プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1552: 匿名さん]

まあ撤退だろうな。大半はネットで価格みて割りに合わないと判断したんだろう。うちも最上階抽選落ちたら撤退

[1553: 匿名さん]

うちも冷やかし見学決定
値付け失敗だよ、ここ
その分、別のことに金使おうと決めた

[1554: 匿名さん]

モデルルームの見学、やめようか迷い中。そのうち入場記念とかもらえるもの増えそうな予感。

[1555: 匿名さん]

とは言え周りの物件は全部高い・・

[1556: マンション検討中さん]

ここに限らず、もう、浦和はしばらく高くなる一方だよ。待てるならあと4年待つといいらしいよ、マンションマニアいわく。2020年までに竣工物件は結局高く土地を仕入れてるから相場より安く提供は無理みたいだよ。浦和に限らずね。
2020年以降に子供入学組は待ったら良し。それまでに入学なら、転校になっちゃうから悩むよね、特に女の子はグループできてややこしいから。

[1557: 匿名さん]

マンションマニア笑
撤退の人は大半買えないからでなくコスパが悪いからではないかな。うちも今日詳細聞いて検討から外しました。
まぁ、待つよね

[1558: 匿名さん]

浦和は戸建→マンションの入札外案件多くて規模も100戸くらいだから業者への発注時期がタイト。で新築と中古の価格差が比較的狭い
湾岸とかとは市場が違うよ
待てるなら待つのが正解。価格は下がる。か、仕様がえらい上がる。

[1559: eマンションさん]

>>1557 匿名さん
コスパが悪いとはどういうことでしょうか？
見学迷ってます…

[1560: 匿名さん]

立地や仕様等を含めて相場より高いってことじゃないですか

[1561: eマンションさん]

マークスに乗せた利益が甘かった分、しっかり東仲町ガーデンで回収するつもりなんですかね。
もしそうなら、マークス買った人はラッキーですね。

[1562: マンション検討中さん]

まあ、なんといっても徒歩2分。なんだかんだ言って、引き渡しまでにはしっかり完売といった感じになるのでは。

[1563: マンション検討中さん]

あと、ここって、地下があるんですよね？そのぶんもコストかかってますよね。

[1564: 匿名さん]

徒歩2分なんで、売り急ぎはしないでしょうね。
ブリリアなんてさらに高くなることは分かりきってますし。

[1565: 匿名さん]

浦和の実価格が上がったのは沿線増えたときだけ。
あとはバブルのせいで値上がり。
つまりバブル分はいずれ縮小。アトレなんてマンション価格にほとんど影響ないからねw

[1566: eマンションさん]

>>1556 マンション検討中さん
2020年まで待てば価格が下がる、ですか…。これからインフレが進み、住宅ローン金利も上がることはほぼ間違いありません。複合的に考えないと、せっかく2020年まで待ったのに、さらに値上がりしていた、年齢的に住宅ローンを組むのが難しくなってた、などなど、想定外のことが起きる可能性もあります。3年前に、現在の浦和の価格相場を予想できた人がいますか？だれもいないはずです。

[1567: マンション検討中さん]

駅近最高！！

[1568: 匿名さん]

なんか今買えと急かす方がいますね笑
金利が安いから支払い総額は変わりません、今が買い時です、みたいな営業トークには辟易してます

[1569: 匿名さん]

駅徒歩2分でも、東口にしては高すぎ。
買った瞬間残債割れ確定。

[1570: 匿名さん]

なんか、二分だけが拠り所の物件だなぁ。
教育に関心がある人をターゲットにできないのはきついだろうね

[1571: 匿名さん]

学区もまだマークスのがマシだし、ファミリーはマークスが正解でしたね。音が平気ならサンクアージュもありですが