プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[312: マンコミュファンさん]

>>310 匿名さん

埼玉大学教育学部附属なら、幼、小、中すべてが学区内だったと思います。
入れればだけどね。

[313: 匿名さん]

さすがに文教アピールはしてないですね笑 詐欺になっちゃう

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
ここは駅からの距離こそが売りですからね。
駅２分は相当な希少価値ですからね。西口再開発以外ここより駅から近い物件はないですから。

[315: eマンションさん]

>>249 匿名さん
別に、小学生からそんなに勉強しなくても、中学で受験期に勉強してそれなりの高校行って、そこでやるべき時にしっかりやれば、早慶とか受かりますよ！子供は外で元気に遊ぶのが、その後の人生形成において重要だと私は思いますが…。

[316: マンション検討中さん]

バランスは確かに大事ね。あと、学区より結局は親がどう子供の勉強に携わるか。学区よくてもほったらかしじゃ賢くはならない。

[317: マンション検討中さん]

学歴コンプレックスのある馬鹿親ほど馬鹿のひとつ覚えみたいに学区にこだわるんだろうよ。

[318: 匿名さん]

学区どうでもよいなら、浦和はコスパ悪すぎると思うんだけどw

[319: マンション掲示板さん]

自己正当化による自己矛盾はよくあることです

[320: 匿名さん]

学区どうでもよいなら、浦和って特になんの魅力もない町だよね
上野東京ラインと湘南新宿ラインが停まること、治安がよいこと以外に何かあります？

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん
駅周りの利便性含め、それで十分です。

[322: 匿名さん]

浦和駅周りの利便性って、イトーヨーカドー以外に何か利便性がありましたっけ？
浦和の伊勢丹パルコ行くくらいなら都内に出ますし、グルメも然りですし。まだ浦和で美味しい店というのを発見できてません。ぱっとしない個人店かチェーン店しかない。
都心に10年住んでいた者の率直な感想です。

[323: 匿名さん]

この程度の町が、さいたま県内では憧れの地なんでしょうか？
新築マンションでも、真髄や誇りといった過度に誇大な広告が目立つ気がするのですが、さいたま県民は特に違和感なく読んでいるのでしょうか？
煽りとか卑下ではなく、率直に疑問を持っているので教えてほしいのです。

[324: 匿名さん]

浦和に住める年収が欲しい

[325: 匿名さん]

>>323 匿名さん
そりゃ、真に受けてる人なんていないよ。そんなの商売トークだし、キャッチコピーなんてそんなもんでしょ。

[326: 匿名さん]

>>322 匿名さん
浦和のどのへんにお住まいかや勤務先が都内かどうかによると思いますが、我が家は日常的な買い物先として、イトーヨーカドー、伊勢丹、パルコ、アトレが徒歩５分以内に揃ってて、映画館、書店、スタバ、まあまあの飲食店もあるので、結構便利かなと思っています。
本当に欲しいものや食べたいものがある時は、都内でも横浜でも仕事帰りに寄ったり休日に出かけますけど。
浦和に越して来てまだ１０年くらいですが、寿司、鰻、焼鳥、フレンチは、家族や友人を連れて行きたい店を見つけました。まあわざわざ都内から行くほどではありませんが。

[327: マンション検討中さん]

この物件検討されてる方の年収っておいくらくらいなんでしょうか…
欲しいけど手が出なそうです。ちなみにうちは800万位です。

[328: 匿名さん]

>>326
いろいろ教えていただいてありがとうございます。
勤務先は東京駅が最寄りで浦和は賃貸で数ヶ月くらいです。
華やかさは全く感じませんが、慣れると住みやすい街になるのかもしれませんね。グルメももう少し探索してみます。

>>327
年収1200万で世帯年収では1700万程度です。
ただ、妻の実家がある関係で浦和を検討していますが、もう少し足せば普通に都心にマンションが買える値段であることに驚き、正直当惑しています。

[329: 匿名さん]

すぐ近くのマンションですが、当時営業さんと話したところ、世帯年収で１２００万円くらいが平均でした。ここは同じような間取りで、２割か、３割近く高くなるので、世帯年収の平均も相当高くなるでしょうね。
我が家は、世帯年収でギリギリ１２００万程度です。

[330: 匿名さん]

マンション5000万なら世帯年収1300万は必要です
金利を盾にした営業トークに騙されないように

[331: マンション検討中さん]

平均1200万以上ですか！何とかマンション買えたとしても皆さんの生活レベルとの差がすごそうです(^_^;)皆さん、羨ましいです…
1000万以下の方で検討している方いらっしゃいますか…？子供がいるので一階でも十分なのですが、一階も相当高いのかな…