プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1601: 匿名さん]

うん、黄金学区で免震で西口の駅近で6000万以下でそれなりに選択肢あったから浦和タワーは良かった。

[1602: 匿名さん]

低層階の坪単価は浦和タワーと同じくらいだよね。
もす予定価格帯の上側に決まれば、浦和タワーを超える坪単価になるという…

[1603: マンション検討中さん]

>>1598
適当いうな笑

[1604: 匿名さん]

>>1598
FタイプとBタイプであえて一番高いとこだけ情報抜いて何を操作したいの？浦和タワーはお得な間取りと高い間取りの差が激しいし、最上階あたりはめちゃ高いから平均坪単価で情報操作されやすいんだよね。

[1605: 匿名さん]

浦和タワーを持ち出して情報操作しようとしてもここが高いことは動かぬ事実ですし、「ガーデン」と言うほど緑もない。
野村が高値で売り抜けたいだけの物件

[1606: 名無しさん]

今思うと、浦和タワー買っておけばよかったかな。でもあの梁を見て完全に引いてしまった私には決断できませんでした。

[1607: 匿名さん]

まあ、ここは梁がないだけ浦和タワーより仕様はマシ。

[1608: 匿名さん]

各々の強み
※低層階だとほぼ同額
・浦和タワー=西口・黄金学区・免震
・ガーデン=梁がない

あとは価値観ですね笑

[1609: 名無しさん]

浦和駅１０分以内で、間取りと仕様が良くて値付けが適正な物件ってどこですかね〜？

[1610: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム行きました。
これまでも色々まわってきましたが、なぜか狭く感じました。坪数は変わらないのになぜ？と思ったんですが、同じように思われた方いらっしゃいませんでしたか？

[1611: 匿名さん]

天井低いからじゃない。

[1612: 名無しさん]

>>1610 マンション検討中さん
モデルルームにしては、中部屋で、平米数も狭めの部屋だからだと思います。
全体における割合等を考慮した結果と思いますが、入居時とのギャップが少ないので、悪くはないですし、オプションや過度な装飾は少なめだったので好印象でした。

[1613: マンション検討中さん]

天井低いと錯覚でかなり狭く感じますよ。
浦和タワーのモデルルームでも同様でした。
住んでみると、錯覚だったと気付くでしょう。

浦和駅徒歩10分以内で仕様と価格のバランスが比較的良好なのは、マークスでしょうね。

[1614: 匿名さん]

今年、来年はバブル最高潮だからコスパ良いわけがない。上にある通り浦和タワーもバブル片足突っ込んでいたが今の物件群と比較すると大分ましだね

[1615: 匿名さん]

天井低いからねここ…

[1616: 1598]

あえても何も、安かったのは66平米Cの2〜9階の6000万以内の8部屋くらいでは？他は本当に文京区かと思うくらいの値づけではないですか？我が家は年収1200万でしたが価格に引いて見合わせました、、

[1617: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
そうですか！？
浦和タワーの価格表今見返してみても66平米Cの間取り以外は65平米基本6000万〜からでかなり高いと思います。

[1618: 匿名さん]

ここってそんなに天井低いのでしょうか？

[1619: 匿名さん]

浦和タワー、あそこは大宮大地なんだから免震なんて見栄張らなければよかったんだよね。タワーじゃなくても高級感は出せるんだから、板状マンションにしたら梁なくて良かったのにね。

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
だから何？