プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
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[1701: 匿名さん]

建築費が高騰しているから数年前と同じ仕様は期待できないようです。
特に土地代の高い駅近物件は変なとこ削ってきますよね。

[1702: マンション検討中さん]

結局、3年前に立地も仕様もズバ抜けてるシティハウス浦和高砂を買えた人が勝ち組だったね。
当時は高すぎるって言われてたけど、あのクラスのマンションが今後浦和にできるのだろうか。

[1703: マンション検討中さん]

そうなんですか、ここも仕様としては数年前に比べたらずいぶん劣るのですね……ガーデンのグレードを分かっていませんでした。
ディスポーザー付いてるぜ最高！ぐらいに思っていた自分が恥ずかしい！

後学の為に、他にどういうところがあると、これはすごいってなるのか教えて頂けませんでしょうか！宜しくお願いします！

[1704: 匿名さん]

>>1700 名無しさん
購入を急いでないからね。
いつまでも待てるよ。

[1705: マンション掲示板さん]

自分がシティハウス浦和高砂のモデルルームでまず感じたのは、天井が高く窓が大きいことによる空間の広さです。
設備等ももちろんグレードの高いものが多かったのですが、これらは後からでもお金を掛ければなんとかなるかもしれませんが、天井高に関してはどうすることもできないですしね。

[1706: 匿名さん]

この市況で急いで買わざるをえない方々には同情を禁じ得ない

[1707: 通りがかりさん]

>>1706 匿名さん

いつまでも検討だけしている奴からの同情は不要。

[1708: 匿名さん]

シティテラス浦和高砂は学区が微妙かと
まぁ、あのクラスの物件買える層は中学から私立だから関係ないかな

[1709: 匿名さん]

そんなこと言ったって、シティテラス浦和高砂だって竣工後も売れ残ってたわけでしょう？
売れるなら、デベロッパーだってあのグレードの仕様のマンションをどんどん建てますよ。そのほうが利益もたっぷりのせられるわけだし。
所詮浦和であって、あのグレードのマンションを買うだけの購買力が見込めないってだけなんじゃないですか？

[1710: マンション検討中さん]

カトラージュよりはマシですかね？

[1711: 匿名さん]

学区やコスパ、間取りはカトラージュが優れてます。
駅距離や静けさはガーデンです。
人によります。

[1712: 名無しさん]

>>1706 匿名さん
一生賃貸もしくは今の購入マンション？でお過ごしくださいませ。お疲れ様でした。

[1713: マンション検討中さん]

カトラージュよりは中身もいいと思ったけどなあ。カトラージュ、間取りやバルコニー、そして今の時代ディスポーザー付いてないのもびっくりだったし。学区とコスパは劣るけども。

[1714: 名無しさん]

>>1705 マンション掲示板さん
あなたのおかけで、シティハウスの残が減りますね！契約へレッツゴー！
でも、評論だけで買っていないのですよね？(笑)

[1715: 匿名さん]

ディスポーザーはランニングコストかかるし、匂いもねぇ。あれば嬉しい、くらいだな

[1716: 匿名さん]

>>1714 名無しさん
浦和マンションに詳しくない方でしょうか。
シティハウス浦和高砂は３年前に完売していますが。

[1717: マンション検討中さん]

この物件待ちましたけど、価格も仕様も良いマークスにします。

[1718: 通りがかりさん]

>>1715 匿名さん
初期の古いタイプは匂いがしましたが、掃除と配管清掃でだいぶ変わりました。
最新のは使ったことがないのでどのような改良がされているかはわかりませんが、我が家の場合、中規模以上の物件ならあってほしいくらいかな。ゴミ置場の匂いがだいぶ違うので。

[1719: 匿名さん]

カトラージュやサンクアージュは学区
マークスはバランス
ガーデンは駅近
ただ、価格を考慮するとガーデンの魅力がいまいちなんだよねぇ

[1720: 匿名さん]

マークスにしますって、あと残り１戸ですが。