プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[101: 匿名さん]

三菱はやばいね。三井の横浜の物件は？

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
三井は組合と全棟建て替えで合意 ってニュースでやってましたね

[103: 匿名さん]

資産価値は浦和タワーと比べると断然低いけど、恐らく同価格レベルでくるんじゃないか
もうプラウドにブランド力はないし賭けだけどね

[104: 評判気になるさん]

>>103 匿名さん

資産価値が低いのに値段は高いって、買うの馬鹿馬鹿しいね。
こんなとこ買ったら永住は良いけどリセールは損失確定だよ、10年後以降の西口再開発に買い替えの時もここが売れなくて買い替えできないとかなりそう。
やっぱ浦和は圧倒的に西口だなぁ、東口は学区がダメだし、西口のような高級住宅地がないし、ラブホがある程度の低い場所。

[105: 通りがかりさん]

東口のパークハウスに、ちょっと上乗せした感じで来るんじゃないでしょうか。それでも、数年前から見れば割高ですが、駅近ですから強気でくると思います。で、西口よりは相対的に安くなり、買い手も一応は付くと思います。

[106: マンション検討中さん]

ショッピングや飲食するには、西口はいいと思いますが、いざ西口駅近にそんなに魅力ありますか。飲食店が多く、雑踏としている感があり、東口の方が住むにはいいかと客観的には思うのですが。街の歴史や学区等を考えずにですが。

[107: 匿名さん]

地盤も弱いよ。行政が立地している側にはそれなりの理由がある。

[108: 匿名さん]

皆さん！ここは安定のプラウドなんですから、ゴタゴタ言わず黙って待ちましょう！価格に見合った良いものを出してくるはずです！

[115: 匿名さん]

[No.109～本レスまで掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

他は知らないが浦和のプラウドは信用できない

[117: 匿名さん]

サイト作らないし、やる気あるの？

[118: 匿名さん]

あと三年つくらないでほしい
いまマンション買う人って事情があってどうしようもない人くらいでしょ

[119: 匿名さん]

ここまで待ったら２０２０年まで待つ選択肢も正しいっちゃ正しい
値段次第だね

[120: 匿名さん]

ろくな書き込みがないですね

[121: 匿名さん]

駅前だから億超えるみたいですね。

[122: 匿名さん]

東仲町で？いやあ、買う人は凄いなあ笑

[123: 匿名さん]

今の浦和の駅力を考えたら、上層階は当然億越えでしょう。これはもう仕方の無いことだと思いますよ

[124: 匿名さん]

億越えですか…
でもプラウドなら仕方ないですね…
買える人が買う。価値あるマンションということなのでしょうね。

[125: 匿名さん]

バブル弾けてたら1割下落どころじゃないなぁ

[126: 匿名さん]

現地見てきました。
下り坂になっていますが
駅から3.4分くらいですかね？
とても近いですね！！

[127: 匿名さん]

価格が高値で来そう、

[128: 匿名さん]

最上階は2億越えという噂も！！

[129: 匿名さん]

3億でもいいよwさすがプラウドだわw

[130: 匿名さん]

近いことが全ての人には良いマンション

[131: 匿名さん]

マンションなんて何回か買い替えるんだし、現役時代は駅近がいい。リタイアしたらのんびり静かな場所に住みたい。

[132: 匿名さん]

買い替え前提なら今は買わないだろう

[133: 匿名さん]

じゃあいつ買うの？

[134: 匿名さん]

今でしょ！

[135: 匿名さん]

場所的に将来ドミノになり日照完全に失いそう

[136: 匿名さん]

日照？光合成でもするの？

[137: 匿名さん]

頭良さそうな切り返し。さすが浦和

[138: 匿名さん]

日中働いてない人は日照気になりますよね。

[139: 匿名さん]

カビとか衛生面考えないひともいるんだねぇ

[140: 匿名さん]

おまいう

[141: 匿名さん]

戸建に囲まれているけど反対運動とかないのかしら？

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
今のところ聞かないですね。
あと、東側以外は全て道路に接してますから、囲まれては無いですよ。

[143: 匿名さん]

教育環境は重視しないＤＩＮＫＳ層に凄い受けがよさそう

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん
間取りは普通にファミリー向けの3LDK中心だと思いますよ。近くのプラウド、パークホームズ、パークハウスがそうで、DINKS、高齢夫婦、子どもが１人から２人の共働き世帯が混在していて、子どものいる世帯が半分以上です。
ちなみに、仲本小学校は、プラウドシティ含め、近年のマンション増加で生徒が急増し、私立中学進学率も増えています。高砂や常盤には及ばないでしょうが、教育環境はまあまあといったところです。

[145: 匿名さん]

DINKSはほぼ買わないんじゃないですかね？ファミリー層が中心だと思います（ただ年収は相当ありそう）。浦和からだと開成進学も多いですし。

[146: 匿名さん]

仲本はまだしも中学がね、、、私立だなぁ

[147: 匿名さん]

他の物件が調子悪いからね竣工直前に契約ぐらいのスケジュールかしら

[148: 匿名さん]

>>146 どんだけ嫌な思いしたんだよｗ

[149: 匿名さん]

キッズルームをお願いします！ライブラリーとかマジいらないから

[150: 匿名さん]

どっちもいらね