プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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[1021: 匿名さん]

我が家も日照は考えていて13階、最低でも12階にしたいと考えてます。いまはどの階も日照良いですが、そう長続きしないと思いますので

[1022: 匿名さん]

そう、最上階はプレミアムだから一般家庭は手がでないから、その下になるね

[1023: 匿名さん]

我が家は、専用庭付きの１階を狙おうかと思っています。日照は、角度と前の建物との距離を考えると、１０階以上だとある程度確保できるかなと思っています。

[1024: 匿名さん]

マンション購入初心者です。

リビングin洗面というのは，使いやすいのですか。
リビングから洗面が見えるのは，変な感じもするのですが。

[1025: 匿名さん]

正直、好ましいものではない

[1026: 匿名さん]

一般的にリビングin洗面はダメ間取りの典型です。

[1027: 匿名さん]

そうすると，最上階以外はダメ間取りですか？

[1028: 匿名さん]

なんでしたのか不明。コストカットになるの？

[1029: 匿名さん]

家族構成によりますが、家事動線は良い気がしますがどうなんでしょうか？

[1030: 匿名さん]

廊下を短縮できリビング面積が増やせて、数値上広く見せられるからでしょう。

[1031: 匿名さん]

こういう間取りは資産価値下がるからやめてほしい

[1032: 匿名さん]

家事動線的には便利ですが、来客時等に不便が生じそうですね。あとは洗濯機や風呂洗面所の音が居間で丸聞こえですね。
その分、廊下を短くして有効スペースを広げましたって言うのでしょうね。

[1033: 匿名さん]

住んでいる今のマンションは，廊下の左側にトイレ，廊下の右側に洗面があります。
当然，各々は廊下に面してドアがあります。
また，廊下とリビングは，ドアで仕切られています。
従って，トイレや洗面の音は，あまりリビングには聞こえません。

本件のマンションのようにリビングin洗面の場合，洗面（洗濯機）の音などは大きく聞こえるものでしょうか。

[1034: 匿名さん]

引戸一枚ですから丸聞こえです…

[1035: 匿名さん]

引き戸だと洗濯機やドライヤーはもちろん、洗面台で水を出す音やお風呂でシャワーを浴びる音まで聞こえますよ。
もちろんリビングの静かさ次第ですが。

[1036: 匿名さん]

引き戸と普通のドアって、遮音違ってきますか？
リビングインだからうるさいのは間違いなさそうですが。

[1037: 匿名さん]

確かに資産価値には悪影響しかなさそうだな。富裕層は絶対避ける間取りじゃないか。学区があれだからファミリー層もそんな望めないし大丈夫か？

[1038: 匿名さん]

小学校もしくは中学校から受験を予定していて、金銭的に余裕がある共働きファミリーがターゲットになりそう。

古くから浦和に住んでいる富裕層は買わないでしょうが。

[1039: 匿名さん]

共働きや、Dinksが、この間取りほしいかなぁ

[1040: 匿名さん]

2LDKはリビングインじゃないのでDINKSにはいいかもね。
4LDKであれはないだろう。