シャリエパークナード南草津

[ご近所さん]

ＪＲ南草津駅西側（野路西部区画整理地）の東レとパナホームの共同で
建設予定のマンションの正式名称が決まったようですので、新スレ立てます。
情報交換に役立ててください。

所在地：滋賀県草津市野路町西部土地区画整理事業5街区1画地
交通；　JR南草津駅より徒歩2分
総戸数：318戸（他に店舗1あり）
構造：　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売：　2009年2月上旬予定
完成：　2010年3月上旬予定
施工：　(株)大林組
設計：　株式会社東急設計コンサルタント
売主：　東レ建設(株)、パナホーム(株)
販売提携(代理)：東レハウジング販売(株)

旧スレ（南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141/

HomePLAZA
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/rea...

HOME'S
http://s.homes.co.jp/md/bid-16001700000014/

[801: 匿名さん]

売れ残っているのが結果です。値段の価値がないということです。

[802: 匿名さん]

この価格では今の時代に通用しなかったのでしょう。
今の時代にユーザーが求めているものは、ブランド力よりも価格なんでしょう。
寂しいですね。

[803: 代理人]

あの手この手でアンチ攻撃をしてくる匿名さん、あまりしつこいようだと代理人としてドメイン公開し公開処刑致します。

[804: 物件比較中さん]

それはともかく、なぜ匿名ちゃんは、ここまでこのマンションに対しネガティブな書き込みを続けるのでしょうか、こんなにみんなに嫌われてまで。他の販売関係者ならともかく、検討されないなら書き込まなければ良いのに、敢えて書き込む理由がわかりません。
こんなくだらない争いでレスが1000いくなら、もっとましな交流できないのでしょうか。

[805: ご近所さん]

>>786
「滋賀・南草津のマンション」スレに書き込みがあったよ。

[806: 物件比較中さん]

786です

805さん　ありがとうございます
デイサービスのようですね

個人的には保育所とか
ペットショップも近くに
できたら嬉しいですね

[807: 契約済みさん]

大林組が業界４位で株価が３位と比べて差が大きい……別に４位でも大手と思いますけど。
東レが経常利益が大幅ダウン……倒産の可能性でもあるのでしょうか。
パナホームがプレハブ業界７位……パナソニック傘下でいいんじゃないでしょうか。
　何がひっかかるのかわかりませんが、私にとっては十分大手企業と思いますが。
今の時代、確かに金額は高いと思いますが、駅前立地とマンション規模から考えると、今後はあまり出てこないかなあって思い私は決めました。それでもパデシオンと同時期に完成してこの金額差なら十分悩んだと思いますけどね。

[808: マローン]

７９９です。８００さんありがとうございます。

確かに自走式と共有施設は良いと思うので、その分の価格アップは納得なんです。ただ、それにしても高くて。。。３月決算で安くなったりするのでしょうか？それとも入居が始まってからの方が安くなるのでしょうか？マンション事情に詳しい方がおられましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[809: ご近所さん]

このマンションについては、今後も大幅な値引きは期待出来ないと思います。
立地が悪い・施工に問題があった等の不人気物件なら、大幅な値下げも考えられますが、
この物件の場合、人気がない訳ではなく、周辺の物件よりも多少価格が高めで、
手が出せない方が多いだけですので、売主とすれば値引きをする理由がありません。
(人気はあるので、多少高くてもそのうち売れると考えます。)

今後、もし値引きがあったとしても、３５年ローンを組んだとすれば、
月々数千円の差しかないでしょう。それよりは、部屋が残っているうちに、気に入った
間取りや階数を希望に近い形で考えらた方が良いのではないかと思いますよ。

[810: 元購入検討中さん]

＞＞マローンさん
ある程度値引きされるなら魅力的な物件ですよね。
もう2月ですから、あまり時間は無いですが、今年度中に買うというならいくらか値引き交渉の余地はあると思いますよ。
マンションの部屋は、竣工後時間が経てば経つほど安くなりますが、その間に売れても行くので、結局大幅値引きを期待している間に完売というこう事もありえます。
まずは、欲しい部屋があるとして、どれだけその物件価格が下がれば購入できるのか、自分の中で決めておくことです。そして価格交渉しましょう。「OOOO万円間で下げてくれれば絶対買いますので考えてください。｣という風に。
そしてもし希望額まで引いてくれれば、約束どおり必ず購入することです。
そのとき、この物件は価格ほどの価値が無いなど、販売員に設定価格が高いことを言わない方が良いでしょう。単に購入者の立場として、欲しいけど手が出ない、という立場でお話しするほうが良いと思います。
真剣に、責任を持って交渉すれば、今乗ってきてくれますよ。がんばってください。（経験者は語る)

いずれにせよ、この物件は高いです。3500万円の部屋が数百万円安くなったからといって、地方のマンションですから、例えば10年経てばがくっと値落ちするのは常識で、買値よりは下がるものです。それが嫌なら南草津なら築７年以降の中古をお勧めします。

[811: 契約済さん]

シャリエのＨＰに購入者の声（アンケート結果）がＵＰされてました。

購入者対象ということもあり、いろいろ調べた人たち（購入者）の回答なので、以外と的を得た順位になってると思います。
この物件を検討されている方は参考にしてみてください。

[812: 購入検討中さん]

見に行きましたが、電車の振動がちょっと気になりました。でもディスポーザーや平面ガレージはいいですね。
お隣さんと同じ価格になれば欲しい。今週末掛け合ってみます。門前払いかも知れませんが、あまり安い部屋も残ってないんで欲しくても我が家には厳しいです。
折り合いが付けばと思います。頑張ってみます。

[813: 物件比較中さん]

812さんへ

我が家も約3年ほど色々マンションを比較しましたが
ここが一番かなってと思ってます。
ただ一押しが欲しいので今週末に交渉するつもりです。

お気に入りのお部屋は決まっているので
様子を見ている間もドキドキです。
正直悩みますよね・・

[815: マローン]

８０９さん　８１０さん　ありがとうございます。
前向きに検討してみます。

[816: 購入経験者さん]

やっとまともな掲示板になってきましたね。よかった。

土・日曜は結構モデルルーム人が溢れてますね。
ところで、イオンにあるシャリエのコーナーって、モデルルームじゃないのでしょうか？

[817: 契約済みさん]

イオンモールのシャリエコーナーは、一度行った事がありますが、営業されてなくて
外から見た限りはそんなに広くなかったので、モデルルームはなさそうでしたよ。
キッズコーナーと、商談用のテーブルが複数ある程度でした。

[818: ご近所さん]

ほんとの所あと何個ぐらい残ってんのかな？

[819: 匿名さん]

どうでしょうね。
価格のはってくる上層階に売れ残りがあったように思いますが、竣工後も少しずつ値引きしながら売っていくんでしょう。

[820: 匿名さん]

この間MR覗いたら、花は8～9割方咲いてたけど
実際どこまで契約されてるのかは分かりませんね

[821: 匿名さん]

どこでも実際より多くバラをつけると思うよ。
好評だから早く買わないとって急がせる作戦ね。
昔からある戦術なんだけどなぁ。
まだ通用するから使うんだろうね。
バラの数で周りと比較する人がいる以上
うそバラはなくならないと思うよ。

[822: 物件比較中さん]

>821さん

ということは、お隣もうそバラをつけているということですか？
価格的に魅力を感じているんですが、あおられているのかなぁ・・・
いくらなんでも、販売が始まったばかりなので、そんなことはないですよね？

[823: 匿名さん]

隣がどうとかいう以前にほとんどの所でうそバラはつきものですよ。
バラで判断しようとする人がいる限り有効な手段として続く事でしょう。
例えばひとつのマンションで半分売れたとして、Aタイプがひとつしか売れていないと
いう価格表（バラ）を見たあなたは「なぜ売れないのか」と興味を引くでしょう。
そして何かひとつでもその間取りの持つデメリットを発見した時に「ああ、それでか」
と納得した気になってやはりAタイプを買う事はなくなるでしょう。
そうなると益々売れない部屋が際立っていく事になるので、売れてないタイプは必ず
適度なバラで飾り付けられます。
「どのタイプも同じぐらい魅力的だから同じぐらい売れてる」
そう思わせないと公正な目で見てくれないからですよ。
良くも悪くも不動産屋は客を素人、ド素人という前提で戦略を立ててるように思いますね。

[824: 検討中さん]

バラが8〜9割となると、希望に合う部屋がなくやめてしまう人もいるでしょう。この時期のウソバラはないと思うけど。

[825: 購入経験者さん]

嘘バラって、一体いつの時代の話をしてるのやら。

[826: いつか買いたいさん]

８割９割でも平気で嘘バラがあるかもね。どこでもあると思うよ。
真実を知りたければ毎日入居の部屋明かりを確認するしかないね。

[828: 購入検討中さん]

見学させてもらって、概ねよいマンションだと思いました。でも、割引の話なんて全く出ませんでしたよ。もちろん尋ねもしなかったからかもしれませんが。既に何度か足を運んでいるのですが、人によって対応が違うのでしょうか。だとしたら少しショックです。

[830: 購入検討中さん]

そりゃ値引きは、相手をみてするよ。誰にでも言ってれば契約者から何言われるかわからないからね。
定価で売れればラッキーだし、多分８２８サンは営業マンから買わない客と判断されたんだね。

[831: 契約済みさん]

定価で買ってる私としては値引きなしで売りきってほしいですけどね。
でも値引きはしていくんだろうなぁ。
最後のひと部屋は半額とかにならないかな。
だったらもうひと部屋買いたいな。
ってなわけで値引き情報は聞きたくないけど教えてください。

[832: 匿名さん]

結構な値引きを提示されたとの噂も聞く。
びわこ放送でよくCMやってるけど、実際売れ行きはどうなのかな？

[834: 匿名さん]

資産目的で買われた方は気になるんでしょうね。
でもこの時期の激しい値引きはまだないんじゃないですか。
竣工後一年超えて売れ残っていたならともかく。

[835: サラリーマンさん]

結構な値引きが事実であれば・・・
将来売却が絡んでくると、定価で買った人は可哀想だね。南無南無。
転勤がない事をお祈りします。

[836: 購入検討中さん]

売却するときですが、売却値2000万より住宅ローン2500万であれば家は売れませんので、９０％以上ローンの方は身動きとれないね。チーン。

[837: 買い換え検討中]

値引き値引きって、そんなに安いのが好きなら、横の安いの買えばいいんじゃないかな。
結構な値引きが本当って、こんな嘘が飛び交う掲示板で騒いでも仕方がないよ。東レは横と違って、値引き前提の販売手法じゃないからね。あらゆる方面からネガキャン攻撃されてるけど、たまには逆襲してあげれば？
ちなみにパデシオン六地蔵のスレに面白い書き込みあったけど。六地蔵は社運かけてやってるから、基礎工事も他のパデシオンに比べてしっかりしているみたい。他のパデは、コンクリート強度も非公表らしいが、今時基礎関係を見せないデベってやばいやろ。勘違いしたらあかんが、建物は、キッチンだ風呂だ、床暖房だ、フローリングだのに金がかかっているんじゃない。
見えないところ、特に基礎や鉄鋼、コンクリートなどにかかってる。安くて広いが売りだったヒューザーを忘れるな。

[842: 匿名]

ヴィーナスは竣工後１年経つ物件。モデルルーム以外の値引きもそんな大幅ではない。それでもここの戸数はすでに売れてます。ここも竣工後に多少の値引きはあるかもしれないけど、すぐ完売しますよ。関係者割引なんてどこでもあるし、それは値引きとはいわない。

[843: 購入検討中さん]

今日モデル見学に行ったけど値引きの話は、なかったなあ。
値引きは、デマなのか

[844: 入居前さん]

ビーナスも行きましたが、いきなり５００万引きでしたよ。さらに割引きできそうでしたけどビーナスはやめました。

[845: 匿名さん]

入居前の人がなんでヴィーナス行くの（笑）
しかも自分の物件もヴィーナスと同じで値引きありと言われてるのにそれを擁護するような書き込み。
あきらかにデマですね。

[846: 843]

ビーナスは現地に行ってパスしました。直感ですが・・・いいなと感じませんでした。

[847: 入居前さん]

花火の日に行ったのですが、音がえげつなかったのと今後の温浴施設のメンテ料がやばそうなのでやめました。

シャリエは内覧会でぼろぼろだったので今からでも値引きしてもらいたいくらいです。

[848: デベにお勤めさん]

内覧会は、手を抜かないほうがいいですね。世帯数が多すぎるんで管理が行き届いてないのは仕方ないよ、きっちりしてるかしてないかは、現場監督次第だからね。でも全て綺麗になおしてくれるから安心して下さい。

[849: 匿名さん]

花火の時間までMRやってないでしょ（笑）
まあ、住民版含めてここのスレは荒らされてますね。

[850: 銀行関係者さん]

現在分譲している滋賀県のマンションでは、このシャリエパークナードが一番売れているのは確かですね。318戸中、200戸近く売れてるみたいですし、それだけの戸数を売っているマンションは滋賀では他にはなかなかありません。リーマンショック前に売りきった草津タワーは別ですが。すぐ横に建つパデシオンは138戸で、シャリエはその約2．5倍程の規模があります。聞くところによれば、あと100戸は1年かけてじっくりと売っていく戦法みたいなので、販売関係者もそんなに焦ってはいませんよ。

また、このような掲示板を荒らすのは、「他のメーカーさん」や「No.840の住まいに詳しいかた＝戸建てやさん」みたいなここが売れては自分の仕事に影響を受ける方が大半でしょう。一般の方には荒らしてもメリットがそんなにないですしね。おそらくこの掲示板に書き込んでいる半数が、デベロッパ関係者、不動産関係者や、銀行関係者などではないでしょうか。これは予想ですが・・・。

荒らす、デマをかく、煽るなどの行為は法にこそ触れませんが、個人のモラルの問題です。誰かが書いてましたが、虚しくないですか、そんな書き込みをして。こんな外野での戦いが無駄とは思いませんが、表に出て正々堂々と戦いなさい。

[851: 物件比較中さん]

300戸以上の物件で、200戸も売れた！というのはどうなんでしょうか。
三分の一「売れ残っている｣と考えるのが妥当です。

75平米のブリリアが2800万超で売りに出ていますが長い間売れていません。
4000万超で出している90平米の草津タワーも買い手がつきません。

事実として値引きも始まっているし、デベも再販にまわすのを値引きもせず構えているはず無し。
東レの業績知ってますか？東レ建設の儲け幅がどれだけのものか知ってますか？
1年間応用に構えて何人もの営業社員の店費を静観して支出するわけ無いでしょう。

シャリエの10年後の値段は、75平米中層階なら良くて2000～2200万ほどでしょう。

新快速停車がもしも決まったら、加算要素になるでしょうが、それは他の物件も同じこと。
それどころか新快速が停まるようになったら、南側の土地買収が決まって、同じ高さのマンションが建つ可能性が高いですね。
シャリエの南向き住人は、南側至近のマンションの共用廊下を眺めてすごしましたとさ・・・
そんなことならないようにお祈り申し上げます。

[852: 匿名さん]

東レの業績、東レ建設の儲け幅、知りません。
細かく教えてください！

[853: 匿名さん]

東レと東レ建設のウェブサイトで公開されてるはずですよ

[854: 匿名SS]

300戸以上の物件で、200戸も売れた！というのはどうなんでしょうか。
三分の一「売れ残っている｣と考えるのが妥当です。

[855: 匿名さん]

間違えました・・・（笑）

＞300戸以上の物件で、200戸も売れた！というのはどうなんでしょうか。
三分の一「売れ残っている｣と考えるのが妥当です。

「このご時勢で」というフレーズを加えたらどちらの方が的確に状況をとらえているでしょうか。
私は、「このご時勢なら」売れ残っていると考えるのは、あまりにも単純過ぎると思います。

＞シャリエの10年後の値段は、75平米中層階なら良くて2000～2200万ほどでしょう。
そんなもんでいいんじゃないでしょうか。

言いたいことがよくわかりませんが、否定したいだけなんでしょうか。

ここのマンションは敵が多いですね。
ご苦労さまです。

[857: 購入経験者さん]

同感です。嫌がらせにしか見えない。どうせ業者だろ。

[858: 物件比較中さん]

>>855
＞「このご時勢で」というフレーズを加えたらどちらの方が的確に状況をとらえているでしょうか。

おっしゃる意図は分かります。もし販売が一年前だったら２００戸どころでなくもっと売れていた、このご時世で２００戸も売れたのは立派だとわたしも思います。
でも一方、売れ残った１００戸に関しては、リーマンショック以降の景気後退で、本来売れても良いはずなのに売れ残ったんですよ。
デベは、中規模マンションの総戸数に匹敵するこの部屋数を、このご時世、今後一年で売り切らなければならない状況。

もう建ってしまった物件ですからね。いくらで買おうが再販時の価値は同じですから自分の懐具合と相談して安く買うに越したことは無いですよ。
そのためには、デベの宣伝とあわせて、欠点も考慮しないと。

・線路のすぐとなり。
・南側に同じ高さの建物を建てても良い。（新快速でも停車することになればなおさら可能性高い)
・東レ建設、別に大手っちゅうことは無い。
・南草津周辺の土地価格の下落率最悪。

[859: ビギナーさん]

このご時勢だし、東レもめっちゃ赤字。
他のマンションも竣工してもけっこう残ってるみたいだし、当分は大変だろうね。
このご時勢マンションデベはどこもフラフラでしょ。
いきなりドーン・・・

[860: 入居予定さん]

>851

シ〇ーズさん、いつも御苦労さまです。
シャリエ10年後に2000～2200万だったら、パデシ〇オンは1000万ぐらいになるんですかね？

[861: 物件比較中さん]

>>８６０

まだ建っていないパデのことはなんとも言えない部分はありますが、まあシャリエより多少安いくらいじゃないですかね。２０００万行くか行かないか。くらいの。
否定しないと認めていると受け取られるといけないので言いますが、わたしはパデの関係者じゃないですよ。

[862: 物件比較中さん]

一軒当たりの土地所有面積も11％以上大きい、共用施設（生活空間）も豊富、部屋の仕様も数ランク違う、平面駐車場、全周道路、老人ホームの隣ではない、セキュリティ面などと考えると、少なくとも30％程度の違いなら買い

[863: 物件比較中さん]

↑　そう、それがデベが謳う長所。
買う人は欠点にも目を向けてね。（笑）

[864: 物件比較中さん]

↑　そう、それがシア〇ズ（笑）

[865: 匿名さん]

ここの住人って、自分のとこをちょっとでも悪く言われたら、
すべて業者の悪口だと言い出すとこが…かなり痛い。

完璧な物件なんてないんだし、悪く思う人もいて当然。
でも自分は気に入ったので買いました…でええやん。
なんか懐狭い人が多いな～

[866: 物件比較中さん]

パデに客を取られてるんでしょうね。
イライラが募ってるんでしょう。
このご時勢両者とも売れることはないですからね。
必死なんでしょう。両者とも共倒れにならなければいいが・・・

[867: 匿名]

マンションの土地所有分なんて、個別に土地だけ所有者の意志で売り買いできないので、あまり意味ない。タワーマンションなら非常に小さい土地所有分になるが、だからといって、物件の価格にマイナスになっているかといえば、そんなことない。
それより、地価が隣の方が一割高いんじゃなかった？

[869: 匿名さん]

他社デベからの攻撃や、値引きを待つ人の売れないで欲しいという気持ちがこもった書き込みなどありますけど、
この物件は現在どれぐらい売れているでしょうか？？
最近ＭＲに行かれた方がいましたら教えてください。

[870: 物件比較中さん]

このスレを冷静に見返せば、他社デベや値引きを待つ人よりも、言い値で購入した人や値引きをばらさないで欲しい関係者の焦りの気持ちがこもった書き込みのほうが明らかに満ちているように見えますよ。
具体的にどんな書き込みがそうなのか、ご希望なら挙げてもいいですよ。

[871: 匿名さん]

販売価格は定価とは違うって不動産の仲介の友人が言ってましたよ。
裏に本当の定価があって、値引き交渉してそのラインを見極めないと
定価は見えてこないんだって。（１５～２５％？）
販売価格を定価と思って値引きなしで買ってる人は残念でした。
一番値引きできた人が勝者となるこれはそういうゲームなんですよ。
って言ってましたよ。
僕はここを買うとしたら３割引き超えで買う自信があります。

[872: 匿名さん]

自分が納得できる価格で買えれば定価がいくらだろうか私には関係ありませんね

[873: 専門家]

いや、値引きして欲しいがなかなかしてもらえない妬みひがみ嗄れた心の検討者がネガティブな書き込みを扇動してると感じる。
本当にゲームみたいに悪い奴らだな。悪はいつか裁かれる。

[874: 匿名さん]

私もそう思います。

[875: 契約済みさん]

安く買えば勝ちって、なんか目指す方向が違うんじゃないですかね。
投資目的ならそれもありだとは思いますが・・・。

[876: 近所をよく知る人]

分析すれば、このシャリエを荒らす連中にはある一定の周期がある。いったんネガキャンをした後、削除依頼が相つぎ管理人さんよりアク禁にされ、また解除された後、再び荒らすというサイクルが。今まで三回くらいあったかな。今が三度目。で、始まりはいつかと調べたら、案の定、お隣のスレができたあたり。
シ◯ーズの方かわかりませんが、おそらくシャリエ買えずに妬まれた検討者の可能性高いですね。いろんなマンションコミュニティのスレみましたが、荒れる原因は、ひとの妬み、嫉妬と言った執念からが圧倒的に多かったです。本当に情けないというか、寂しい連中ですね。

[880: 匿名さん]

金額だけで議論するならどっかの山奥の洞窟にでも住んだら？
坪0円だよ
見つかったら追い出されるだろうけどね

[881: ご近所さん]

>>879
ぷぷっ。
地元不動産業者なら、草津駅近の超大手の築7年の物件が95万円程度なのは知ってるよね。
地価については、草津駅近も南草津駅近も大差ないのも、もちろん知ってるよね。

[882: 住まいに詳しい人]

出た。批判しまくってたのは地元不動産会社の人でしたか。

‥‥‥全く信用できん。頼むから書きこまんといてんか〜？
シャリエとかパデにお客さん取られて、中古市場も苦しいのはわかるが、そんなんでみんなだまされへんで〜。

[883: 匿名さん]

なるほど、中古マンション関係ですか。確かにシャリエやパデシオンは新築でもタマキのアメニティシリーズと比べても安い感じがする。アメニティの中古で2000万近くなら、新築選ぶ世帯が多いのでしょう。すべてつながった気がします。

[886: ご近所さん]

購入検討中さんは、シャリエが欲しかったけど高くて買えなかったから
中古を買った方とお見受けします。シャリエ買えなくて残念でしたね。

[887: 購入検討中さん]

いえいえ、今月になって契約いたしました。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

[888: 匿名さん]

何と契約したんだろ？
闇金業者？

[889: 契約済みさん]

普通、地元の不動産仲介業者なら、シャリエが高止まりでがんばってくれたほうが、安く叩き売りをするより助かるはずですよ。
だからシャリエの欠点を挙げて安売りを煽るようなことは発言しないはず。

＞すべてつながった気がします。

何と何が合理的につながるの？
この日とは本当に前からデベの宣伝に乗ってがんばっていますねえ。

[890: 契約済みさん]

なんだか、あっというまに1000書き込み超えそうですね。。。

[891: 物件比較中さん]

このマンションは価格以外には批判がないようですね
ということは、良いマンションなのでは・・

私は以前転勤のためマンションを売却したことがありますが
仲介会社3社に査定してもらった結果
価格はバラバラでしたよ

その時依頼した会社は
中古マンションは立地の他にも、供用施設と管理面の充実度が
金額に影響するとのことでした

個人で変えられない箇所に価値があるのと
住み心地を左右部分ですから
一概に同じ地域が同じ値段ということは
あり得ないでしょう

マンションは建物部分が大部分を占めるのですから
中古相場の予想など素人には難しいのは間違いない事です。

何よりも快適に住むために購入するのが目的なら
よりご自身にとって住みやすいマンションを選んだら良いのでは
ないでしょうか？

[892: 匿名さん]

価格以外に批判がないって、価格が一番大事でしょう。

価格ほどの値打ちがないと売れないと思いますが。好きこのんでわざわざ値打ち以上の価格で買いたくないです。

[893: 契約済みさん]

そろそろ入居開始で楽しみです！
また中身を見れば検討者の考え方も変わるんじゃないかな。
もちろん良い方、悪い方どちらになるかはわかりませんがね。
ちなみに定価で購入しました！

[894: 申込予定さん]

堂々と値引きなしで買ったと言えるあなたは、素晴らしく心の広い方ですね。
しかし、何故定価で買いましたとかわざわざ言うの。

[895: 匿名さん]

荒れて荒れて荒れて、荒れたかたがいくら荒らしても、思い通りにゃならないでしょう。

891 物件比較中さんのおっしゃるように中古になったら基準は三者三様。おっしゃる通りだと思います。
価格がすべて？オールニードイズプライス笑？892匿名係長ほど値段下がるの待ってる方、いないでしょう。安く買ってよろこんで下さい。 まあ、んなこたぁないが。

[896: デブロッパ排斥運動]

これ以後、デベロッパらしき書き込みあればとある場所に公開していきます。

[897: 購入検討中さん]

３００戸を超えるマンションって実際に住みやすいのですか。
大型マンションに現在住まれてる方の意見をお聞かせ下さい。

[898: 契約済みさん]

私は現在も300戸を超えるマンションに住んでいますが、設備と立地の不満以外は特にありません。
結局は、管理次第ではないでしょうか。管理組合が立ち上がってから、住民の皆さんが協力的に
住みよいマンションに出来るかどうかにかかっていると思います。

ただし駅前で大型の場合、将来的には賃貸に出される場合も増えて来るでしょうから、
行儀の良い住人ばかりではなくなるかもしれないのが少し心配材料ですね。

[899: 物件比較中さん]

ここのごみ置場は毎日24時間ごみ出せましたか？　市が回収してくれるんですよね。

[900: 契約済みさん]

中古とか賃貸に出すとなると、駅近のほうがいいし、管理の良いところのほうがいいですよね。
値引きで出た分のうち何戸かは、すぐ賃貸に出ると思いますよ。
管理では、特に自転車を玄関前に持ってきたり、規約で許されないペットを飼ってみたりとかする住人が出るとマイナス要素ですね。
傾向として、大規模ほどそういう住民の絶対数は多いでしょうし、加えて駅近ほど賃貸に出る数が高いので、管理組合できっちりやっていくことが必要ですね。最初から。
ただ300世帯をきっちり管理って難しいですけどね。
中には10年ほどで引越しを決めているような人もいるでしょうし。（私もそうですが)