プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1921: 匿名さん]

それ管理費と関係なくない？

[1922: マンション検討中さん]

大宮大地にのってますよ？

[1923: 名無しさん]

>>1920 マンション掲示板さん

地盤が悪いというより、坂下だからですね

[1924: 匿名さん]

台地の上だよここ

[1925: 匿名さん]

書き込みの流れくらい読んで理解してw

[1926: 匿名さん]

管理費が高いのは単純に足元見られて利益乗っけられてるからじゃないですか？
コスト側で考えたらこんなに高くなる理由ない気がします

[1927: マンション検討中さん]

>>1919 匿名さん
100戸前後でEV1基のマンションは最近大手デベでも多いですよ。シティハウス東京八重洲とかパークリュクス虎ノ門とか。管理費を抑えるためでしょうね

[1928: 匿名さん]

エレベーター１基は、建設費を抑えるため。

毎日使うエレベーターが１基だと、日々ストレスが溜まる。それががまん出来るかどうか。

[1929: 匿名さん]

マークスについては谷底低地で調べれば地盤が弱いことがわかります。有事の際には不安です。
マークスが安い理由は谷底低地なんだから、もうマークスの話はいらない。

[1930: 匿名さん]

せめて仕様がマークスと同等だったらこの価格でも納得できたのだが。

[1931: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

低地に永住なんて嫌だよ
低地のマークスなんて考えもしなかった

[1932: 匿名さん]

エレベーターが１基でも，マンションの玄関から２分で駅に到着するのは，雨の日や暑い日のことを考えると魅力ですよ。
買える方々が羨ましい。

[1933: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

管理費が抑えるどころか高騰してます。。。

[1934: マンション検討中さん]

なんのために管理費が高いのかは野村に聞けば分かることなんじゃないでしょうか？ここであーだこーだ言ったって解決しないですし暇な荒らしが寄ってくるだけですので…

[1935: 匿名さん]

管理会社かえれば良いだけだしな
それより仕様の低さなんとかして

[1936: 匿名さん]

そうなんですよねー　他の物件もそうなのは知っているんですが、単純にこの物件に2基ほしいんですよねー

[1937: マンション検討中さん]

駅から徒歩2分の物件が、自宅の玄関から10分かかるのは我慢し出来ないかな。

[1938: 匿名さん]

タワマンじゃないんだから10分はかからないでしょ。14階だからね。きっと人数入る大きめエレベーターなんだろうね。

[1939: マンション検討中さん]

>>1937 マンション検討中さん
10分は乗せすぎでしよ笑。大袈裟がすぎる。

[1940: 匿名さん]

混雑時間帯なら駅まで10分かかると思いますよ。
エレベーターも大型になるとは限らないし、一度で乗れないこともあるので。70戸程度のマンションでの経験上ですが。
朝は７階くらいまでなら、階段で降りたほうが確実に早いです。