プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
賛成

[793: 匿名さん]

実際そうだしね。教育環境求める家庭はターゲットじゃない。HPも浦和に珍しく文教というキーワードがないくらいだし。

[794: 検討板ユーザーさん]

階層にもよるけど57㎡5,000万〜
70㎡6,000万〜が総合的にみて妥当かと思うよ。

[795: 名無しさん]

欲しいと思えば買えば良し

必要ないなら別のとこ探せば良し

とにかくはせ甲物件だけは買うなということ

[796: 検討板ユーザーさん]

>>795 名無しさん

ここって
ハセコーなの？
それは、、、まずい、、、

[797: 匿名さん]

>>796 検討板ユーザーさん
違う 東洋建設

[798: 検討板ユーザーさん]

>>797 匿名さん
じゃー大丈夫じゃん！
795のアホアホマン

[799: 匿名さん]

795は漢字間違えてる時点で信用できないでしょ。単なるアラシーズです。

[800: 匿名さん]

795さんは、ハセコー物件はやめといた方が良いと言ってるだけで、ここがハセコー物件とは言ってないと思います。

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん
わざわざ795をフォローする必要ありますかね？

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
フォローというか、そんなに目くじらを立てなくても良いかなというくらいです。

[803: 匿名さん]

長谷工はデベの予算次第で質の高いマンションも沢山建てておりますし、工夫された間取りも用意できます。だから長谷工だからダメというわけではないかと。ここは長谷工ではないですが金額は5500万円台以上でしょうか。ライフプランで1500万円台の年収でもマンションは7000万程度をすすめています。ここなら1200万程度でしょうか。

[804: 匿名さん]

さいたまの地元の貧乏人や庶民にはこのマンション買ってほしくないです。住人の品格が下がるので。

このマンションは、西の三菱タワーか東の野村ガーデンと並び称されるような、浦和を代表するマンションになってほしい。
医者か公務員か経営者か世帯年収2000万円以上のサラリーマンしか買えない価格帯に、野村さん、設定してください！お願いします

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
みなさーん、この人はアラシーズですよ！乗ってはいけません！正しい対応はスルーです笑

[806: 匿名さん]

アラシーズって何？

[807: 匿名さん]

西口と東口の差を強調する方たちは地元民ですか？
余所者には、西口と東口で何がそこまで違うのかよく理解できないのですが、何か歴史的な経緯があるんでしょうか？

自身で西口も東口も歩いてみましたが、正直なところほとんど差を感じませんでした。西口には伊勢丹がありますが、東口にはパルコと図書館がある。
西口の岸町・常盤は高級住宅街と聞いていましたが、20～30坪程度のペンシルハウスがほとんどで、住宅メーカーの建売ばかり。東口の、東仲町・本太あたりと比べて大差なかったです。

[808: 匿名さん]

あと、駅前は東口のほうがずっと整備されていて綺麗です。西口は、露天の喫煙所が歩道上に併設されていて、閉口しました。いまどき、こんな駅がいまだにあるなんて、悪い意味で驚きです。

[809: 検討板ユーザーさん]

東口と西口問題は私も謎です。地盤なのかそれとも昔ながらの問題(＊＊等)なんですかね？

[810: 検討板ユーザーさん]

>>803 匿名さん

1200万以上無いときついのかなー。うちは1000万いかない位…低層でいいんですけど、周りが年収高い方ばかりだと、入ってから気後れしそうな気もします笑

[811: 評判気になるさん]

>>808 匿名さん
昔は東口と西口はガード下の通路とかなく、改札も含めて完全に分離されていました。パルコはパチンコ屋さん、駅前のファミリーマートはタクシー会社、今の建設現場の前は飲み屋街で、少し庶民的な街だったようです。西口は伊勢丹が出来る時に区画整理され、コルソが区画整理された店舗がはいってます。それによって東口と西口にイメージの格差ができたようで、古い方ほど西口>東口が根強く残っているようです。