プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1352: 匿名さん]

ここが去年分譲されたパークハウスと同じ70平米5500万くらいだったら買いだよね。
あそこも最初は東口だからDINKSとか高齢者向けとか言われてたけど、実際高齢者なんてほぼいなくてほとんどファミリー世帯が買ったらしいからね。

[1353: 匿名さん]

ブリリアのモデルルームは来年秋くらいにオープンかな？
ここと時期ずれるから判断悩む、、

[1354: 名無しさん]

>>1340 匿名さん
本当ですか？

[1355: 匿名さん]

１３４４　匿名様

大丈夫です。気分を害することはありません。意見を述べ合うために掲示板は存在するのです。若い方の率直なご意見を聞かせていただくのはありがたく思います。

個人的な印象ですが，東仲町の部屋を買う高齢者の方々は，例外の方もおられるかも知れませんが，おそらくは修繕に要する出費についてとやかく言うような方々ではないと思います。

私共夫婦は，現在は都内の賃貸マンションに住んでいるのですが，幸いにも最上階の角部屋ですので，騒音トラブルの経験がありません。お子様に関してどのような騒音トラブルがあるのでしょうか。教えていただけますか？

[1356: 匿名さん]

>>1343
それこそ君の感想だろ（笑）
だからもう一回書くけど購入者が買えないような値付けはしないの
現状は、浦和タワーとシティハウスで一定数の富裕層が抜けたあとだんだよ
「あの時売れたから」とかは関係なくて販売の順番だよ

[1357: 匿名さん]

富裕層がもう浦和購入希望者にはいないと（笑）？
そんな優しい値付け、デベロッパーがしませんよ。商売なんですから。
この土地が入札で三菱や野村などが手をあげた中東京建物が入札したならば、かなり高値で取得してるよ。しっかりと高値で回収するよ。浦和民が大好きな西口高砂岸学区なんだから。需要ありまくりでしょ。

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1355 匿名さん

知り合いの話ですがマンションを購入して下に老夫婦が住んでいたようです。知り合いは小学生の男の子2人兄弟、友達も良く遊びに来るので、親がいくら止めても飛んだり跳ねたり…

その内下の階の方から、うちは子供もいなくて日中家にずっといるので、足音さえ気になります。といった内容の手紙が幾度となく来るようになり、結局その知り合いは引っ越してしまったそうです。

[1359: 匿名さん]

>>1355
子育て世代同士なら、騒音はお互い様ですし旦那は平日昼間は家を空けているのでトラブルになりにくいですが、
高齢者世帯ですと平日日中から家にいますし、特に若い女性に対しては高圧的に出る高齢者の方が多く、平日子どもが騒ぐと家に一人で子育てしている奥様に執拗にクレームを付けて精神的に追い詰めてしまう、等のトラブルは多いらしいですよ。

[1360: 匿名さん]

>>1356
×購入者が買えないような値付けはしない
○僕が買えないような値付けはしないで！

貴方が買えない値付けでも、浦和には富裕層が山ほどおりますので。。。残念様でした笑

[1361: 匿名さん]

なるほど,最後は深刻な結果になるのですね。今まであまり気にしていなかったのですが，少し自分でも調べてみます。
また，このマンションの希望の部屋を買えなかった場合に備え，できるだけ駅近のマンションについても検討してみます。
しかし，元気な男の子達も，成長すれば跳んだり跳ねたりすることはないと思うのですが，それまで我慢できないのですかね。

[1362: 匿名さん]

1355　匿名様

階下の年配の方から騒音で健康被害を受けていると言われ、転居を考えています。
夫と高校生２人の子供が毎晩夜９時以降に帰宅します。
高校生の子たちは、学校の部活動のあとに予備校に行ってから帰宅するのでその
時間になります。
帰宅後に３人が食事をするので、その後に食器洗い機をかけ、部活動で着た練習着を洗うのに洗濯機をかけていました。
寝入りばなに機械音が響いてくるので寝られないと言われました。
しょうがないので、食器と練習着は毎晩手洗いしています。
やはり歳を召されると、そういったことでも寝づらくなったり、気になったりするのでしょう・・・

[1363: 匿名さん]

皆様　騒音の件，教えて頂きましてありがとうございます。
私共夫婦には予想できない色々な騒音やトラブルがあることか分かりました。
私共夫婦は，なるべく「皆様から愛される老人夫婦」になるよう努力します（笑）。もし，同じマンションに住むようなことになりましたら，宜しくお付き合い下さるようお願い致します。

[1364: 匿名さん]

理不尽クレームは完全無視がよいでしょう。
ただこちらに非が無いこと等を証明するため、色々と証拠は残しておくべきです。一度、市の相談窓口に相談されては。

[1365: マンション検討中さん]

>>1357
>>1360
営業さんお疲れ様です
何とかして物件価格をつり上げたいのですね
涙ぐましい努力です

[1366: 匿名さん]

１３６４様　

騒音の原因になる電化製品の使用は控えましょう。マナーを守ってください等書かれたチラシが
管理組合からマンション全世帯に配られてしまいました。
事を荒立てたくないので、引っ越すまでは頑張って毎晩手洗いします(泣）

[1367: マンション検討中さん]

待ってないでマークスしようか悩みます。

[1368: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
９時や１０時頃でうるさいと言われても困りますね。
新居で家族団らんでの暮らしを夢見て購入したのに残念ですね。
今のシニアは、耳が良いのですね。
マンションの構造にも問題あるのかな。

[1369: 匿名さん]

１３６８様

もうすぐ築２０年になります。
食器洗い機も２０年、洗濯機も１０年になりますので、今のより音が響くのかもしれません。
床もクッションフロアーですが、二重床ではありませんし。
それにしても階下のご老人、新築時から住んでいますが、なんで去年になってから音に敏感になったのか？？？

[1370: マンション検討中さん]

他人に迷惑をかけるのは論外だか、本当に神経質な人っているからなー。満員電車で少し体が触れるたびにいちいち振り向く奴とかもそれやな。
学生の頃住んでたアパートで、下に越してきた奴が、歩く音がうるさいと早々に手紙を送ってきた。横でマンション建設の工事が始まったら、引っ越してた。田舎に帰れと思った。
幼稚園がうるさい、公園や近所で遊ぶ子供の声がうるさいという時代。昔は、活気があって良いとされたものだったが…。普通の生活音は生活している以上は必然的に生じるものだから、それて苦情を言う人は逆に周囲に迷惑をかけている事に気付いて欲しい。

[1371: 匿名さん]

ファミリーならブリリア待つ。資産価値を気にしないDINKSや高齢者は東仲町。あえてマークスにする理由はないのでは？