シャリエパークナード南草津

[ご近所さん]

ＪＲ南草津駅西側（野路西部区画整理地）の東レとパナホームの共同で
建設予定のマンションの正式名称が決まったようですので、新スレ立てます。
情報交換に役立ててください。

所在地：滋賀県草津市野路町西部土地区画整理事業5街区1画地
交通；　JR南草津駅より徒歩2分
総戸数：318戸（他に店舗1あり）
構造：　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売：　2009年2月上旬予定
完成：　2010年3月上旬予定
施工：　(株)大林組
設計：　株式会社東急設計コンサルタント
売主：　東レ建設(株)、パナホーム(株)
販売提携(代理)：東レハウジング販売(株)

旧スレ（南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141/

HomePLAZA
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/rea...

HOME'S
http://s.homes.co.jp/md/bid-16001700000014/

[323: 匿名さん]

公式HPでは、第３期２次の販売が始まりました。
ついにシャリエも公式HPで値下げ物件を公表し始めましたね。
以前は1,890万の部屋なんてなかったはずですよ。
マンションギャラリーへの客引き的な部屋だとは思いますが魅力的な金額ですね。
これだけ駅前でも苦戦するんですから、マンションの販売厳しいんですね。

[324: 匿名さん]

>>323さん
この物件、値下げ物件ではなく第一期販売時期から予定していたみたいですよ。
第一期販売前に伺った時、1890万でマンション目玉物件として設定してると言われていました。
いつ頃売り出すかは未定と言われていましたが。
にしても、魅力的な価格ですよね～！

[325: 匿名さん]

>>324さん
そうなんですね～。部屋のサイズからC－Typeですね。
それじゃ、まだ竣工されていない物件ですので、値下げは当分なさそうですね。
それでも３月の引越しシーズンに向けて、年末年始でどんどん売れそうですね。

[326: 契約済みさん]

ちなみに二階だと思いますよ。
はっきりとスタート時からこの値段と
聞いてました。
でも、床材やオプションなどなにも選べないみたいです。

現在まど完売で次回来月半ばから販売スタートみたいです。

[327: 契約済みさん]

シャリエは１階に住戸となる部屋がありませんので、この部屋が最安ですかね。
マンションギャラリーへの来客は増えるんじゃないでしょうか。
この価格なら購入希望者も多いだろうし、抽選になるかもしれませんね。
投資目的ではなく、ちゃんと自分で住む人に購入してもらいたいですね。

[328: 周辺住民さん]

南草津駅で朝7時台の電車を利用しています。
この時期お日様が真横から照っていて、このマンションの東側はものすごく日当たりがよいです。
私が見かける時間でも2階ぐらいから上は日に当たっています。
見てても朝からポカポカ暖かそうだなと。
で、となりのブリリアですが、東側の恐らくリビング側は線路を挟んだ東向かいのマンションに日差しを遮られています。
周りの建物でこんなにも日当たりが違うのかとつくづく感じます。
シャリエの線路を挟んだ東側は市営駐車場ですし、この先高い建物が建つことは考えられにくいでしょうね。
夏は草津駅側に日が傾くのですが、夏の日当たりはどうでしょうね。
あと東側の棟で気になるのは（私が気にしても仕方ないのですが。。）貨物列車の爆音と汽笛です。
朝から無神経に大きな汽笛を鳴らしている感じがして、関係ない私もいい思いはしません。
爆音はしょうがないにしても、汽笛は通過列車が通る側のホームに柵をしたりすればいいのにと勝手に思っています。

[329: 契約済みさん]

　昨日久々にＭＲ行ってきました。たくさんの方が見に来てたみたいで盛況でしたよ。
建物も外観はかなりできてきてるみたいです。
花もたくさん付いてて、この調子で完売してくれたらいいなって感じです。

[331: 契約済みさん]

そうかぁ、160戸前後ですかぁ。それじゃぁ半分位じゃないですか。じゃぁあの赤い花は嘘なんかなぁ。
少し早まったかなぁ…
　まぁでも立地で気にいったからしかたないかな。間取りや設備も嫁さん気に入ってるし。
ん～　ヨシとしましょう！あとは東レさんガンバレって感じです。

　№.330さん貴重で正確な？情報ありがとうございました。
　ところで何にご注意したらいいんでしょう？

[332: 購入経験者さん]

地元不動産屋って時点で、胡散くさい方ですねあなた。
ちなみに、今は180近くは売約済です。いつの情報？
また、何に注意するのかわけわかりません。

[333: 検討中]

うーん、同時期に竣工する、におのは浜の物件と比べると大きく水を空けられてますね。向こうの方がだいぶ高いのに・・・。

[334: ビギナーさん]

売り出し方違いますし、時期もプラウドの方が早い。
一概に比較するのはどうかと。

ただ、プラウドは日本一のネームバリューがありますね。
プラウドにおの浜は、滋賀で働く方なら買いだと思います。
駅から近ければ問題ないのですが。
マンションの価値は、駅前立地で決まると言っても過言じゃないです。

ちなみにシャリエは、11月終わりから、100戸くらい売り出すと
聞きました。今、売っているところは、ほぼ完売ですよ。

[335: いつか買いたいさん]

ちなみに、におの浜のマンションスレ、荒れてますよ。
キャンセル続出とか、デベロッパ他社とか出てきて、
何が本当かわかりません。このマンションのスレは、
今まで平和だったのに、荒れそうな雰囲気です。

[336: 住民]

なんか、ここも、デベさんの書き込み増えてますね

[339: 住まいに疎い人]

NO。338さんへ　120戸も売れていませんよ。　せいぜい10～20戸ぐらいです。　関係者から聞いたので間違いないと思います。さすがに値段が高すぎるのが原因のようです。それでも10戸以上売れているのはすごいと思いますが。

[340: 匿名さん]

>>338さん
関係者って東レ建設の関係者ですか？他デベの関係者ですか？
東レ建設の関係者だとしたら信憑性は高いですね。
他デベだとしたら胡散臭いですね。

[341: 申込予定さん]

338さんへ

３週間前くらいの情報ですが160くらいは売れていましたよ。私も購入予定でちゃんと見てきた
ので間違いないと思います。買いに来る人もいる訳だから花のマークは嘘はないと思います。
後、赤い花とピンクの花があってピンクの花は、まだ正式契約されていないマークと聞きました。
それが10件ほどあったので、キャンセルか契約かされてると思うので今ではまた数字は
変ってると思いますが・・
110件ってことは絶対にないと思います。

[342: 匿名さん]

人気の物件にはミツバチ(客)だけでなくハエ(他社営業)も集まってくるんですよ

[343: いつか買いたいさん]

本当ですね。ハエがたかってきました。
３４１さんのおっしゃる通り、110戸はありえないし、
でたらめもいいとこ。
338や、339は、むつみ？建設の営業か？
実際見てきたら？
また、スーモに載せてる情報は、嘘ついたら広告法とかにも
ひっかかるの。他デベもわかってるよね？
頼むから、プラウドにたかって、こちらにたかるの止めてください。
同一人物ってのバレてるから。

[344: マンション投資家さん]

四方道路の価値わかります？
駅前二分の価値わかります？
ダブルネームの価値わかります？
第三期二次完売の理由わかります？
よく考えて発言して下さい。

[347: 物件比較中さん]

だから、でたらめ書くなって。タウンずくん。