プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1732: 匿名さん]

間取りは風呂洗面所のリビングインがかなりイマイチな感じです。
天井高も低そうに感じました。240くらいでしょうか。浦和タワーほどの圧迫感はありませんでしたが。
あとは直床かどうかが気になるところです。聞きそびれたので。

[1733: 通りすがり]

>>1732 匿名さん
二重床、二重天井とききました

[1734: 匿名さん]

間取りですが、個人的には寝室とトイレ直接接しているのがありえないです。ペーパーのカラカラ音や流す音が寝室に響きます。

[1735: 匿名さん]

>>1730
あんた浦和駅近隣物件の掲示板でマークスを褒めまくっているマー君か？

[1736: 匿名さん]

廊下短く感じませんでしたか？折角タイル貼りなのにあまり魅力的ではなかった…

あと横向きリビングダイニングを見てしまったせいで、洋室入れても狭いリビングダイニングだなと思ってしまった。天井が低いせいもあるのかな。

[1737: 匿名さん]

ガーデンなんて住んだらいらないし虫がよるし管理費はかかる。
住民にメリットなし。
住む人というよりは近隣住民への配慮や、行政チェックの評価シート加点のためだろう。
学区だめで東口だから、せめて住環境は良くしてもらいたかった

[1738: マンション検討中さん]

廊下短いのって何かメリットあるんですか？

[1739: 匿名さん]

買う気まんまんで次の事前案内会申し込んだのに、エレベーター１基という情報をここで知り、買う気消沈しました。
マークスと同じくらいのスペックだと思い込んでいました。

[1740: 匿名さん]

ようやく，マンション検討の掲示板らしくなってきました（笑）。

私は，駅近２分というだけで売れると思います。
ただし，皆さんの意見も的を射ており，適切です。そのため，営業と間違えられると困るのですが，いくつかのマンションに購入者が流れているようです。実は私もその１人です（笑）。

[1741: 匿名さん]

案内会行ったけど、老夫婦が多かったのがちょっとひっかかる

[1742: 匿名さん]

うちの妻には高評価だった。立地がいいのか、治安がいいのか・・・。ずっと家にいる人にしかわからない良さがあったのかもしれない。
しかし私は建物が少し気に入らなかったので今回は見送った。値が下がれば即決すると思うが。

[1743: 通りがかりさん]

>>1738 マンション検討中さん
狭めのマンションでは、その分、居住スペースが多くなります。ただ、見せかけだけのことも多いです。

[1744: 通りがかりさん]

>>1741 匿名さん
うちが行った時は、子連れと若夫婦のみでした。回によってだいぶ違いますね。

[1745: 匿名さん]

老夫婦ばかりでした。
学区が微妙でも駅近なので、老人にはメリットばかりの物件なんでしょうね。

[1746: 検討板ユーザーさん]

駅近至上主義で浦和駅近辺がいい人にはいい物件でしょう。
サンクアージュはとにかく安くて浦和駅10分以内がいいひとには良い物件ですし。

[1747: マンション検討中さん]

事前案内会
一杯でなかなか空きも出ないみたいです。
早く行ってみたいのですが。
マンションマニアさんの価格表見る限り買える部屋は、68平米の3階の部屋だけなので、
きっと抽選になりますよね。早く行った人から優先になるのでしょうか？

[1748: 匿名さん]

ご年配は学区の魅力ないからファミリーは少ないと考えてるんでしょう。
浦和の物件では珍しくファミリーが本当に少ないです

[1749: 通りがかりさん]

都内は3LDKオンリーという物件は少ないですが、浦和はタワマン以外3LDKがメインでほとんどファミリー向けですね。
その点、ここは2LDKも１列あるので、シニアもDINKSもファミリーもまとめて取り込みたいのでしょうね。

[1750: 評判気になるさん]

浦和区常盤1丁目に三菱も100戸以上きますね！
教育重視の家庭はこちらだろうね。

[1751: マンション検討中さん]

>>1750 評判気になるさん

浦和駅ですか？