プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[432: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
マークス並ならギリギリ手が届くし、妥当かも。
プラウドは、シティハウスと違って、ちょうど良い値付けをしてくれることも多いので、期待してます！！

[433: eマンションさん]

東仲町でマークス並は高すぎるよね

[434: 口コミ知りたいさん]

こちらは徒歩2分ですよね。
仕様が同じ、価格が同じなら迷うことなくこちらにします。

[435: 匿名さん]

徒歩距離だけ気にするならわざわざ高額な浦和にする必要なしでは？

[436: マンション検討中さん]

同じく東口のプラウドで北口まで2分切る物件の中古相場から見れば、明らかにマークスを上回ると思いますがね。開発も進んでるし。

[437: 匿名さん]

そうですか、良かったですね(^^)高い価格設定できると良いですね

[438: 匿名さん]

ほんと中古相場みてる？

[439: 口コミ知りたいさん]

>>435 匿名さん
徒歩距離だけ重視ではないので。

[440: 匿名さん]

入居開始が2018年10月ですか。その頃には日銀の黒田総裁の人気も終わってますし、引き締めに向けて動いてきてもおかしくないですね。金利の上昇リスクを考えると、かなりリスキーな選択になりそうですね。

[441: マンション検討中さん]

売買金額は階層によって変わりますが、固定資産税評価額もそれに類似する形で評価されるんですかね？それで固定資産税かなり変わるかと。
初マンションをここで考えているので知ってる方いれば教えて下さい。

[442: 匿名さん]

マークスは岸小。高砂、常盤小ならともかく、駅から遠いマークスとここで比べて駅徒歩2分が価格負けるわけない（笑）
浦和は県庁があって開発が進みやすいから人気な訳で学区だけじゃない。学区だけで駅徒歩距離あるマークスとか買う方が目先だけしか見てなくみえる。公立に過度な期待する親がわからない。塾なしで全部カバーしてくれる公立があるなら立派だけど

[443: 匿名さん]

なんか必死ですね

[444: 匿名さん]

学区ばっかのうるさい人見るとイラッとする
賢い親は勉強に何が大事がわかってるから、学区にこだわりすぎない。

[445: 匿名さん]

じゃあ、しめしめでこのマンション買えば良いだけなのに。賢い親ならそんなことで、いちいちイライラしないのでは笑？

[446: 匿名さん]

近隣住民です。家あるから買いませんよ

[447: 匿名さん]

昔から住んでる身として東仲町をけなす人が許せないだけです、

[448: eマンションさん]

>>446 匿名さん
買う気ないのにわざわざ、ご苦労様です。

[449: 匿名さん]

>>444 匿名さん

同感です。

[450: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]

[451: 匿名さん]

本当に良い場所ならすぐイライラせず心の余裕があるのではないでしょうか。買う気ないのにマンション掲示板を徘徊する必要もないでしょう。やはり東仲町はそれなり、ということなのですね。