プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1761: 通りがかりさん]

>>1759 マンション検討中さん
目の前の駐車場は狭いので、大した高さにはなりません。その奥は賃貸マンションですが、建てたばかりです。

[1762: 匿名さん]

東仲町、すでにドミノ化しちゃっていると思いますが。

[1763: 評判気になるさん]

あまり評判良くないようですね。資産価値はあまりないのかな…

[1764: マンコミュファンさん]

マンマ二さんの価格見たけど決して高っ！とは感じないですね。マークス並みの設備用意してくれるなら余裕で売れそうですね。野村はやはり浦和を熟知してますね。

[1765: 匿名さん]

残念ながらマークスより数段落ちる仕様なので、二の足を踏んでいます。
仕様さえマークス同等またはそれ以上であれば、購入したかったのに…

[1766: 匿名さん]

駅近だけが魅力だから、ある意味わかりやすくていいよね。
浦和に今後も徒歩10分以内に山ほどマンションできるし、徒歩5分以内も少なくない。
あえてここを選ぶこだわりをもつ人が集まるかも。
ただエレベーター一基だし最上階でないとあまり意味ないかも

[1767: マンション検討中さん]

マークスと比べると仕様はどの辺が劣るのでしょうか？

[1768: 匿名さん]

建て替えリスクが一番高い建物がある、ABCは、まぁ避けるよね

[1769: 匿名さん]

徒歩10分以内はうんとあるけど、5分以内はあんまりないよ。今後もさすがに浦和駅5分以内はそう簡単に土地あまってないでしょ。東口含めても。
だから東仲町のパークハウスが出来た時も北口徒歩4分だからあの規模でもいくつかのマンションブログに載ったわけで。

[1770: 匿名さん]

エレベーター一基に朝の北口みれば、所詮は徒歩四分か、それ以上

[1771: 匿名さん]

特にAは危険では

[1772: 匿名さん]

高齢者メインだから高仕様にすれば良かったのに

[1773: マンション検討中さん]

仕様は良くもないけど、家内必須のディスポーザーが付いているし、普通かなという印象。
高仕様というのは、どのレベルが高仕様というのでしょうか？
まだマンション購入考え始めたばかりでよくわからないので、詳しい方いらしたらお願いします。

[1774: 通りがかりさん]

>>1769 匿名さん
パークハウスは、元からある方のプラウドやパークホームズよりは立地がかなり劣りましたが、ここは東口も４分だし、本当の駅近物件ですよね。
エレベーターとスロップシンクが残念です。
リビング横の引き戸も、マークスと同じ仕様でウォールドアかと思ったら、サンクアージュと同じ普通の引き戸で残念でした。
マークスがもう少し駅に近かったら買ったのに。
ブリリアに期待かな。

[1775: マンション検討中さん]

>>1774 通りがかりさん

リビング横の引き戸って、隣の洋室との間のやつですか？今間取り見てるんですが、これ、ウォールドアじゃないんですか？マークスとの違いを教えていただけますでしょうか？

[1776: 匿名さん]

岸町パークハウス、発売開始後1年経つのに、50戸も売れ残ってるんだってね。
東仲町プラウドも掲示板の反応を見る限りでは相当苦戦しそう。
地元富裕層や都内高所得者層の購入が一巡して、浦和バブルも終わりが見えてきた感じかな。

[1777: 匿名さん]

リビングインだしね。ないわー

[1778: 匿名さん]

土地が相当高かったのかな。これだけの価格で、マークスよりも仕様が悪いのはちょっとね

[1779: 匿名さん]

戸建の地あげだけならまだしも、メインは工場の土地買収だから相当高くついたかと。
メインじゃない戸建ですら、あの数の非分譲だから割に合わないほど高値だったのでは

[1780: 匿名さん]

何戸中何戸が非分譲なんですか？