（仮称）西宮北口駅直結マンション

[かんかん]

　西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
　非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか？
　ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか？
　とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
　西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。

[241: 匿名はん]

2006年
大阪圏の住宅地の上昇率上位市区町村 （単位：％）

１　兵庫県　芦屋市　3.7
２　兵庫県　西宮市　2.4
３　京都府　京都市中心5区　2.2
４　大阪府　大阪市中心6区　1.7
５　兵庫県　尼崎市　1.2
６　兵庫県　伊丹市　0.9
７　兵庫県　神戸市東部4区　0.8
８　兵庫県　宝塚市　0.7
９　京都府　向日市、長岡京市　0.3
11　大阪府　守口市　0.2
12　大阪府　四条畷市　0.0

[242: 匿名はん]

かなり、久々の書き込みですが・・・
どなたか今日の見学会行かれた方、どんな感じだったんでしょうか？

[243: 匿名はん]

はじめからこのスレ見ましたが感じの悪い人が多いですね。
特に阪Q信者の方たち。
こういう人たちと一緒に暮らしていく自身が無いな。
他のタワーマンションのスレはここほど酷くない。
阪Q＝高級＝それなりの品格の住人コミュニティーを望んでいたので、
値段はさておき申し込むつもりですが期待はずれになるかも知れませんね。

[244: 匿名はん]

243がいうように嫌な奴多いのは賛成。
でも、阪Ｑ＝高級というイメージもどうかと・・・
ジオシリーズはよそのデベロッパーと比べて、外観も内装もたいした
マンションじゃないと思うけど。
こんなこといったらおれも嫌なやつ扱いされるな。

[245: 匿名はん]

要はいろんな人が集まるところということでしょ。それがやな人は買わないって。こんな物件。

[246: 匿名はん]

初めて書き込みします。
私はこのマンション申し込むつもりですが、
私の周りだけでも後2人申し込む人を知っています。
マンション買うならここって思っているので抽選で外れて購入できなかったら本当に悲しいです。
私はまだ見学会には行ってないのですが、行った人の話によると狭いタイプの下層階が人気らしいですね。
とりあえず資産として購入し、賃貸に出す方が多いってことなのかなぁ・・！？
サティ跡地ですが、芸文センターと同等の高さの物が建てばいいですよね。
離れてはいるけどかなり広い土地なので何が建つのが気になります。あと、サティー跡地はかなり広くて

[247: 匿名はん]

246です。途中で切れました。
慣れないものですみません。
でも続きに何が書きたかったのか・・・忘れてしまいました。

いずれにせよ良い人ばかりが住むマンションになればいいですね！

[248: 匿名くん]

サティー跡地は、今のところ何が建つかは決まってないそうです。でも、あの広さはかなり気になりますね。芸文センター同等の高さは、贅沢な使い方なので、ないっぽい。

[249: 匿名はん]

この地区は住宅が建てられないような規制が出来たので、
そこまでは高くはならないと思います。一応、文化的な施設ってことになっている。

[250: 匿名はん]

>>249
皆さんの書き込み少ないですが・・・
昨日、やっとモデルルーム見学に行ってきました。
内装に関しては特別光るものはありませんでした。
間取りに関しても以前から不満を感じていましたが、他物件と何が違うのか比較してみて
洋室の1つ（主寝室が使用目的となると思うが）を必ず陽のあたるよう大窓に接するように
してあるため、ダイニング・リビングが縦長となることに気づきました。
プランニングはしにくいですが、一長一短だなとその意図には納得しました。
価格表は未決定とのことで持ち帰りは出来ませんでしたが、かなり良いお値段でした。
やはり欲しい！！何とか抽選に当たりたいなー

[251: 匿名はん]

阪急電車(神戸線)に乗っていたら、上品そうなおばあちゃん達５人組が
このマンションについて話してました。みなさん多少なりとも検討されているようで、
「山の上はこの年になるときついから降りてくる」
「あまり高い所は嫌。地面に近い所がいい」
「一番上はホリエモンみたいな人とか阪急関係の人が住むんじゃない？」なんて事を話してました。
私にも年老いた両親がおりますので、ぜひ住ましてあげたいマンションです。
もちろん私自身も住んでみたいです。その前にお金と運が・・・。ドリームジャンボ買います。

[252: 匿名はん]

　このマンション・・・。
　人気あるんですか？
　優先案内会まで、侃々諤々していたのに、案内会後はパッタリ・・・。
　我が家は、子供がいるので、校区を考えて対象外にしましたが・・・。

　優先案内会のビデオでも見たような、子供に手がかからなくなった世代
にはいいんですかね・・。　

[253: 匿名はん]

キッチンが独立の部屋に賃貸で今住んでいるのですが、暗いし、夏は熱がこもって辛いです。
ここのマンションの間取りも同じような感じで・・・。
分譲のキッチンは排気がいいから大丈夫なのかなぁ・・・。
一部屋は窓がない暗い部屋があるというのも損した気分になりそう。
建物自体は良いですし、場所も一等地で下層部の部屋なら庶民のうちでも買えるかなと見てたのですが、間取りを見てちょっとガッカリ。

[254: 匿名はん]

タワーマンションで間取りに期待してもだめでしょう。大きいお部屋を買うなら別ですが
間取りを求めならファミリー向けの普通のマンションにするべきでしょう。

[255: 匿名はん]

上層階は地権者じゃないですか？知りませんが。

[256: 匿名はん]

６月６日いよいよ抽選ですね。
我が家は３０００万代のところを希望です。でもこの価格帯は一番
人気とか。最終倍率どれくらいになるのでしょうね。

[257: 匿名はん]

サティの跡地はマンションが建つのでしょうか。
また球場後近くには今後新築マンションの予定ありますか。
教えて下さい。

[258: 匿名はん]

建つとしてしても、ジオタワーを売り切るまでは新規は出ないと思いますよ。
サティ跡はどうなるんでしょうね。

[259: 匿名はん]

もう申し込みは、締め切られたのでしょうか？
モデルルームってどこにあるんですか？

[260: 匿名はん]

6月6日は何の抽選ですか？

[261: 匿名はん]

６月６日は第一期分譲の会員さん用登録者の抽選です。締め切られました。

[262: 匿名はん]

よく言うよ。11日だよ。

[263: 匿名はん]

まだ。モデルルームにも行ってませんが、
会員でもありませんが
そういう人はどうやっていつ頃申し込みになりますか？
これから資料取り寄せようとおもってます。
取り急ぎお教え下さいませ

[264: 匿名はん]

7月にＨＰに掲載されます。

[265: 匿名はん]

ＨＰがオープンしてます。
http://www.gt2438.com/

阪神西宮駅前のとデザイン間取りがそつくりだ。
http://www.eg102.com/kenchiku.html

[266: 匿名はん]

店舗も入るそうなのですが何が入るのですか？

[267: 匿名はん]

本年10月から阪急神戸線スピードアップにより、
西宮北口−梅田間、12分から市内最短の10分台へ

[268: 匿名はん]

事故がないことを祈ります。

[269: 匿名はん]

関西の私鉄は標準軌(線路幅が広い)なので安定してるし、
阪急はほとんどが直線を走っているので、問題ないです。新型ATSになりましたし。

夙川駅にも特急が停まるとなると、朝のラッシュはさらに混み合うでしょうね…。

[270: 匿名はん]

会員さんの抽選は賑わって終わったのですか？
キャンセルなんてでない物件ですか？
次の申し込みもすごいのでしょうねえ？

[271: 匿名はん]

西宮北口駅周辺、商業・文化で彩り──球場跡の巨大ＳＣ計画核に
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/33979.html

最近はマンション開発が相次いでおり、売れ行きも好調。阪急不動産（大阪市）などが
手掛ける26階建ての「ジオタワー西宮北口」では、2月に上層階のモデルルームを
公開したところ、1億円を超える分譲価格にもかかわらず5月までに全15部屋がほぼ完売したという。

[272: 匿名はん]

一期の抽選はおわりました。平均倍率4倍強でした。
13倍もありました。

[273: 匿名はん]

そこで当選した方の為の新レスを待っておりますが、皆さんはずれですか？

[274: 匿名はん]

はずれでした。
サティの跡地（マンションが建つのでしょうか）と
あと西北駅周辺の新築マンション情報教えて下さい。
よろしくお願いします。

[275: 匿名はん]

そのうちラピタスかジオウエリスの中古が出るんじゃないですか？

[276: 匿名はん]

　ちょっと前にラピタスの中古が出てましたよ。もう売れたかも。

[277: 匿名はん]

>>274　サティ跡地はこの区分に入ります。

　芸術文化地区：芸術文化センターを中心として、宿泊・交流・商業機能などを集積し、
　当地区の核として風格のある都市空間を形成する。

　次に掲げる建築物は建築してはならない。
　１．住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿

[278: 匿名はん]

残念ですね。ジオはずれたらどうしよう。。。どうしてもほしいのですが
絶対買えるいい方法ってないですかね。
新築がいいんですよね。。。

[279: 匿名はん]

複数で応募 → 当たった人から価格上乗せで買い取り！

まあ、待てるなら新規マンションもそのうち出てきますよ。

[280: 匿名はん]

新築じゃなくても評判のいい物件の築浅の中古物件も悪く無いと思うけど。
新築はキレイなのは確かにいいけど、現物見ないで買うのも
ハード面ソフト面で不安が無い？
自分はジオは廊下側に窓や通気孔が無いのがかなり気になってる。

[281: 匿名はん]

はじめまして。

うわさでもいいので駅近周辺新築マンション情報ありましたらぜひ教えて下さい。

277の方かかれていますが私はマンションが建つとかも聞きましたが真実は？？

[282: 匿名はん]

北側だけじゃなくて、南側（駐車場跡）もあるから
可能性は高いんじゃないでしょうか？

[283: 匿名はん]

モデルルームいってみよっと。

[284: 匿名はん]

二重床じゃないやん…。
残念。

[285: 匿名はん]

何か自分で住むには環境も含めて良いのか悪いのか微妙。便利さを追求するなら買いかも。
あと賃貸に出すとすぐ運用できそう。

[286: 匿名はん]

どれくらいの家賃取れるかな？
転勤あるから　悩んでます。ちょっと　高いから割に合わないですよね。

[287: 匿名はん]

賃貸用に狙ってる人も多いと思いますが。

[288: 匿名はん]

この価格ではペイしないでしょう。

[289: 匿名はん]

そうですね。ペイしないですよね。賃貸としては×だと思います。

[290: 匿名はん]

それでもモデルルーム行くのも予約制みたいですね
今時抽選だし・・強気やなあ〜〜
派手な広告もないみたいだし。完売になるんでしょうね？