プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[1152: マンション比較中さん]

最近都内のリビングインのマンションを購入した者です。
私は検討時にはデメリットとして引っかかっていたのですが、妻はえらくお気に入りでした。
「化粧する時、洗濯する時、空調が効いてて快適。風呂上りも快適！」
と言うので、購入に踏み切りました。
人気がある間取りかは知りませんが、意外と便利かもしません。

[1153: 匿名さん]

来客の少ない方や思春期くらいの子供がいない方にとっては便利な間取りなのではないでしょうか。

[1154: 匿名さん]

13かいと14かいのマンションたつよね。ひとつはエムステで期待してないけど、もうひとつは目玉

[1155: 匿名さん]

もっと建ちます。知り合いの不動産屋に調べてもらいましょう。建設データバンクとかだけでは情弱になります。

[1156: 通りがかりさん]

>>1151 匿名さん

無知すぎる

[1157: 名無しさん]

リビングインのメリット、デメリット
メリット 家事動線が短い、空調がそこそこ効く
デメリット プライバシー、風呂や洗濯乾燥機の音
って感じですかね？
広まっていないということは、不都合があって人気がないということだと思いますが、価値観は人それぞれですね。
我が家は、子どもがいるのと、たまに来客があるのでデメリットが大きいです。まあ、買うか買わないかはその他の要素もあるので、ひとまずモデルルームには行きます。

[1158: 匿名さん]

教育面重視の家庭や資産価値気にする人は一年ちょい待って西口マンションですね。一部は2020年完成でしたっけ。私は駅に近ければ良いので東仲町なりの値段であれば購入を検討します

[1159: 匿名さん]

エステム以外は仲町でなく、少し離れた常盤ではないの
残念

[1160: 匿名さん]

東急が建てる14階建てはどこ？

[1161: 匿名さん]

高砂小学区の仲町1丁目はエステムくらいか。
仲町２丁目では再開発が予定されていて、常盤には数件予定があるが。

[1162: 匿名さん]

あほ、モアの前に建つぞ。常盤しかないとか情弱か。

[1163: 匿名さん]

東急は2020完成だっけ。西口も、2020前後から、ようやくまともなとこにマンションが建ち始めるな。建築コストが上がりすぎて一等地はデベがPJ塩漬けにしてるから

[1164: 匿名さん]

モアの前ってもはやヨーカドー周辺エリアじゃないだろうが。

[1165: 匿名さん]

モアの前ってどこだよハゲ。

[1166: 匿名さん]

東急ってどのくらいの規模なの？

[1167: 匿名さん]

13階か14階だったような

[1168: 匿名さん]

仲町一丁目でいうなら十分周辺じゃないかな？なんか血気盛んな人がいるんで建設計画の情報共有は荒れるし止めましょう。知らない人がいけないんですから。

[1169: 評判気になるさん]

そうだな。2020から2021の浦和おもしろいけど、確かにここでは相応しくないか。失礼した。

[1170: 匿名さん]

あと4年も待てない人がこの物件を買うんじゃないかな？
ただ、4年後に浦和が安くなってるという保証はないけどな。アトレもできるし、日本の少子高齢化による人手不足と国際競争力の低下に伴う円安で、建設コストも下がるどころか上がる可能性すらある。

[1171: マンション比較中さん]

居住用に今マンション検討してる人は、3年後に動き出す物件なんか関係ないよ。
将来の資産価値って意味で知ってたほうがいいってだけで、それだって長期に住むつもりの人には関係ない。今の選択肢での比較が大事だと思うよ。
最近マンション検討板に投資家気取りで自慢げに書き込んでるのをよく見るけど、はっきり言って見苦しい。
こういう物件を投資対象として語ってる時点で投資家じゃない。