プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1612: 名無しさん]

>>1610 マンション検討中さん
モデルルームにしては、中部屋で、平米数も狭めの部屋だからだと思います。
全体における割合等を考慮した結果と思いますが、入居時とのギャップが少ないので、悪くはないですし、オプションや過度な装飾は少なめだったので好印象でした。

[1613: マンション検討中さん]

天井低いと錯覚でかなり狭く感じますよ。
浦和タワーのモデルルームでも同様でした。
住んでみると、錯覚だったと気付くでしょう。

浦和駅徒歩10分以内で仕様と価格のバランスが比較的良好なのは、マークスでしょうね。

[1614: 匿名さん]

今年、来年はバブル最高潮だからコスパ良いわけがない。上にある通り浦和タワーもバブル片足突っ込んでいたが今の物件群と比較すると大分ましだね

[1615: 匿名さん]

天井低いからねここ…

[1616: 1598]

あえても何も、安かったのは66平米Cの2〜9階の6000万以内の8部屋くらいでは？他は本当に文京区かと思うくらいの値づけではないですか？我が家は年収1200万でしたが価格に引いて見合わせました、、

[1617: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
そうですか！？
浦和タワーの価格表今見返してみても66平米Cの間取り以外は65平米基本6000万〜からでかなり高いと思います。

[1618: 匿名さん]

ここってそんなに天井低いのでしょうか？

[1619: 匿名さん]

浦和タワー、あそこは大宮大地なんだから免震なんて見栄張らなければよかったんだよね。タワーじゃなくても高級感は出せるんだから、板状マンションにしたら梁なくて良かったのにね。

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん
だから何？

[1621: 匿名さん]

免震は、見栄じゃなく頼まれたからだよ。
ガーデン、モデルルームいったが、これは高過ぎますね。
急いでないのでブリリア含め西口マンションを待ちます

[1622: 匿名さん]

だから浦和タワーは70以上でも5000万台沢山あるって笑

[1623: 匿名さん]

荒れてるな～
これは野村もやらかしたんじゃないかな

[1624: 匿名さん]

>>1622 匿名さん
数えてみたけど66平米以上で5千万台は11戸しかないけど

[1625: 匿名さん]

浦和タワーの話はさておき笑

ガーデンの話にもどしましょう。

[1626: 匿名さん]

浦和タワー、今申し込みだったとしても高くて買えないわ。
ブリリアは更に上か同等！？そしたら庶民には買えませんね、、
仕様を下げるか、平米数を減らして5千万台でてくるかな？

[1627: 匿名さん]

ガーデンの一期っていつですか？

[1628: マンション検討中さん]

多少狭いけど価格を抑えた住戸も用意してくれないと売り捌けないよ、この価格レベルだと。

[1629: マンション検討中さん]

廊下短いからなのかな？すごくコンパクトに感じました。天井は気づかなかったんですが、低いのかな？詳しい仕様の説明書を今回もらえなかったので、よくわからないまま終わってしまいました。

[1630: 名無しさん]

今回の説明会、パンフレットも資料もまだ準備中の物が多く、仕様の詳細や管理費・修繕積立金などもこれからでしたね。
次回までには詳細を準備しますと言っていたけど、出し惜しみをしているのか、まだ本当に準備中なのか、、、

[1631: 匿名さん]

初回説明会の反応を見て価格を調整しようと思ってるんでないの？