プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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[812: 検討板ユーザーさん]

西口と東口、学区の差ぐらいだと思います。

[813: 匿名さん]

808ですが、学区の差が強調されるのも部外者から見ると謎です。
所詮公立に何をそこまで期待をしているのかわかりません。
常盤・岸学区とやらにプレミアムを投じるより、その差額で都内の私立中学に進学させたほうが、子供の将来にはよほど有益な投資になると思うのですが・・・

[814: 匿名さん]

>>811
なるほど、ありがとうございました。

[815: 評判気になるさん]

>>814 匿名さん
追加すれば、飲み屋街はレストラン、自転車屋とかに変わり、今はマンションや住宅地になり、周辺の治安はよっぽど西口より良いかもしれません。ただ、坂下と本太の一部は川を埋め立てたりしたので、今は治水工事で問題ありませんが、若干水害があった時代もあったそうです。建設現場は坂上なので、まったく問題ないと思います。基本的にその筋の方もほぼいらっしゃらなくなり、街は静かだと思います。

[816: 匿名さん]

>>815
お詳しいですね。前のレスとあわせて、特に地元の方には西口のほうが選好される背景がよく理解できました。本当にありがとうございました。

[817: 評判気になるさん]

>>816 匿名さん
東口にいきつけの居酒屋があり、その店の人や地元のおじさんたちに聞きました。私も浦和駅周辺でマンションを探しているので……お店で色々と聞くと情報収集が出来ます。

[818: 匿名さん]

むしろ東口なら私立受験は必須

[819: 匿名さん]

私立ってどこいくの？

[820: 通りがかりさん]

東仲町に住み始めて５年目ですが、とっても住みやすいし、商店街があるから、お祭りとか子供連れで楽しめるイベント時の活気があります。飲み屋も数件ありますが、住宅街にあるので色々気を遣ってくれているし、治安も良いですよ。
小学校は、子どもが増えてやや手狭ですが、いつも賑やかで、先生方は熱心です。我が家も含め、中学受験を考えている家庭が多いです。

[821: マンション検討中さん]

私立はお金がかかるけら出来るだけ公立行かせたいって人が一般的な家庭では多い。公立で私立並みの学力があると言われるのが常盤や岸中。お金に余裕あれば私立行かせて全然いいと思うけど、あとは子供が私立に行きたがるか、受験したがるか、ってのもあると思う。

[822: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん
最初から私立を念頭に置くなら、子供の安全のことを考えても浦和じゃなくて、学校の近くで探した方がよくないですかね。学校が決まらないうちは無理して家を買う必要はないのかもしれませんね。

[823: マンション掲示板さん]

>>822 匿名さん

浦和でなくていいと思いますし、買うタイミングも各家庭に寄って違うと思いますよ。
うちは実家が浦和付近で浦和にも行き慣れているので、浦和を希望しているだけです。
駅近だけを魅力に思うなら都内でも近くだと南浦和とかでも全然いいと思います。

[824: 検討板ユーザーさん]

前に、こちらの検討者の方の年収が1500万とか2000万とか書かれていましたが、素朴な質問です。そういった方々が都内のマンションではなくこちらのマンションがいいと思われる理由は何でしょうか？けなしているわけでも、喧嘩を売るつもりでもなく、ただの質問なので、もし宜しければ教えていただけませんでしょうか？

[825: 通りがかりさん]

>>824 検討板ユーザーさん
たんなるあおりや荒らしだと思います。まともに相手にしない方がいいですよ。

[826: 匿名さん]

>>824
都内勤務で世帯年収1600万の検討者ですが、当物件を検討している理由は、妻の実家がさいたま市にあり、さいたま市の中で一番ましなのが浦和だからです。
都内からも選べるなら、失礼ですが、浦和は検討対象にすら入らなかったと思います。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 匿名さん
アホにまともに答えてやるなよ。

[828: 匿名さん]

浦和の小学校は約３割が私立中に進む。岸中や常盤中の学区も同じ。違うのは残る層。私立並っていうのがどの程度の私立と比較してるからはわからないけど、浦高とか一女狙える上位層は多いけど、中下位層はどこの学区にもいるので、似たようなレベルの子が集まる私立とは違う。

[829: 匿名さん]

いまは、上位はみな私立です。昔とは浦和の公立事情、だいぶ違いますから。さいたま市にしなければなぁ

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
塾選びが大変ですよね。我が家は、南浦和に通わせてます。なぜか大手は南浦和に集中してますね。

[831: 匿名さん]

そうですね、南浦和は充実してますからね。浦和は都内私立にもまぁ悪くはないですから。地元なので