プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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[2121: 匿名さん]

プラウド東仲町は安かったとはいえ即日完売だったから、東口でも、人気学区じゃなくても、やはり浦和駅近だとそれなりに需要あるんです。ここも売れ行きが楽しみ！値下げ値下げ言う人いるけど、果たしてそんな半年近くも売れ残るのかしら。。

[2122: 匿名さん]

むしろ東口だから徒歩2分でもこの価格と言える。西口徒歩2分じゃこの価格では売らないからね、需要が更にありすぎて。

[2123: 匿名さん]

パークハウスができる時も口コミ賑わってたから東仲町もそれなりに注目度あるんだと思うよ

[2124: マンション掲示板さん]

要望書結構出てますか？進捗教えてください。

[2125: マンション検討中さん]

６割位かなぁ。

[2126: マンション検討中さん]

結構出てますね
先週聞いた時は、3割くらいと。

[2127: 匿名さん]

お疲れ様です笑

[2128: 口コミ知りたいさん]

価格の話になってるけど、いくらぐらいで出てるの？

[2129: 匿名さん]

タイトなスケジュールで売らなきゃいけないのにまだ申し込み始められないほどいまいちなんでしょ。9月上旬には案内開始してたのにね

[2130: マンション検討中]

諸費用込み込みで6,000万で3LDKくらいが平均？

[2131: 匿名さん]

もっと高いよ。
管理費修繕費も高い。
総額は浦和タワー超え

[2132: マンション検討中さん]

確かにお値段は高いですが、徒歩2分で駅近なのに閑静でとても気に入りましたよ！
因みに幼児が二人いますが、中学受験予定なのであまり原山中は気になりません。仲本小は許容範囲です！

[2133: マンション検討中さん]

うちも共働きですが、元々浦和居住に拘りはないので学区も気にならないですね。小学校がどこだろうと子どもの人生に大きな影響はなさそうですし。
それよりも駅近のほうが魅力です。

[2134: マンション掲示板さん]

下り坂にありますね。

[2135: マンション検討中さん]

埼玉なのに浦和高過ぎ。

[2136: マンション検討中さん]

私立受験考えている方が多いのですね。正直家にこれだけお金かけちゃうと、うちの場合は私立行かせる余裕がなくなってしまいそうで、断念気味です。

[2137: 匿名さん]

まぁ、親が1日数分長く歩くけ歩かないかだけで二千万くらい違うからね。子供重視するなら避けた方が無難かな

[2138: 通りがかりさん]

近くのザ・パークハウス浦和東仲町、中古出ましたね。
2階南東角部屋4LDK84㎡で6,780万円。
資産価値の参考になるかしら？

[2139: マンション検討中さん]

数分長く歩くだけって時点で共働きじゃない人の発想ですね。
毎日夜は時間との戦い。さらに雨の日に自転車の前後に子ども乗せて保育園送り迎え、、、なんてなると駅近くに価値を求めます。

[2140: 匿名さん]

数分長く歩くだけって時点で共働きじゃない人の発想ですね。

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極端で感情的だなぁ。仕事ができないことは伝わったよ。
中古は指値で取引されるから資産価値の参考にするのはレインズで