プラウド浦和東仲町ガーデン [(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-urawa2/index.html
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）

本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。

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【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】

[2012: 匿名さん]

教育環境ならブリリアや住友、常盤のプラウドだね。うちは子供いないから関係ないけど、資産価値で少し東仲町は躊躇するよ

[2013: 匿名さん]

常盤ドミノマンションの資産価値は絶望的ですが、教育環境は圧倒的にいいですね。

[2014: 匿名さん]

これからドミノになる東仲町より既にドミノのほうが日照計算しやすくて良い

[2015: 匿名さん]

マークスに比べて全然要望書でてないな笑
意外と賢明なのね

[2016: 匿名さん]

浦和はマンションばかり建ってしまい残念。大規模な商業ビルも沢山建てて欲しいです。需要はあるのに勿体ない。

[2017: 匿名さん]

駅で西口と東口は高低差が有る。東口が数メートル低い。
そしてここは坂道の途中になる、微妙。但し徒歩２分は魅力。ついでにマークスを見たけど駅距離に完全な谷底、安くて当たり前。野村も分かっていらっしゃる、流石。

[2018: 匿名さん]

西口と東口に高低差はあるけど、北口付近だと線路の東西の高低差はほとんどない。ここはヨーカドーと同じくらいの標高。

[2019: 通りがかりさん]

>>2018 匿名さん
北口付近は同じですし、串カツ田中とヨーカドーはほぼ同じ高さですが、ここはエントランス部で１階分、東側は２階分下がります。

[2020: マンション検討中さん]

そんなこと言って間に、マークス完売だよ。

[2021: 匿名さん]

>>2015さん
要望書出てないというのは営業さんから聞かれたのでしょうか？
モデルルームにはバラを貼るボードのようなものがもう出てるのでしょうか？

[2022: 匿名さん]

>>2019 通りがかりさん
１階分も下がりません。精々１ｍくらいです。

[2023: 匿名さん]

西口がうるさい、ごちゃごちゃしてるとか笑どれだけ田舎からいらっしゃるの？ブリリアの立地は中に一本はいると費とも少なく非常に静か。黄金学区で資産価値も間違いない。攻めかた間違えてますよ、営業さん。

[2024: 匿名さん]

京浜東北線は西口が地盤磐石、東口は微妙。東仲町はもと田んぼからの工場。さらに低地。マークスのが地盤はまだマシ。学区も微妙で価格はバブル最高潮。資産価値としてはリスクしかない。営業は必死に再開発で地価が上がると言うがほとんどマンションやタワマンばかりでせいぜい行政がうつるくらいの再開発で変わるわけない

[2025: マンション検討中さん]

目の前の建物のあたり、あと数年したらまたマンションたちそうな予感です…それが怖くてなんか躊躇してます…

[2026: 名無しさん]

>>2011 匿名さん
大丈夫。
あなたには買えないよ。

[2027: 通りがかりさん]

>>2022 匿名さん
標高のわかるソフトで見てみましたが、ツタヤの出入口からエントランスで2m、一番下で4m下がっていることがわかりました。

[2028: 通りがかりさん]

>>2024 匿名さん

マークスの方が地盤マシなんですか？

[2029: 匿名さん]

>>2027 通りがかりさん

やはり一階分というのは間違いでしたね。
そんなに下がっていないと思っていました。

[2030: 匿名さん]

さすがに大宮台地上なので谷底のマークスより地盤は良いかと。

[2031: 匿名さん]

2026さん

何の根拠もない女々しい感情的な反論ですね。