プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[292: マンション検討中さん]

東仲町の再開発って、パルコやバス停が整備された時点で終わりではなかったのですか⁈

[293: 匿名さん]

再開発の話題は東口の仲町です。東仲町とは関係ないです。

[294: 検討板ユーザーさん]

>>293 匿名さん
東口に仲町って住所はないです
東口の仲町だから東仲町なんです

[295: 匿名さん]

あ、まちがえた、失礼
西口の再開発です。いまのヨーカドーやマークスのモデルルームがある周辺です。
マンションがたつとはきいてますが、東京建物かは知りません
全く動く予定がないコスタタワー方面のとは別物です

[296: 匿名さん]

仲町の再開発は2丁目でしょ。
マークスのモデルルーム近辺は再開発ではない。

[297: マンション検討中さん]

公式オープンしましたね、仕様は高砂と似てますね。後は価格かな。資料届くの楽しみです。

[298: 名無しさん]

北浦和のガーデンみたいな感じかな？エントランス半地下だし。2LDKもあるのでDINKSに人気出そうですね。南側に立つマンションによる日当たりがどれくらい影響あるか気になりますけど。

[299: マンション検討中さん]

南側にマンション立っているんですか？ 高い建物が無いと書き込みあったので安心してました…
5500万以内で3LDK欲しいけど…どうかなあ…

[300: マンション検討中さん]

ちなみにファミリー層はあまり人気無いですか？
うちはファミリーで低層を希望しているのですが、やはり音問題とか気になります。ご迷惑かけてしまいそうで…足踏みしてしまいます。

[301: マンション検討中さん]

3LDKは間違いなく6千万からだと思いますよ。周辺相場見ても。マークスの営業さんも6千万からがほとんどと言っていましたし。66平米とかだったらあるかもしれないけど、70平米ならあの駅近立地で5千万代は出ないよ。

[302: マンコミュファンさん]

>>299 マンション検討中さん

線路沿いにあるよ。

[303: 匿名さん]

3Idk最低でも6000万！？
浦和凄いですね

[304: マンション検討中さん]

>>302 マンコミュファンさん
いや、それじゃないでしょ。南側には、道路とコインパーキング挟んで６階建ての数年前にできた賃貸マンションがあります。

[305: マンション検討中さん]

>>298 名無しさん
2LDKは１タイプだけと聞きました。

[306: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
間取り見てもらえればわかりますが、普通の3L3LDK中心で、70平米〜75平米までいくつかバリエーションがあります。その点も、高砂と似ています。周囲のマンション同様家族向きです。違うのは、仕様が少し良いのと、価格が高いことくらい。

[307: 匿名さん]

南側にマンションがあるということは、高層階以外は日照や眺望は厳しそうですかね？

[308: マンション検討中さん]

>>307 匿名さん
６階以上だと開けますが、その先は駅方面ですので、眺望はそんなに魅力的ではないですね。日照は、南側のマンションとの間にはコインパーキングと道路があり、敷地計画を見ると6、7メートルさらに間を空けるようのので、結構期待できそうです。

[309: 名無しさん]

東仲町の三菱、三井、野村のマンションは早々に完売してるからここは高くなりそうですね。学区がどうとか言わなければ駅2分はなかなか出なそうだし。

[310: 匿名さん]

教育環境目的に浦和を検討している方は迷わずスルーで。

[311: マンション検討中さん]

また高めに価格設定し途中から値下げ？