プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1781: 通りがかりさん]

>>1775 マンション検討中さん
ウォールドアとハイ引き戸の違いです。
プラウド、ウォールドア とか、
プラウド、ハイ引き戸で調べて比較するとわかります。
よくオフィスにあるのがウォールドア かと。
ウォールドアはレールが一本で、引き戸は枚数分レールがあります。
ウォールドアは、完全に収納しちゃえて、住戸によってはそのうち１枚はドアタイプになってます。
ハイ引き戸は、横に寄せるだけの普通のタイプです。
ハイ引き戸で収納スペースがあれば大差はないのですが、１枚が開き戸タイプになってるウォールドアだと、部屋としての一体感があって良い感じです。

[1782: 匿名さん]

ウォールドアのほうが見た目きれいだよね。
ウォールドアとハイ引き戸って遮音性の違いはどうなんだろう。たいていオプションでウォールドアにできるけど、金額に見合った価値はあるんだろうか。

[1783: マンション検討中さん]

維持･管理費を考えてのことなのか、最近は100戸前後に対してエレベーター1基という物件がとても多いですね。

[1784: マンション検討中さん]

やっぱり高かったですね…

[1785: マンション検討中さん]

>>1784 マンション検討中さん

正式価格でましたか……
やっぱり高いんですね。

[1786: マンション検討中さん]

68平米の部屋なら中層階まで5000万台がありました。

[1787: 住民板ユーザーさん2]

>>1786 マンション検討中さん
安いやん！マークスくらいやん！

[1788: 匿名さん]

マークスより坪単価にして30万は上ですよ。

[1789: 匿名さん]

幅の上限でした。私は撤退しますが、この値段なら年末過ぎには失速します
モデルルーム自体、着工関係で立ち退きが必要なのでスケジュール後半からいつもの値下げではないでしょうか。
部屋毎の環境がそこまで変わらないので、とりあえず待ちの方が良いかと思いますよ。

しかし東仲町でこの価格は笑

[1790: 匿名さん]

5990万だけどな笑

[1791: 匿名さん]

低層階は浦和タワーの坪単価を超えてきました。岸町三菱よりは余裕で高額ですね。

[1792: 通りがかりさん]

価格はだいたい想定どおりなんじゃないの?
売れ行きがどうなるかは、見ものだけれど。

[1793: マンコミュファンさん]

>>1788 匿名さん

そんなに差ないじゃんw

[1794: 匿名さん]

>>1793 マンコミュファンさん
坪単価３０違えば６００万変わってくるけど。

[1795: 匿名さん]

坪30なら東仲町でマークスより600～700万高いと！？ないわ

[1796: 通りがかりさん]

>>1789 匿名さん
マジですか？
我が家も撤退決定。気長に運用しながら待つことにします。

[1797: マンション検討中さん]

>>1781

ウォールドアとハイ引き戸の違いは、今までしっかりと認識できていませんでした。
ありがとうございます。

板を完全に収納できる方がいいなあ。

[1798: 匿名さん]

仕様低いんだね。要望書だすか迷ったけど萎えちゃったよ、、、とりあえず出す？

[1799: マンション検討中さん]

うちは要望書見送りました。担当さん曰く、結構強制力ありそうだし、買いたい方にとりあえず譲ります。早く出さないと買えなくなる可能性があるとも言われましたが、登録までまだ先ですし、他の物件も回ってくるつもりです。

[1800: 匿名さん]

強制力ないでしょ。抽選で当選後ですら強制力ないもん。この値段なら買えなくなることもない。いつもの営業トークですね。