プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[732: 匿名さん]

野村に過度の期待は禁物です...(*´-`)

[733: 検討板ユーザーさん]

>>731 匿名さん
まー、浦和はまずバブル弾けないだろうなー。
震災とかでマンションに大ダメージくらいの事がないと変わらない若しくはまだ上がるんじゃないかな。

[734: 匿名さん]

はじけるだろ。浦和信者には不動産価格は相対的なものはじゃないんだな笑 こりゃデベも利益どっぷり含めるわな

[735: 匿名さん]

浦和はバブルではありませんよ。ハブルというのは、なんの裏付けもないにも関わらず、つまり実体がないのに期待だけで価格がつり上がってしまうことです。不動産の価格を決めるのは需要、つまり人口の増加が一番の要因となります。浦和駅西口徒歩15分圏（岸中、常盤中エリア）は将来的な人口増加を続けていくことがほぼ確実で、減少することはまずありえないエリアになります。つまり、不動産価格は概ね上昇傾向または現状維持を続けていくことになります。734さんのような何の裏付けもない発言に振り回されないように注意しましょう。

[736: 匿名さん]

>浦和駅西口徒歩15分圏（岸中、常盤中エリア）は将来的な人口増加を続けていくことがほぼ確実で
よくて現状維持、いまの価格帯が続けば買える人が無くなり減少するのでは？
所詮はさいたまということを失念するべきではないかと。

[737: 匿名さん]

>>735 匿名さん
東口だと学区が原山中になるので徒歩5～7分以内でないと心配ですね。

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん
今後はアベノミクスの影響もあり、インフレがすすみ、給料も上がっていきます。こういうマクロ的な視点を抜きに考えてはいけませんよ。

[739: 匿名さん]

>>736 匿名さん
いまの価格帯が続いても買う人は減りませんよ。都内物件の異常な価格上昇に嫌気がした比較的裕福な層が浦和に移ってきていますからね。

[740: 匿名さん]

都内の価格が高すぎて郊外ながれてるだけ。バブルはじけて都内価格さがれば浦和もさがるよ。当たり前だろ笑

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
都内の価格が下がるかどうかも分からないですよ。オリンピックで下がるというのも不確実です。

[742: 匿名さん]

下がる要因は山のようにあるが、価格が維持される要因って何かなぁ。

[743: マンション掲示板さん]

>>740 匿名さん
雑誌の読み過ぎ。もう少し自分の頭で考えよう笑笑笑

[744: 匿名さん]

743の意見よりは雑誌のがましだろ笑 それとも専門家だけど雑誌からお声がけのない方なのかな？笑

[745: 匿名さん]

>>743

自分で考えるって、自分の都合の良いように考えて、都合悪いと雑誌の受け売りだ！て否定することですか笑

[746: eマンションさん]

まぁまぁ、どちら様も落ち着いて。将来価格が上がるか下がるかとか、未来の予測はできませんよ。時間の無駄、不毛な議論です。話題変えましょう。

[747: マンション検討中さん]

>>744、745 匿名さん
熱くなりすぎ。大の大人がみっともない（笑）

[748: 匿名さん]

みっともない大人に論破された、情けない743も忘れないであげてください

[749: マンション掲示板さん]

>>748 匿名さん
743はそもそも何の意見も言ってないし、それを論破したとムキになって主張するのはどうなんでしょうか？もうこのつまらないやりとりやめたらどうですか？みんなに迷惑です。

[750: 匿名さん]

そうだよ、743さんみたいな意見は無視が1番

[751: 匿名さん]

今が高値と思ってないて人がいて、びっくり！
高値でも欲しいから買うんだと思ってたけど、そうじゃない人もいるんですね。
まあ、確かに値上がり又は維持の可能性も０ではないし、そうなってくれれば有難いですけど。