シャリエパークナード南草津

[ご近所さん]

ＪＲ南草津駅西側（野路西部区画整理地）の東レとパナホームの共同で
建設予定のマンションの正式名称が決まったようですので、新スレ立てます。
情報交換に役立ててください。

所在地：滋賀県草津市野路町西部土地区画整理事業5街区1画地
交通；　JR南草津駅より徒歩2分
総戸数：318戸（他に店舗1あり）
構造：　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売：　2009年2月上旬予定
完成：　2010年3月上旬予定
施工：　(株)大林組
設計：　株式会社東急設計コンサルタント
売主：　東レ建設(株)、パナホーム(株)
販売提携(代理)：東レハウジング販売(株)

旧スレ（南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141/

HomePLAZA
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/rea...

HOME'S
http://s.homes.co.jp/md/bid-16001700000014/

[303: 周辺住民さん]

先←週号のタウンズによれば第２期２次分として３１８戸中１５戸が売れ残り。
ここから米原方面へのＪＲ沿線マンションとなると守山市に数件あるだけになるので、
今後とも建設される可能性は低くなるのでしょうか？。

[304: ビギナーさん]

またでた〜、あちらこちらで荒らし回った＊＊タウンズくん。
あなた頭虫沸いてますね、本当に。
第二期第二次も完売、誤情報と、自己満足で周りを掻き乱さないで。頼むから。

あと、残念ながら、タウンズは廃刊、す〜もに変わります。
その場合、先々週のす〜もによれば…とかになるのかな？
書き込むのは自由やけど、誤情報書き込んでかき乱すのは、やめてください。
場合によっては削除版＆アク禁申請致します。

[305: 契約済みさん]

「15/318」の記載は第２期２次売り出し戸数だと思うのですが、
その表記を取り違えておられる様ですね。
第２期２次は完売、現在３次の販売が開始されています。

[306: 周辺住民さん]

7．28付滋賀産業新聞最終面(民間版)の記事より...

デベロッパー；睦備建設㈱（直営施工）
工事名；(仮称)南草津マンション新築工事
施工場所；草津市野路町字岡田746-1他
概要；ＲＣ造15階建、延12,817.74㎡の店舗付分譲マンション
(内部にはファミリータイプ138戸を収容予定)
設計会社；船場企画(大阪市中央区)

12月中旬の着工を目指しているとのこと...

[307: 検討中]

↑この新規マンションによるシャリエへの影響はどんなところにでてくるんでしょうか？

[308: 契約済みさん]

検討中の方には、選択肢が増えていいんじゃないでしょうか。
シャリエを契約済みの者としては、人が増えて便利な街になってくれる事を期待しています。
南草津に住みたいと思っても、新築の選択肢は今シャリエしかないですからね。
検討中さんが納得のいく物件を購入出来る事を祈っています。

[309: 匿名はん]

南草津駅の西側は、開発中なんですねぇ。

結構良いかもしれませんね～。

綺麗な感じですし、住みやすそうですね～！

[310: 購入検討中さん]

最近近くを通ったので見に行ったら14階くらいまでできてました。
このままなら遅くても10月あたりには一番上まで外枠できそうです。
分譲は3月だからそれまで内装とかやるんですかね。
南草津が住むには一番いいかなと思いつつ価格との兼ね合いで決めかねてましたが、
実物を見てそろそろ決めないとなぁと悩んでいます。
パデシオン（？）もはやく価格帯と概要知りたいところですね。
シャリエよりは節約志向なマンションになるとは思うのですが・・

[311: 購入検討中さん]

私も南草津がとても住みやすいと思います。
早くシャリパでもパデシオンでも出来てくれないかな。
綺麗な街並み、24時間スーパー、エキチカ、最高！

[312: ご近所さん]

南草津は県外から来られた方にとっても、新しい町なので溶け込みやすいと思いますよ。
駅が出来てからまだ１５年。全国的にも滋賀県は人口増加が著しいですし、南草津についても、
これから数十年は人口が増え続けるのは間違いありません。

間取りだけで考えると、他物件と比べて価格設定は高めですが、駅前での１００％自走式駐車場や、
大規模マンションならではの共有施設の充実は、その強気の価格設定もわかる気がします。

この駅近立地で、この敷地の大きさは後から建設されるマンションが手に入れる事の出来ない
条件ですから、その価格に納得が出来ればお勧めだと思います。

価格や展望を重視される方は、大津京等、他のマンションの選択となるかもしれませんね。

[313: 購入検討中さん]

シャリエ以外にもパデシオン、オウミの区画整理隣接の戸建て分譲地など、
選択肢が増えたのは歓迎するのですが、詳しい情報がまだ出てこないので、
悩みも増えますねぇ。

[314: 購入検討中さん]

シャリエのまわしものではないですが、
やはり立地からしてこのマンションは買いだと
思います。売れてる訳わかりますね。

[315: 物件比較中さん]

サラリーマンさん、におの浜では「地盤沈下が現実的に近隣マンションで起こっている」ということですが、どちらのマンションなのでしょう。環境省の資料では、このあたりは地盤沈下はないようですが。

[316: 教えて下さい。]

ご存知でしたら教えて下さい。部屋はどのくらいうまっているのでしょうか？ホームページはみましたがわかりません。ご存知の方教えてください。

[317: 入居予定さん]

正確なことはギャラリーに問い合わせされた方が確実だと思いますが、
１か月くらい前にMRに行った時には、半分くらいは埋まってる様でした。
この格差社会のご時世のを反映してか、上下の価格帯についてはかなり
契約済で、中間価格帯の部屋が残っている様に感じました。

予算やお好みの間取りを考えると、早くMRに行って実際に相談される方が
今後の計画も立ちやすいと思いますよ（＾＾）

[318: 教えて下さい]

No３１７の入居予定さん。参考になりました。ありがとうございました。
また、時間があれば見に行ってみます。

[319: 契約済みさん]

契約者の方も増えて来たかと思いますので、契約者専用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換しましょう！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48740/

[320: 契約済みさん]

いろんなプラス、マイナスの情報あるけど、価値観は人それぞれやし、このご時世にシヤリエの物件買う人、そうでない人それぞれですね。
自分はこの物件、「買いや（高いけど）」と思ってる。駅近やしな。

[321: 契約済みさん]

第２期３次は無事に完売したみたいですね。
公式ホームページは、いよいよ第３期グランドオープン となっていました。

入居予定者としては、なんとか竣工までに完売して欲しいものです（＾＾）

[322: 周辺住民さん]

入居者専用スレには書きにくいので、ここで。
仮換地の換地処分は10月下旬で終了の予定だよ。
野路西部区画整理事業も今年で終了なので、保留地の扱いも
遅くても今年いっぱいまで。
来年には登記も完了して保留地ではなくなっているはず。
うまくタイミングがあえば、指定金融機関に縛られなくなる。
詳しくは野路西部区画整理組合に問い合わせてみるといい。

それから、ローンは複数の銀行で合い見積りを取って、
競合させると多少だけど金利が下がるよ。
借りる方が優位な立場にあるので、強気で交渉すればいい。