プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[221: 匿名さん]

ありがとうございます、あとは価格が折り合うかですかね・・・
一度東口で降りて周囲を歩いてみます

[222: 匿名さん]

浦和で珍しくラブホがある。
歩いている人も少し感じが違う。
抜け道になっているので車の交通量が地味に多く。
道はきれいだが歩道が少し不安

[223: 匿名さん]

あと学区が浦和じゃなくて緑区と同じなんですね。
緑区に入ると、明確に住人や住戸のクオリティや雰囲気が低下するので、子育て世代としては不安を感じます

[224: 匿名さん]

>>219 匿名さん

>>219 匿名さん
すぐ近くのマンションに住んでます。
東口でも、東仲町、本太、東高砂、東岸町、前地があって、全然雰囲気が違います。
このマンションのある東仲町も、駅側と仲本小学校側ではまた違います。仲本小学校側は完全な住宅地ですが、駅側はマンション、戸建、商店、飲食店がごちゃまぜです。活気があり、夜でも人通りが多いので安全です。
東仲町は、北口やアトレができたことで、さらに賑やかになり、このマンションのすぐ近くにある東仲町商店街は建物の建て替えがどんどん進んでいます。昔の商店が、３から5階建のテナント兼住宅に変わってきています。
また、線路沿いの東通りは、プラウド、東京オアシスがあり、その先にはラブホもありますが（これが東口唯一の嫌な施設です）、さらにその先には最近公園も整備されました。以前はスギ薬局のところがパチンコ屋でしたが、なくなりました。
東仲町の良いところは、商店街の全面協力のおかげで、街に活気があり、お祭りや自治会活動が適度に盛んなことです。近隣のマンションの子供たち含めて地域に溶け込めるのが良いところです。商店街と最近できたマンションに引っ越して来た子育て世代が良い感じで調和していて、浦和はどこもそれぞれに良い地域ですが、我が家としてはここに住んで良かったと思っています。
長文失礼しました。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
原山中のことですね。最近は浦和区側の割合が増えてますが、浦和区側の住民は、私立、埼大付属、市立浦和中に行く人も多いですね。

[226: 匿名さん]

こういう言い方をすると緑区の住民に申し訳ないけど、都内企業勤務の子育て世代としては、都内の私立中に通学させる前提じゃなければ難しいかな
子どもに埼玉の貧困家庭層の影響を受けてほしくないので

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
わからなくはないし、我が家も私立や公立の一貫校に進学させたいと思っていますが、原山はそこまでは悪くないかなと。浦高・一女にもそこそこ受かってますし、太田窪の戸建ては、東口駅近のマンションと同じかそれ以上の値段しますからね。注文住宅ならそこそこちゃんとしたのを建てようとすると6、7000万しますし。原山地区は、、、うーん、確かにいろんな方がいますよね。

[228: 匿名さん]

あまりここの公立はねぇ。そもそも共働きならPTA役員1回は必ずの仲本小、原山中は無理だろうし。仲本小は仲本祭で忙しいし原山は皆部活に入り保護者も積極的にサポートする空気が凄い。子供が2人以上でも苦労しそう

[229: マンション検討中さん]

学区はイマイチなんですかね…
マークスの掲示板で、野村最終物件のため坪300超す可能性もありそうで、そとそもうちには無理そうですが…
学区考えて私立とか考えると、本当に富裕層狙いでしょうか…最近浦和のブランド化が凄すぎて少し引いてしまいます…

[230: マンション検討中さん]

野村としては最終ですが、西口のパークハウスとの争いになってくる感じがします。
あちらはかなりの強気価格ですよね。マークス程度の価格だと手が届きそうなんですが…同じ価格帯であった場合、どちらがいいのか迷います。

[231: 匿名さん]

>>228 匿名さん
仲本小、うち１回終わりましたけど、なんとか乗り切りましたよ。中学は受験予定ですが、仲本小は悪くないです。

[232: 匿名さん]

大原一家や南与野中は最近落ちついたのかな？パルコの映画館が近いのは有難い！

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
いつの話しているのやら。
それにこことは関係ないですよね。

[234: 匿名さん]

仲本小はPTA忙しいですが、よくやりきりましたね

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
軽めのを早めにやるのがコツです。

[236: 匿名さん]

浦和タワーは仲町一丁目で黄金学区だから需要あったわけで、もう浦和の需要食い尽くされた今、坪単価300越えて捌けるのかねぇ。営業の腕の見せ所ですな

[237: 匿名さん]

全く動く気配のない西口再開発プロジェクトを除けば、徒歩5分圏内の新築としては最終物件でしょ？
そう考えると、むしろ浦和タワーより高くなっても不思議じゃないけど。

[238: 匿名]

こちらのマンションの担当者(責任者？）になる人は、高砂マークスのモデルルームにいます。
価格表も既にあるみたいですよ。

[239: 匿名さん]

営業の方に2ヶ月前くらいには平均290くらいと聞きました。300という情報もあるようですね。
早く価格表見たいですね。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
楽しみです。価格と仕様次第では買い替えたいです！！