プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1641: 匿名さん]

県都の駅から徒歩4分だから投資家も買うんじゃないですか？武蔵小杉だってブランド力がないけど駅近マンションは億ションだらけ。

[1642: 匿名さん]

良い立地のマンション計画があるのに、あえて買う理由は？

[1643: 匿名さん]

いい立地なんて人それぞれ。西口はうるさくて選択肢に無い人もいるかもね。

[1644: 匿名さん]

そうだね笑

[1645: 匿名さん]

ブランド力は武蔵小杉のほうがぜんぜん上だと思いますが・・・

[1646: 匿名さん]

ブリリアもここも、富裕層の投資向け購入は市況的にあまり期待できないと思いますよ。相続税対策購入くらいはあるかもしれませんが。

[1647: 匿名さん]

相続以外じゃ、今は買わないでしょうね。
ブリリアのころ、市況がどうなってるかはわかりませんが

[1648: 匿名さん]

いずれにせよ，このマンションは駅近２分という理由だけですぐに売れると思います。
最上階の角部屋の２部屋は１億３５００万円程度らしいですが，もう手を上げている方がいるようですから。
凄いです。

[1649: 検討板ユーザーさん]

>>1647 匿名さん
ここよりも確実にブリリアは高くなるのではないでしょうか？西口物件ですし、駅歩も五分以内。

[1650: 匿名さん]

最上階はすぐ売れますよ。他は微妙だと思いますよ。
駅に近ければオッケー！てマーケットではないので、浦和は。

[1651: 匿名さん]

えっ、ここ億ションなの！！今更ですがすごいですね、東口に億ションはさすがにないはずと思っていた。

[1652: 匿名さん]

確かに高い部屋・最上階から埋まっていくのを見ると浦和はお金持ち多いですよね。

[1653: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
転勤族で駅近物件しかみてない層もいますよ。駅近なら売れないことはないですから。うちもそれで徒歩6分以内に絞っています。

[1654: 匿名さん]

学区事情を知っている人もいれば、知らない人、無関心な人もいますからね。マンション購入に、駅近は外せないポイントでしょう。

[1655: 匿名さん]

裕福なご高齢の人ならば、ガヤガヤした西口飲屋街ど真ん中よりここは需要あるかも

[1656: 匿名さん]

確かに、学区関係ないしね。

[1657: 匿名さん]

東口でこれじゃ、これから出る西口物件の価格って、、

[1658: 匿名さん]

東口でここまでの物件って初めてだから、浦和に学区以外でも高額出す魅力があるのかどうか、需要がわかる物件である意味売れ行きが気になっています！

[1659: マンション検討中さん]

シティハウス浦和仲町の掲示板では、後に分譲されたマークスの方が高いはず！ってデマを必死になって流す人がいましたが、結果はマークスの方が平均坪単価が安く、かつ高スペックでした。
デマを流した輩が誰かは敢えて詮索しませんが、この掲示板でも似たような書き込みが多いですね。
匿名掲示板なので、利益が絡んだ人のステマも散見されるのは仕方ないですが、正直残念です。

[1660: 匿名さん]

ブリリアが高くないと困る人って、、、笑