プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[772: マンション検討中さん]

取引実績を見れば明らかとまで仰ってるのですぐにお示し頂けると思いますよ、さすがに。学区でいえば高砂は細分化されてるので駅前でも白幡学区がありますね、そしてまだ売れ残ってます。最近の仲町一丁目物件は瞬間蒸発。浦和は学区が重要だと思いますけどねぇ

[773: 匿名さん]

>>767 匿名さん
765ですが、763さんが取引実績見れば明らかと仰っているので、教えて欲しかっただけですが、そんなにおかしかったですか？笑 763さんの発言が根拠ないものでしたら、それこそ、問題になると思いますよ(^ ^)

[774: 通りがかりさん]

データくらい自分で調べて、反論する時もデータ示せば良いだけ
前にデータ出してた人いたけど、今回はどっちも取引実績出せてないから同じ穴の貉

[775: 通りがかりさん]

>>772 マンション検討中さん
瞬間蒸発って、タワーのこと？
高砂小〜岸中はレアだけど、そもそも地区も駅距離も含めた高値であって、子どものいない家庭や最初から私立志向の家庭が多い中で、学区が重要と思ってるのは、購入者の一部に過ぎない。

[776: 検討板ユーザーさん]

>>768 匿名さん

正直低層階で70㎡を6,000万円で買えるなら速攻で売れると思うけど。ってかうち買うわそれ。

[777: マンション検討中さん]

早く買って住みたいです。楽しみ！！

[778: 匿名さん]

>>772
浦和駅前で白幡学区で売れ残ってるマンションなんてあったっけ？

[779: 匿名さん]

>>776
西口7分のパークハウスが5200万～、8分のマークスが4800万～くらいなのに、2分とは言え、東口で学区もさらに落ちる当物件が、6000万の値付けで速攻で売れるかなぁ？

[780: 匿名さん]

結局、実績は出せなかったみたいですね笑 浦和の資産価値は学区次第、これ不動産屋の常識です。

[781: 匿名さん]

>>775

瞬間蒸発は東急のことだろ。
最近出た部屋じゃない奴な。
学区が一部とかw普通は資産価値も考えてマンション購入するんですよw
市場見てない奴がわかったような書き込みするなよw

[782: 匿名さん]

学区は重要なファクターですよね。浦和なら尚更。それを否定する人は感情的ですね。確かに本マンションの学区は不人気ですが、何か不都合でもあるんでしょうか。

[783: 匿名さん]

たぶん、学区以外で駅距離、外観や内装、価格などなどマンション購入に当たっては色々個人によって重視するポイントがあるわけで、、、
浦和＝学区
とおっしゃる方々の方が熱くなってここのマンションを非難している気がします、、
学区第一重視で買う方は検討外のマンションならば、ここのスレのぞかなくて良いのではと。
非難する方たちの方が、なぜわざわざ書き込み？他の営業さん？と感じてしまいます。
ここのマンション検討して気になってる方は非難スレに反論したくなるものでしょうし。
東口や原山学区を検討していない方はわざわざスレ荒らしに書き込みやめたらどうですか(^^;)

[784: マンション検討中さん]

>>783 匿名さん
おっしゃるとおり！！

[785: 匿名さん]

埼玉の貧乏人がやっかんでるんだろ。学区くらいしかケチをつけるところがないからね。
でも、そもそも、一般の埼玉県人が買える価格で出ると思うのが間違い。
このスレが立ったばかりの時、誰かがアンケートしてたが、世帯年収1500万や2000万の検討者がごろごろしてたよ。

[786: 匿名さん]

当然の話ですが、資産価値って色んな要素から成り立ってるわけで、学区は一要素に過ぎないのは当たり前で、議論の余地はない。
学区は、営業トークで売りの一つになっても、いくつかある売り出しポイントの中の一つ。
駅からの距離が資産価値に大きく影響するのは当然で、純粋に学区でいくら違うの？東口か西口かの違いの中に含まれる程度では？
ここと近い東仲町のプラウド、パークホームズ、パークハウスより現状の資産価値明らかに高いマンションって、タワマン３つとシティハウス高砂以外にそんなにないはずだけど、どこかありましたっけ？

[787: 匿名さん]

>>783 匿名さん
本当、退場して二度と来てほしくないです。

[788: 匿名さん]

783さん、連投お疲れ様です笑。取引実績は出せませんでしたね。

[789: 匿名さん]

ここ、もちろん二重床だよね？最近のプラウド、たまに直床あるから

[790: 匿名さん]

>>788 匿名さん
連投と思い込みたいんですね

[791: 匿名さん]

つまらない書き込みが続いてますね。とにかく、駅近重視ならここ、学区重視なら西口マンション群というまとめでいいんじゃないですか。