プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[532: マンション検討中さん]

>>531 マンコミュファンさん
やはり、、、
マンションは自殺者が出ると困りますよねー。

[533: 通りがかりさん]

じ、自殺、、
こわすぎます。。

[534: マンション検討中さん]

ここは14階建て+地下一階のモグラ部屋があるみたいですが、地下の坪単価ってやはりだだ下がりしますかねー？

[535: eマンションさん]

地下は基本避けるからね。そりゃ安いよ

[536: マンション検討中さん]

地下一階って爆裂に安いの。比較物件が無くてよくわからんが、浦和のプラウドとかで前例ってありますかね？

[537: 口コミ知りたいさん]

基本的に安いが神明とか安くなかった。庭ついたりしたら低層階のなかでは金額高めになるし期待は禁物

[538: マンション検討中さん]

建設現地見ましたけど、日当たりめちゃくちゃいいですね！1階でも買えないかも…

[539: マンション検討中さん]

日当たりは今後全く保証されない立地ですが、駅近ですし東口といえどそれなりの値段になるでしょうね

[540: 匿名さん]

今、真夏ですしね

[541: マンション検討中さん]

だから最低坪単価290万円〜だよー涙

[542: マンション掲示板さん]

それだと高値掴みだから避けた方が良い
2019まで待とう

[543: マンション検討中さん]

2019の9月末まで待つかホント迷う。

[544: 評判気になるさん]

今は、今買うしかない！という人達だけが買う市況だから悩むならやめたほうが、、、
うちは子供が小学校なんで、、、

[545: 匿名さん]

迷ったり待てるなら見送ったほうがよいのは確かですが、マンションは土地が出るか、もあるので。
学区が微妙なことを除けば、駅近2分は今後も中々出ないと思います。

[546: 評判気になるさん]

徒歩2分にこだわるなら、そうかもしれませんね
徒歩5分～10分くらいで学区や資産性、仕様、地盤がより良いもの安く、というのであれば待ちですね

[547: 通りがかりさん]

浦和はオリンピック後もあんまり安くならないのでは？高くても売れるエリアだし、アトレもビル完成して再開発進んでいったら安くなる要因があまりないような、、、
今より全体的には数百万は安くなるだろうけど、大幅な下落はなさそうな。

[548: 通りがかりさん]

学区が良くても駅遠かったらリセールも期待できるわけじゃないし、マンション購入は難しいよね。

全然関係ないけど、浦和マンションでダントツ羨ましいのはシティハウス浦和高砂、、
あれカッコよすぎて憧れる、、

[549: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん
だといいですよね。そうなってほしい。

[550: 匿名さん]

>>548 通りがかりさん
中入ったことありますか？エントランスにはクラシック音楽が流れ、エレベーターも大きくて豪華でした。。あのレベルで6000万だったら今なら即完でしょうね…

[551: 匿名さん]

>>548 通りがかりさん
私もそう思います。配管の処理含めて、あれ以上の仕様のマンションは浦和にはないですよね。次が浦和タワーかな。思ったよりかっこいいです。