]

笑をやたらとつける人、必死すぎて面白い。
今日は大活躍ですね。

[2253: 匿名さん]

東仲町パークハウスは坪単価265ですか。
ここよりだいぶ安かったんですね。立地はかなり劣りますけど。

[2254: 匿名さん]

笑さん、３連投お疲れ様です笑

[2255: 通りがかりさん]

リビングインは子育て世帯には人気ですが、浦和の新築マンションにはほとんどないのでレアな間取りです。リビングインのせいで資産価値が下がるとの書き込みがありますが、影響ないか逆に上がると思います。

[2256: 匿名さん]

笑をつけると同一人物になるのか笑
感情的な人が居るみたいですね。暇な女性かな

[2257: 匿名さん]

リビングインで上がることはないだろ。
そういう適当な書き込みがあるから荒れるんだよ

[2258: マンション検討中さん]

リビングインはリビングインでも、洗面所トイレのリビングインは不人気だしコストカット目的なので資産価値への影響は言わずもがなです。

[2259: 通りがかりさん]

トイレと風呂が別のリビングインは人気です。資産価値も問題ないですね。

[2260: 匿名さん]

ちなみに、シティハウス浦和高砂もリビングイン洗面だった気が…スミフはよく採用するみたいですね。