京都 アウトレットマンション情報

[購入検討中さん]

新築マンション購入は、完成後の売れ残りアウトレットマンション購入が
通例みたいですね。
計画デベが半額で再販業者へ売り、再販業者経費を上乗せして約20～30％
引きで再販マンション＝アウトレットが近頃の購入の主流と月刊ダイアモンド
特集になっていました。京都のアウトレットマンション事情について情報交換
しましょう。

[2: デベにお勤めさん]

この時勢にくだらないスレ立てるな。

このＫＹ！

[3: 匿名さん]

デベは引っ込んでろ

[4: 申込予定さん]

デベ様へ

今月の月刊ダイヤモンドを見ればわかる。
マンションデベの苦しさが・・・・！！！

苦しいのはみな同じですよ。

[5: 不動産購入勉強中さん]

昨日の日曜日に価格調査に行ってきましたが、本当に値引き合戦ですね。
〇〇シアさんなんて、最初は強気で対応していましたが、少し買う気を
見せれば、3月末契約で１５％引き、そして、売れ残りの物件？に商談中
マークです。もうすぐ、アウトレット化みたいでした。
皆さん、4月が楽しみです。

[6: 住まいに詳しい人]

値引き幅が大きいのは3月末までですよ。　3月決算過ぎたら値引き額は少し抑えられます。　買うなら今です。　大幅値引き歓迎！！

[7: 不動産購入勉強中さん]

狙い目は、完成品在庫です！！！
イニシアは４月以降が、Ｘディみたいですね。
みなさん、デベに負けないように頑張りましょう。

[8: 契約済みさん]

デベは、本当に黙ってろ。

定価の、○〇％で、契約しましたよ。

本当に、お買い上げ有難うございました。

[9: 契約済み]

デベがいろんなスレで暴れ回ってますね。
いい加減にしろ！

[10: デベにお勤めさん]

せいぜい営業さんに媚びなさい。
値引の枠を多く勝ち取るのは営業次第です。
その結果で判断しますから・・・・

生意気な態度、横柄、だったら枠も少なくなるよ

[11: サラリーマンさん]

デベは、黙ってろ！！！！

ひっこんでろ！！！！

勝負しています。！！！

[12: 契約済み]

ついに正体を現しましたね。10はデベですね。
頼むからいろんなスレで悪口いいまくって、このマンションに誘導するのは辞めてください。
物件比較中、不動産購入勉強中とみな同じドメインじゃないか！

[13: 物件比較中さん]

ドメイン
ってどうやったら分かるんですか？？

[14: ご近所さん]

同じく気になります。
どうやったらドメインがわかるのでしょう？

[15: デベにお勤めさん]

>11　デベがいないと話が進まんだろ。

あのね・・・値引したら大概の人は申込するねんで。無茶な値引はよした方がいい。
嫌われるだけやし。

[16: 住まいに詳しい人]

デベさんの話を聞いたほうがためになると思うよ！！　値引きは営業さん次第ですよ。　こびろとは言いませんが、真剣に話をいたほうが良いと思うよ。

[17: 物件比較中さん]

>12
ドメイン　教えて

[18: 購入検討中さん]

デベは引っ込んでいてください。
このスレは購入者専用サイトです。

[19: 匿名さん]

なぜ購入者専用なの？　よい情報を聞きたいんじゃないの？　私はどんな情報でも欲しい。　そして自分で判断します。

[20: 運営]

各掲示板を荒らし回ったデベや関係者のアラシは一段落しましたね。
デベの方が書き込むのは歓迎ですが、誹謗中傷により自物件へ振り向ける書き込みは、皆さんすぐに見抜きますので、それは辞めて下さい。
宜しくお願いします。

[21: 匿名さん]

御意

[22: 買いたいけど買えない人]

今週の東洋経済にも確かに載っていますね。
２０％値引きは当たり前、もうすぐ、３０％引きになりますよ。
それでも、売れない、マンション
デベ様、頑張ってください！！！！

[23: 匿名さん]

京都アウトレット情報が知りたいのですが・・・
東洋経済はどうでもいいです。
しつこいようですが、京都のアウトレット情報が
知りたいのです。

[24: 匿名さん]

内容ないなあ・・・

[25: 匿名さん]

デベ関係の方でないと情報わからないよ。　私は色々知っていますが・・・

[26: 購入検討中さん]

京都では、コスモイニシアの物件が近い模様ですよ。3物件のご紹介です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47517/

[27: 物件比較中さん]

参考にどうぞ

http://amano-hiroshi.com/blog/2009/03/

[28: 購入検討中さん]

>>27さん

情報提供有難うございます。

[29: 物件比較中さん]

コスモスイニシア物件、アウトレット化が近いのでは・・・？
今週の新聞に記事が載っていました。皆様お急ぎください。

[30: サラリーマンさん]

今思えばイニシアの営業さん、かなり必死だった事が思い出されます。
いろんな掲示板からイニシアシリーズへの誘導。激しかったですから。
誰かが書かれてましたよね。
今思えば納得できます…

[31: これからまだまだ]

マンション業界は財閥系、株価変動少ないところに限る、後は不安のみよ

[32: 匿名さん]

今後、保険に強制加入されるので万が一何かあっても大丈夫ですよ。　財閥とか関係ないよ。　瑕疵担保責任安心。　財閥系でも欠陥マンションたくさんありますよ。

[33: アサプラ]

朝日が散々プラザと一緒の道ですな、民事再生のかかったマンションはそれだけでいやです。安くて当たり前。パークハウス、パークホームズ、シティハウス、ステイツ、プラウド、ジオなど◎イニシアチブ、ダイヤモンドパレス、ドリフ、ロイヤルアホーク、台無し亭、バレーナなどなど×、どっちがいい。資産価値高いのは？決まってます。

[34: 名無し]

はいはい御詳しいようで。
ここのスレはアウトレット探してんちゃうの？
ところで皆さんカノンはどう？
それと、グランコート京都上七軒はいまどうなってるかご存知の方いますか？
（タウンズ情報はいらんから！）

[35: でませーん]

二件ともでねぇよ。ていうか教えてあーげない。

[36: 物件比較中さん]

え？カノンも無いの？
誰か3割引きとか書いてたし期待してたのに。

[37: 物件比較中さん]

カノンの再販売は6月頃と聞きました。　まだ、価格は決まっていないようですが、かなり下がるらしいですよ。　まだ、話してはダメと言われましたが（：：）／　　営業さんから聞きました。

[38: 匿名はん]

音心がカノンから手を引いたって事ですか？

[39: 匿名さん]

33さんへ　大手よりも資産性は立地でしょ！！　京都のマンションで大手て嵐山で買うの？　それとも中古？　大手に越したことはないが、大手は値段が高いし。　やはり立地でしょ！！

[40: 物件比較中さん]

３９さんへ1票！

３３=３５さんですね。どうぞ大手の嵐山で買ってください。

[41: 匿名さん]

嵐山は、桜、ホタルですか。高すぎますね。早いアウトレット化を期待します！！！

[42: 三井さん]

天下の三井がなるわけありません。

[43: 匿名さん]

天下ですか。三井さま！！この金額では、アウトレットはなくても、大幅値下げ断行でございますね。期待申し上げます。現在の完売戸数からお察し申し上げます。

[44: 匿名はん]

嵐山いいやん。

[45: 物件比較中さん]

本日の広告でカノン室町四条がアウトレットで販売開始したみたいですよ。かなり安くなって販売再開したみたいです。数千万園引きの部屋もあるみたいです。どなたか見に行ったかたいますか？？　情報を教えてください。

[46: 物件比較中さん]

今日の新聞広告に３０％引きのアウトレット広告が入っていました。これからは、さらにアウトレット化が進むのでしょうね。デベさんも体力が無いし、これからが大変ですね！

[47: 物件比較中さん]

天下の三井さまが何とかすんじゃねーの？

[48: 購入検討中さん]

京都市内で大幅値引きやアウトレット化しないと売れないところって他にありますか。新聞広告など公にされる前に安く買いたいのですが。もし、ご存知の方やそんな予感がするマンション知っている方教えてください。

[49: 匿名さん]

よく通っている高辻通りかどの大路東行ったとこのマンションなんかでも、いつまでも最終分譲の旗が立っているよ。もうとっくに築１年過ぎていると思うけど。こんなマンションは結構あるとおもう。でも現地で確かめないとわからない。どこにもでていないからね。売れない理由はそれなりにあるから、魅力的な物件かどうかは疑わしいけれど。

[50: 不動産業者さん]

現在販売中だと、コンフォール円町で残戸数20戸前後かな？
それか、エフ・ステージ京都でこの間の広告では残り3邸！ここは売れ行きが良いですね。
次にでてきそうなアウトレットは京都市内ではなさそうですね。
最近はどこも売れ行きが良いみたいです。
コンフォールの大丸裏なんかは個人的には期待してるんですが、結局場所は良いから
高値になりそうです。でもどこの業者もなかなか手をつけれなさそうですね。
となると、右京区あたりで出てるマンションなんかは、結構供給過多になってきてる感じがあるから
安く捌かないとズルズルいきそうですね。
もしくは伏見区丹波橋周辺エリアとか。

[51: 物件比較中さん]

アウトレットって得した気分になりますよね。ただ将来の資産価値はどうなるのかな。

[52: 匿名さん]

50さん、コンフォール円町は契約会が終わってもうほとんど残ってませんよ。最終期5戸でチラシ入ってましたよ。
右京区は更に4月からMRオープンの物件がでてくるので、供給は確かに多いですね〜。

[53: 購入検討中さん]

京都の中心街ではないんですかね～？田の字地区の内側やすぐ外側、もしくは京都駅付近では？？

[54: 不動産業者さん]

コンフォールも結構うれてるんですねぇ。
右京区なんかはこれから出てくるであろうマンション用地が多いですよ。
京都駅近郊ではこの先当分はないでしょうねぇ。
エフステージが徒歩圏では最終なんでは？
イオンモール京都が５月末にオープンらしいですよ！
再開発が進みそうなところは魅力的ですね。
中心地はアウトレットは無いとおもいますよ。
今、売れ行きどこもいいですからね。
街中で買うならくろすマークとか、イーグル河原町高辻とかラヴァン御池（完売？）とかは比較的手頃価格なんでは？
イーグル御所南も好調みたいですし、個人的にはダイマ○ヤ好かないですが。

[55: ご近所さん]

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