プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1592: 匿名さん]

まだ事前案内会の段階なのに、要望書なんて出ているんだ。

[1593: 匿名さん]

一部はそりゃ抽選なるだろうけど、それで失速だね。外れたら無理に買う人もいないだろうし完売まで苦労しそう

[1594: 通りがかりさん]

>>1591 マンション検討中さん
週末行きました。
モデルルーム来場者は多いけど、6000万円以上の部屋は反応が今ひとつのようでした。
希望は中下層の70平米前後の部屋に集中しているようですが、うちも周りの人もちょっと割高なので、どうしようかなという反応でした。
結局のところ、駅近とはいえ、ここに出しても良いかなと思える額は大差ないのだと思いますし、営業さんも、ここオンリーで飛び付く人や4LDK狙える一部の人以外はほぼ同じと言っていました。

[1595: 匿名さん]

東仲町のこの立地に6000万はたしかに出せない

[1596: 匿名さん]

野村は価格下げるから第一期は避けた方が良い

[1597: 購入者さん]

>>1586 匿名さん
予算的にまさしくそのあたりと比較しました。
通勤や生活利便性を考えると浦和に軍配が上がりました。

[1598: 匿名さん]

>>1589 マンション検討中さん
いやいや、間取りにもよりますが、浦和タワー73平米2階が6900〜.65平米2階が5800〜だったから（笑）お買い得なんて安い値付けじゃなかったよ！

[1599: 匿名さん]

浦和タワーは低層階では
３ＬＤＫ南西 203が5300万円台　
など、この物件に比べればお買い得でした

[1600: 匿名さん]

個人的には浦和タワーの低層だと
Ｄタイプ　72・35㎡　3ＬＤＫ　南東向き
206 5900万円台
が抜けてたので低層でもオススメでした。
タワーながら管理費修繕費も抑えてた物件なので

[1601: 匿名さん]

うん、黄金学区で免震で西口の駅近で6000万以下でそれなりに選択肢あったから浦和タワーは良かった。

[1602: 匿名さん]

低層階の坪単価は浦和タワーと同じくらいだよね。
もす予定価格帯の上側に決まれば、浦和タワーを超える坪単価になるという…

[1603: マンション検討中さん]

>>1598
適当いうな笑

[1604: 匿名さん]

>>1598
FタイプとBタイプであえて一番高いとこだけ情報抜いて何を操作したいの？浦和タワーはお得な間取りと高い間取りの差が激しいし、最上階あたりはめちゃ高いから平均坪単価で情報操作されやすいんだよね。

[1605: 匿名さん]

浦和タワーを持ち出して情報操作しようとしてもここが高いことは動かぬ事実ですし、「ガーデン」と言うほど緑もない。
野村が高値で売り抜けたいだけの物件

[1606: 名無しさん]

今思うと、浦和タワー買っておけばよかったかな。でもあの梁を見て完全に引いてしまった私には決断できませんでした。

[1607: 匿名さん]

まあ、ここは梁がないだけ浦和タワーより仕様はマシ。

[1608: 匿名さん]

各々の強み
※低層階だとほぼ同額
・浦和タワー=西口・黄金学区・免震
・ガーデン=梁がない

あとは価値観ですね笑

[1609: 名無しさん]

浦和駅１０分以内で、間取りと仕様が良くて値付けが適正な物件ってどこですかね〜？

[1610: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム行きました。
これまでも色々まわってきましたが、なぜか狭く感じました。坪数は変わらないのになぜ？と思ったんですが、同じように思われた方いらっしゃいませんでしたか？

[1611: 匿名さん]

天井低いからじゃない。