シャリエパークナード南草津

[ご近所さん]

ＪＲ南草津駅西側（野路西部区画整理地）の東レとパナホームの共同で
建設予定のマンションの正式名称が決まったようですので、新スレ立てます。
情報交換に役立ててください。

所在地：滋賀県草津市野路町西部土地区画整理事業5街区1画地
交通；　JR南草津駅より徒歩2分
総戸数：318戸（他に店舗1あり）
構造：　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売：　2009年2月上旬予定
完成：　2010年3月上旬予定
施工：　(株)大林組
設計：　株式会社東急設計コンサルタント
売主：　東レ建設(株)、パナホーム(株)
販売提携(代理)：東レハウジング販売(株)

旧スレ（南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141/

HomePLAZA
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/rea...

HOME'S
http://s.homes.co.jp/md/bid-16001700000014/

[822: 物件比較中さん]

>821さん

ということは、お隣もうそバラをつけているということですか？
価格的に魅力を感じているんですが、あおられているのかなぁ・・・
いくらなんでも、販売が始まったばかりなので、そんなことはないですよね？

[823: 匿名さん]

隣がどうとかいう以前にほとんどの所でうそバラはつきものですよ。
バラで判断しようとする人がいる限り有効な手段として続く事でしょう。
例えばひとつのマンションで半分売れたとして、Aタイプがひとつしか売れていないと
いう価格表（バラ）を見たあなたは「なぜ売れないのか」と興味を引くでしょう。
そして何かひとつでもその間取りの持つデメリットを発見した時に「ああ、それでか」
と納得した気になってやはりAタイプを買う事はなくなるでしょう。
そうなると益々売れない部屋が際立っていく事になるので、売れてないタイプは必ず
適度なバラで飾り付けられます。
「どのタイプも同じぐらい魅力的だから同じぐらい売れてる」
そう思わせないと公正な目で見てくれないからですよ。
良くも悪くも不動産屋は客を素人、ド素人という前提で戦略を立ててるように思いますね。

[824: 検討中さん]

バラが8〜9割となると、希望に合う部屋がなくやめてしまう人もいるでしょう。この時期のウソバラはないと思うけど。

[825: 購入経験者さん]

嘘バラって、一体いつの時代の話をしてるのやら。

[826: いつか買いたいさん]

８割９割でも平気で嘘バラがあるかもね。どこでもあると思うよ。
真実を知りたければ毎日入居の部屋明かりを確認するしかないね。

[828: 購入検討中さん]

見学させてもらって、概ねよいマンションだと思いました。でも、割引の話なんて全く出ませんでしたよ。もちろん尋ねもしなかったからかもしれませんが。既に何度か足を運んでいるのですが、人によって対応が違うのでしょうか。だとしたら少しショックです。

[830: 購入検討中さん]

そりゃ値引きは、相手をみてするよ。誰にでも言ってれば契約者から何言われるかわからないからね。
定価で売れればラッキーだし、多分８２８サンは営業マンから買わない客と判断されたんだね。

[831: 契約済みさん]

定価で買ってる私としては値引きなしで売りきってほしいですけどね。
でも値引きはしていくんだろうなぁ。
最後のひと部屋は半額とかにならないかな。
だったらもうひと部屋買いたいな。
ってなわけで値引き情報は聞きたくないけど教えてください。

[832: 匿名さん]

結構な値引きを提示されたとの噂も聞く。
びわこ放送でよくCMやってるけど、実際売れ行きはどうなのかな？

[834: 匿名さん]

資産目的で買われた方は気になるんでしょうね。
でもこの時期の激しい値引きはまだないんじゃないですか。
竣工後一年超えて売れ残っていたならともかく。

[835: サラリーマンさん]

結構な値引きが事実であれば・・・
将来売却が絡んでくると、定価で買った人は可哀想だね。南無南無。
転勤がない事をお祈りします。

[836: 購入検討中さん]

売却するときですが、売却値2000万より住宅ローン2500万であれば家は売れませんので、９０％以上ローンの方は身動きとれないね。チーン。

[837: 買い換え検討中]

値引き値引きって、そんなに安いのが好きなら、横の安いの買えばいいんじゃないかな。
結構な値引きが本当って、こんな嘘が飛び交う掲示板で騒いでも仕方がないよ。東レは横と違って、値引き前提の販売手法じゃないからね。あらゆる方面からネガキャン攻撃されてるけど、たまには逆襲してあげれば？
ちなみにパデシオン六地蔵のスレに面白い書き込みあったけど。六地蔵は社運かけてやってるから、基礎工事も他のパデシオンに比べてしっかりしているみたい。他のパデは、コンクリート強度も非公表らしいが、今時基礎関係を見せないデベってやばいやろ。勘違いしたらあかんが、建物は、キッチンだ風呂だ、床暖房だ、フローリングだのに金がかかっているんじゃない。
見えないところ、特に基礎や鉄鋼、コンクリートなどにかかってる。安くて広いが売りだったヒューザーを忘れるな。

[842: 匿名]

ヴィーナスは竣工後１年経つ物件。モデルルーム以外の値引きもそんな大幅ではない。それでもここの戸数はすでに売れてます。ここも竣工後に多少の値引きはあるかもしれないけど、すぐ完売しますよ。関係者割引なんてどこでもあるし、それは値引きとはいわない。

[843: 購入検討中さん]

今日モデル見学に行ったけど値引きの話は、なかったなあ。
値引きは、デマなのか

[844: 入居前さん]

ビーナスも行きましたが、いきなり５００万引きでしたよ。さらに割引きできそうでしたけどビーナスはやめました。

[845: 匿名さん]

入居前の人がなんでヴィーナス行くの（笑）
しかも自分の物件もヴィーナスと同じで値引きありと言われてるのにそれを擁護するような書き込み。
あきらかにデマですね。

[846: 843]

ビーナスは現地に行ってパスしました。直感ですが・・・いいなと感じませんでした。

[847: 入居前さん]

花火の日に行ったのですが、音がえげつなかったのと今後の温浴施設のメンテ料がやばそうなのでやめました。

シャリエは内覧会でぼろぼろだったので今からでも値引きしてもらいたいくらいです。

[848: デベにお勤めさん]

内覧会は、手を抜かないほうがいいですね。世帯数が多すぎるんで管理が行き届いてないのは仕方ないよ、きっちりしてるかしてないかは、現場監督次第だからね。でも全て綺麗になおしてくれるから安心して下さい。

[849: 匿名さん]

花火の時間までMRやってないでしょ（笑）
まあ、住民版含めてここのスレは荒らされてますね。

[850: 銀行関係者さん]

現在分譲している滋賀県のマンションでは、このシャリエパークナードが一番売れているのは確かですね。318戸中、200戸近く売れてるみたいですし、それだけの戸数を売っているマンションは滋賀では他にはなかなかありません。リーマンショック前に売りきった草津タワーは別ですが。すぐ横に建つパデシオンは138戸で、シャリエはその約2．5倍程の規模があります。聞くところによれば、あと100戸は1年かけてじっくりと売っていく戦法みたいなので、販売関係者もそんなに焦ってはいませんよ。

また、このような掲示板を荒らすのは、「他のメーカーさん」や「No.840の住まいに詳しいかた＝戸建てやさん」みたいなここが売れては自分の仕事に影響を受ける方が大半でしょう。一般の方には荒らしてもメリットがそんなにないですしね。おそらくこの掲示板に書き込んでいる半数が、デベロッパ関係者、不動産関係者や、銀行関係者などではないでしょうか。これは予想ですが・・・。

荒らす、デマをかく、煽るなどの行為は法にこそ触れませんが、個人のモラルの問題です。誰かが書いてましたが、虚しくないですか、そんな書き込みをして。こんな外野での戦いが無駄とは思いませんが、表に出て正々堂々と戦いなさい。

[851: 物件比較中さん]

300戸以上の物件で、200戸も売れた！というのはどうなんでしょうか。
三分の一「売れ残っている｣と考えるのが妥当です。

75平米のブリリアが2800万超で売りに出ていますが長い間売れていません。
4000万超で出している90平米の草津タワーも買い手がつきません。

事実として値引きも始まっているし、デベも再販にまわすのを値引きもせず構えているはず無し。
東レの業績知ってますか？東レ建設の儲け幅がどれだけのものか知ってますか？
1年間応用に構えて何人もの営業社員の店費を静観して支出するわけ無いでしょう。

シャリエの10年後の値段は、75平米中層階なら良くて2000～2200万ほどでしょう。

新快速停車がもしも決まったら、加算要素になるでしょうが、それは他の物件も同じこと。
それどころか新快速が停まるようになったら、南側の土地買収が決まって、同じ高さのマンションが建つ可能性が高いですね。
シャリエの南向き住人は、南側至近のマンションの共用廊下を眺めてすごしましたとさ・・・
そんなことならないようにお祈り申し上げます。

[852: 匿名さん]

東レの業績、東レ建設の儲け幅、知りません。
細かく教えてください！

[853: 匿名さん]

東レと東レ建設のウェブサイトで公開されてるはずですよ

[854: 匿名SS]

300戸以上の物件で、200戸も売れた！というのはどうなんでしょうか。
三分の一「売れ残っている｣と考えるのが妥当です。

[855: 匿名さん]

間違えました・・・（笑）

＞300戸以上の物件で、200戸も売れた！というのはどうなんでしょうか。
三分の一「売れ残っている｣と考えるのが妥当です。

「このご時勢で」というフレーズを加えたらどちらの方が的確に状況をとらえているでしょうか。
私は、「このご時勢なら」売れ残っていると考えるのは、あまりにも単純過ぎると思います。

＞シャリエの10年後の値段は、75平米中層階なら良くて2000～2200万ほどでしょう。
そんなもんでいいんじゃないでしょうか。

言いたいことがよくわかりませんが、否定したいだけなんでしょうか。

ここのマンションは敵が多いですね。
ご苦労さまです。

[857: 購入経験者さん]

同感です。嫌がらせにしか見えない。どうせ業者だろ。

[858: 物件比較中さん]

>>855
＞「このご時勢で」というフレーズを加えたらどちらの方が的確に状況をとらえているでしょうか。

おっしゃる意図は分かります。もし販売が一年前だったら２００戸どころでなくもっと売れていた、このご時世で２００戸も売れたのは立派だとわたしも思います。
でも一方、売れ残った１００戸に関しては、リーマンショック以降の景気後退で、本来売れても良いはずなのに売れ残ったんですよ。
デベは、中規模マンションの総戸数に匹敵するこの部屋数を、このご時世、今後一年で売り切らなければならない状況。

もう建ってしまった物件ですからね。いくらで買おうが再販時の価値は同じですから自分の懐具合と相談して安く買うに越したことは無いですよ。
そのためには、デベの宣伝とあわせて、欠点も考慮しないと。

・線路のすぐとなり。
・南側に同じ高さの建物を建てても良い。（新快速でも停車することになればなおさら可能性高い)
・東レ建設、別に大手っちゅうことは無い。
・南草津周辺の土地価格の下落率最悪。

[859: ビギナーさん]

このご時勢だし、東レもめっちゃ赤字。
他のマンションも竣工してもけっこう残ってるみたいだし、当分は大変だろうね。
このご時勢マンションデベはどこもフラフラでしょ。
いきなりドーン・・・

[860: 入居予定さん]

>851

シ〇ーズさん、いつも御苦労さまです。
シャリエ10年後に2000～2200万だったら、パデシ〇オンは1000万ぐらいになるんですかね？

[861: 物件比較中さん]

>>８６０

まだ建っていないパデのことはなんとも言えない部分はありますが、まあシャリエより多少安いくらいじゃないですかね。２０００万行くか行かないか。くらいの。
否定しないと認めていると受け取られるといけないので言いますが、わたしはパデの関係者じゃないですよ。

[862: 物件比較中さん]

一軒当たりの土地所有面積も11％以上大きい、共用施設（生活空間）も豊富、部屋の仕様も数ランク違う、平面駐車場、全周道路、老人ホームの隣ではない、セキュリティ面などと考えると、少なくとも30％程度の違いなら買い

[863: 物件比較中さん]

↑　そう、それがデベが謳う長所。
買う人は欠点にも目を向けてね。（笑）

[864: 物件比較中さん]

↑　そう、それがシア〇ズ（笑）

[865: 匿名さん]

ここの住人って、自分のとこをちょっとでも悪く言われたら、
すべて業者の悪口だと言い出すとこが…かなり痛い。

完璧な物件なんてないんだし、悪く思う人もいて当然。
でも自分は気に入ったので買いました…でええやん。
なんか懐狭い人が多いな～

[866: 物件比較中さん]

パデに客を取られてるんでしょうね。
イライラが募ってるんでしょう。
このご時勢両者とも売れることはないですからね。
必死なんでしょう。両者とも共倒れにならなければいいが・・・

[867: 匿名]

マンションの土地所有分なんて、個別に土地だけ所有者の意志で売り買いできないので、あまり意味ない。タワーマンションなら非常に小さい土地所有分になるが、だからといって、物件の価格にマイナスになっているかといえば、そんなことない。
それより、地価が隣の方が一割高いんじゃなかった？

[869: 匿名さん]

他社デベからの攻撃や、値引きを待つ人の売れないで欲しいという気持ちがこもった書き込みなどありますけど、
この物件は現在どれぐらい売れているでしょうか？？
最近ＭＲに行かれた方がいましたら教えてください。

[870: 物件比較中さん]

このスレを冷静に見返せば、他社デベや値引きを待つ人よりも、言い値で購入した人や値引きをばらさないで欲しい関係者の焦りの気持ちがこもった書き込みのほうが明らかに満ちているように見えますよ。
具体的にどんな書き込みがそうなのか、ご希望なら挙げてもいいですよ。

[871: 匿名さん]

販売価格は定価とは違うって不動産の仲介の友人が言ってましたよ。
裏に本当の定価があって、値引き交渉してそのラインを見極めないと
定価は見えてこないんだって。（１５～２５％？）
販売価格を定価と思って値引きなしで買ってる人は残念でした。
一番値引きできた人が勝者となるこれはそういうゲームなんですよ。
って言ってましたよ。
僕はここを買うとしたら３割引き超えで買う自信があります。

[872: 匿名さん]

自分が納得できる価格で買えれば定価がいくらだろうか私には関係ありませんね

[873: 専門家]

いや、値引きして欲しいがなかなかしてもらえない妬みひがみ嗄れた心の検討者がネガティブな書き込みを扇動してると感じる。
本当にゲームみたいに悪い奴らだな。悪はいつか裁かれる。

[874: 匿名さん]

私もそう思います。

[875: 契約済みさん]

安く買えば勝ちって、なんか目指す方向が違うんじゃないですかね。
投資目的ならそれもありだとは思いますが・・・。

[876: 近所をよく知る人]

分析すれば、このシャリエを荒らす連中にはある一定の周期がある。いったんネガキャンをした後、削除依頼が相つぎ管理人さんよりアク禁にされ、また解除された後、再び荒らすというサイクルが。今まで三回くらいあったかな。今が三度目。で、始まりはいつかと調べたら、案の定、お隣のスレができたあたり。
シ◯ーズの方かわかりませんが、おそらくシャリエ買えずに妬まれた検討者の可能性高いですね。いろんなマンションコミュニティのスレみましたが、荒れる原因は、ひとの妬み、嫉妬と言った執念からが圧倒的に多かったです。本当に情けないというか、寂しい連中ですね。

[880: 匿名さん]

金額だけで議論するならどっかの山奥の洞窟にでも住んだら？
坪0円だよ
見つかったら追い出されるだろうけどね

[881: ご近所さん]

>>879
ぷぷっ。
地元不動産業者なら、草津駅近の超大手の築7年の物件が95万円程度なのは知ってるよね。
地価については、草津駅近も南草津駅近も大差ないのも、もちろん知ってるよね。

[882: 住まいに詳しい人]

出た。批判しまくってたのは地元不動産会社の人でしたか。

‥‥‥全く信用できん。頼むから書きこまんといてんか〜？
シャリエとかパデにお客さん取られて、中古市場も苦しいのはわかるが、そんなんでみんなだまされへんで〜。

[883: 匿名さん]

なるほど、中古マンション関係ですか。確かにシャリエやパデシオンは新築でもタマキのアメニティシリーズと比べても安い感じがする。アメニティの中古で2000万近くなら、新築選ぶ世帯が多いのでしょう。すべてつながった気がします。

[886: ご近所さん]

購入検討中さんは、シャリエが欲しかったけど高くて買えなかったから
中古を買った方とお見受けします。シャリエ買えなくて残念でしたね。

[887: 購入検討中さん]

いえいえ、今月になって契約いたしました。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

[888: 匿名さん]

何と契約したんだろ？
闇金業者？

[889: 契約済みさん]

普通、地元の不動産仲介業者なら、シャリエが高止まりでがんばってくれたほうが、安く叩き売りをするより助かるはずですよ。
だからシャリエの欠点を挙げて安売りを煽るようなことは発言しないはず。

＞すべてつながった気がします。

何と何が合理的につながるの？
この日とは本当に前からデベの宣伝に乗ってがんばっていますねえ。

[890: 契約済みさん]

なんだか、あっというまに1000書き込み超えそうですね。。。

[891: 物件比較中さん]

このマンションは価格以外には批判がないようですね
ということは、良いマンションなのでは・・

私は以前転勤のためマンションを売却したことがありますが
仲介会社3社に査定してもらった結果
価格はバラバラでしたよ

その時依頼した会社は
中古マンションは立地の他にも、供用施設と管理面の充実度が
金額に影響するとのことでした

個人で変えられない箇所に価値があるのと
住み心地を左右部分ですから
一概に同じ地域が同じ値段ということは
あり得ないでしょう

マンションは建物部分が大部分を占めるのですから
中古相場の予想など素人には難しいのは間違いない事です。

何よりも快適に住むために購入するのが目的なら
よりご自身にとって住みやすいマンションを選んだら良いのでは
ないでしょうか？

[892: 匿名さん]

価格以外に批判がないって、価格が一番大事でしょう。

価格ほどの値打ちがないと売れないと思いますが。好きこのんでわざわざ値打ち以上の価格で買いたくないです。

[893: 契約済みさん]

そろそろ入居開始で楽しみです！
また中身を見れば検討者の考え方も変わるんじゃないかな。
もちろん良い方、悪い方どちらになるかはわかりませんがね。
ちなみに定価で購入しました！

[894: 申込予定さん]

堂々と値引きなしで買ったと言えるあなたは、素晴らしく心の広い方ですね。
しかし、何故定価で買いましたとかわざわざ言うの。

[895: 匿名さん]

荒れて荒れて荒れて、荒れたかたがいくら荒らしても、思い通りにゃならないでしょう。

891 物件比較中さんのおっしゃるように中古になったら基準は三者三様。おっしゃる通りだと思います。
価格がすべて？オールニードイズプライス笑？892匿名係長ほど値段下がるの待ってる方、いないでしょう。安く買ってよろこんで下さい。 まあ、んなこたぁないが。

[896: デブロッパ排斥運動]

これ以後、デベロッパらしき書き込みあればとある場所に公開していきます。

[897: 購入検討中さん]

３００戸を超えるマンションって実際に住みやすいのですか。
大型マンションに現在住まれてる方の意見をお聞かせ下さい。

[898: 契約済みさん]

私は現在も300戸を超えるマンションに住んでいますが、設備と立地の不満以外は特にありません。
結局は、管理次第ではないでしょうか。管理組合が立ち上がってから、住民の皆さんが協力的に
住みよいマンションに出来るかどうかにかかっていると思います。

ただし駅前で大型の場合、将来的には賃貸に出される場合も増えて来るでしょうから、
行儀の良い住人ばかりではなくなるかもしれないのが少し心配材料ですね。

[899: 物件比較中さん]

ここのごみ置場は毎日24時間ごみ出せましたか？　市が回収してくれるんですよね。

[900: 契約済みさん]

中古とか賃貸に出すとなると、駅近のほうがいいし、管理の良いところのほうがいいですよね。
値引きで出た分のうち何戸かは、すぐ賃貸に出ると思いますよ。
管理では、特に自転車を玄関前に持ってきたり、規約で許されないペットを飼ってみたりとかする住人が出るとマイナス要素ですね。
傾向として、大規模ほどそういう住民の絶対数は多いでしょうし、加えて駅近ほど賃貸に出る数が高いので、管理組合できっちりやっていくことが必要ですね。最初から。
ただ300世帯をきっちり管理って難しいですけどね。
中には10年ほどで引越しを決めているような人もいるでしょうし。（私もそうですが)

[901: 購入検討中さん]

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
確かに３００世帯超えると管理が行き届いてないと駄目ですよね。
皆さん行儀の良い方ばかりであれば良いですが、でもそれは１００世帯前後のマンションにもあてはまりますね。
結局住んでみないと解らない所ですね。

[902: 契約済みさん]

100世帯前後のマンションも、気をつける点は同じですね。
大規模になればなるほど、いろんな人が住むようになりますので、集合住宅の規約と言うものを有名無実化しないように、ＰＤＣＡサイクルが大切ですね。
住んで見ないと分からない、というより、そういう人はまず間違いなく出てきますから、どう食い止めるのかが大切で、出たらでたで運が悪かった、という住民意識は、外から見て管理の悪いマンションという評価につながっていきます。
自転車の件もそうですが、多いのがポーチやテラスを専有部分と勘違いして三輪車や乳母車などを玄関前に放置する人、窓の外にタイヤや荷物を置く人。通路でタバコを吸う人、ポイ捨て。
管理する自治能力がないと・・・そういう意味で、このマンションは相場より高かったので、比較的属性のいい人の割合が高いでしょうから期待しています。

[903: 契約済みさん]

>>899 さん
通常、２４時間ゴミ出し可のマンションは、設備としてゴミドラムを置いています。
ここはドラムがないので、基本的に毎日２４時間のゴミ出しは出来ません。

管理組合で相談して出せる様にする決定も出来ると思いますが、ゴミの臭い等の問題が
出てくるのも困りますので、たぶんそうはならないんじゃないでしょうか。
（ディスポーザーがあるので、そんなに生ゴミは多くないと思いますけどね。）

[905: 住まいに詳しい人]

事実の根拠がわからん。証拠は？

[906: 契約済みさん]

草津タワーの17階の部屋が出ていて4300万ほどで、これがなかなか売れない。世の中の景気ががらりと変わったので仕方ないところですが、さて草津タワーと比較して100m2前後4500万のシャリエの部屋の価値を考えると、300万ほど値下げができても何も不思議ではない。
証拠など出てこなくても、べつに自然な話じゃないでしょうか。

300万値引きしてもらえたら、フローリングと壁紙の張替え可能ですね。
一部の壁の取り外しなど間取りの変更した上で、立て付け家具を導入もできそうですね。
自分の好きなキッチンに変更もできるでしょう。

ま、この時期に購入することのメリットもあるわけです。
言い値でしか買えない早期のタイミングだと、安い部屋、下の部屋しか選択できないとかあり得ますが、もう少し上の階が買えるとか。
間取り変更も含め、お仕着せのオプション（これがこのマンションに限らず高い！)の中で選択するしかなかったより、今がチャンスかな。

ということで皆さん買ってください。

[907: 匿名さん]

値引きの証拠は見に行って購入に前向きな話しをすれば勝手に値引きの話しが出てきます。
購入者の方は友達にサクラをお願いしたらいいと思います。

[909: 住まいに詳しい人]

よっぽど値引きして買いたい方なんですね。

[910: 契約済みさん]

値引き情報に対して、「証拠は？｣ときいている人がいるから、>>907　はこたえているんだろう。それを
＞何そんなに必死になってんだか・・
＞よっぽど値引きして買いたい方なんですね。
・・・という対応するからスレが荒れる。

それはともかく、値引きは事実でしょう。それにちゃんと購入意志を示せばもっと引いてくれるんじゃないかと思いますよ。

私の場合、初期に（言い値で)契約しようと思いましたが、間取りが気に入らなかった。間取り変更ができましたが、デベの示すいくつかの変更PLANのうち、PLAN-AのリビングとPLAN-Bの寝室、という風に、良いとこ取りをしたい、と言いましたら、それはできない、と。やるんだったら買った後で自費でやってください、と。
相場より高い値段をふっかけてこの対応なので、安くなるのを待ちました。どうせ安くなると読んでいましたしね。
引渡し後に間取り変更を考えていますが、あわせてキッチンも高さが合わないのでグレードの高い違うものに取り替えます。
でも、その改造工事費も含めて、いわゆる最初の定価、言い値より安く済みました。その上、希望の部屋なので、まあそれなりに満足しています。

さてこれからこのマンション、ヴィーナスみたいになってほしくないので、値引きでも何でもしてさっさと売ってもらいたいですね。
日本では、よほど生産性の高い仕事をしていないとそれなりの所得を得られ無い様になるでしょうから、安売り攻勢をかけてでも早期に完売をお願いします。

[911: 匿名さん]

>>907のどこが証拠なんだろ
例えば私が、10割引で買いましたと書いたらこのマンションは無料で購入できた事になるんでしょうか？

[912: 匿名さん]

値引きしてるかしてないかを調べるには、サクラを使って調べるんですね。
契約者がそんな暇な事する訳ないでしょ。
しかし、引渡し前での値引きがあるのに契約者はおとなしくされてますね。よっぽどの事がない限り、
普通はないですが、きっと人のいい人が住んでるんでしょう。
世の中ゴネ得が多いですからね。

[913: 匿名]

購入者の多数は値引きは仕方ないと思っているんじゃないですか。発売後、竣工までに即完売なんて、今の御時世にないことはみんな分かってます。竣工間際や竣工後なら値引きになるかもしれないことも想像できます。
ならば、何故みんなが値引きになるまで待たないか？
好みの部屋に住みたいからですよ。住みたい間取りや住みたい向き、階の組み合わせにこだわりたいからです。
中には値引きしてもらって、好みにリフォームしても当初の販売価格より安くなる方もいるでしょうが、そういったことをことさらに書くのも品がないな〜と思います。

[914: 匿名]

こんな事ばっか書き込む人と一緒に住みたくないなぁと思ってしまいます。
それで本当に完売して欲しいと思ってるのかな？

[915: 契約済みさん]

>>914さん
同意です。
平日の夜中、昼間に書き込まれてますが何をされている方なんでしょうか。。。

[916: 住まいに詳しい人]

ニートかもね？安くなるまで待つやつにろくな奴がいない。パデシオン買われたら？

[917: ご近所さん]

いずれにしても、このマンションはプラウドについでも憧れのマンションですよ。
住みたいですが、住めません。勝ち組かな。悔しいですが。

[918: 地元不動産業者さん]

プロが見ても買いだと思いますが？

[920: 匿名課長]

石山は、いいと思うけどヴィーナスの現地はありえない。
安くても買おうとは思わんな。

[921: 契約済みさん]

＞何故みんなが値引きになるまで待たないか？ 好みの部屋に住みたいからですよ。住みたい間取りや住みたい向き、階の組み合わせにこだわりたいからです。

分かりますよ、その通りだと思います。
だけど、私の場合、住みたい間取り、向き、階、全て満たした上で、安く仕上がった。皆さんより部分的に設備はよくなりましたしね。
私は費用対効果の面から、いくら出せても無駄だと思う支出は避けたいと思いました。それだけです。


その他、ニートだとか品がないとかの書き込み、単なる悪口の連続、しょうがないですねえ。


本質的には、安く値引きで買った者より、背伸びして買ったはいいがローンを払えず出て行く者のほうが迷惑なんですよね。