シャリエパークナード南草津

[ご近所さん]

ＪＲ南草津駅西側（野路西部区画整理地）の東レとパナホームの共同で
建設予定のマンションの正式名称が決まったようですので、新スレ立てます。
情報交換に役立ててください。

所在地：滋賀県草津市野路町西部土地区画整理事業5街区1画地
交通；　JR南草津駅より徒歩2分
総戸数：318戸（他に店舗1あり）
構造：　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売：　2009年2月上旬予定
完成：　2010年3月上旬予定
施工：　(株)大林組
設計：　株式会社東急設計コンサルタント
売主：　東レ建設(株)、パナホーム(株)
販売提携(代理)：東レハウジング販売(株)

旧スレ（南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141/

HomePLAZA
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/rea...

HOME'S
http://s.homes.co.jp/md/bid-16001700000014/

[263: 近所をよく知る人]

南草津。これから幼稚園に通園する子供をお持ちのかたは、そのあたりの情報も収集したほうがよいかと。。
知り合いには、草津まで通わせている人結構いますよ。自転車で送り迎えしている人も結構います。

[264: 検討中]

保育園は、区画整理内に欲しいところですね。
あと、南草津付近の国道１号線の混雑は何とかならないものでしょうか・・・。複線化、バイパス予定とかあれば少しは緩和するのでしょうか・・・。

[265: 周辺住民さん]

南草津周辺の保育所と幼稚園

認可保育施設
　市立第三保育所 橋岡町２０２番地 563-1279
　市立第五保育所 矢橋町８６６番地１ 563-1266
　私立草津保育園 東矢倉一丁目３番２２号 562-2752
　私立あさひ保育園 笠山一丁目１番４０号 563-9870
　私立ののみち保育園 野路六丁目８番１０号 565-3787

市立幼稚園
　市立矢倉幼稚園 矢倉二丁目５－２１ ５６６－７２２２
　市立老上幼稚園 矢橋町４ ５６２－６３２０
　市立玉川幼稚園 野路九丁目６－６３ ５６４－００４３
　市立山田幼稚園 南山田町６７２－２ ５６２－１３４０

平成２１年５月認可保育施設の入所状況および空き状況
http://www.city.kusatsu.shiga.jp/www/contents/1236825911649/files/1.pd...

[266: 検討中]

そろそろ値下げに応じてきてるのでしょうか？それとも売れ行き好調で値下げはまだ先の話でしょうか？

[267: 周辺住民さん]

この前MR冷やかし半分で行ってきたけど、四次も既に結構花がついてました。
値引きはまだないんじゃないでしょか？

広告なしで引き合いいっぱいきてますからね～、値引きのバロメータは広告たくさんきだしてからですよ。
その時が値引きチャンスですね。

[268: 検討中]

そーか～、売れ行き好調なわけですね。
そーいえば、ヴィーナスとかプラウドはよく広告が届くような・・・

[269: 匿名さん]

チラシはよく届くのが普通なので、届かないのはよっぽど売れ行き好調なのでしょう
チラシでおまけが宣伝され始めたら逃げ出す準備をすればいいかと思います

[270: 物件比較中さん]

そういえば、大津19階マンションやら、京都のイニシア～やらはよくチラシくるなぁ。売れ残ってんのかなぁ。よくあちこちの掲示板でタウンズさんが書き込まれてるけど、このマンションはあんまり載ってないのも確かだな。好調な場合、確かに広宣いらないもんな。

それにひきかえ、某大津○イ○ン○は家に訪問まできたぞ！ストーカーかよ。

[271: 周辺住民さん]

昨日の新聞にチラシが入っていた。
第２期１次の登録申し込みの受付が始まったようですね。

しかしチラシの完成予想ＣＧの南草津駅の位置がおかしい（近すぎる）。
誇大広告と言われかねないような。

[272: ビギナーさん]

広告の下に小さ～い字で「このイラストはイメージイラストにつき、実際とは異なります」って断り書きが載ってるよ。このくらい大目に見てやってよ（笑）。

[273: 匿名さん]

不動産の表示に関する公正競争規約(http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html)の8章4節にこういう条項がありますね
>第２３条　事業者は、次に掲げる広告表示をしてはならない。
>　　　　～中略～
>〔各種施設までの距離〕
>（６）　物件の所在地から駅その他の施設までの距離について、実際のものよりも短いと誤認されるおそれのある表示

広告を見てないので私には不当な位置にあるようなイラスト？CG？なのか確認できませんが
もし実際より近いように見える描き方がされていたら抵触する恐れがあります

[274: いつか買いたいさん]

広告がどうとかど〜でもええやん。
そんな騒ぐ話とちゃうと思うで。

そんなんよりも肝心の二次の売れ行きはどうなんやろ？
だれか最近MR行った？

[275: 物件比較中さん]

広告を信用して買う人がいることをお忘れなく！
この（イメージ）広告は実際よりも短いと誤認されますよ。

[276: 匿名さん]

そういうならうｐしてみてよ
実際も角度によっては絵のとおりに見えるのかもよ

そもそもカタログスペックどおり(裏口辺りから駅の庇まで実測でも2分かからない)の
駅近物件なんだからわざわざ胡散臭い手を使ってさらに駅近に見せる必要なんてないでしょ

[277: 購入検討中さん]

イオンモール草津でイベントやってるね。

[278: ご近所さん]

チラシのイラストが話題になってますが、
そもそも一度も現地見学、ギャラリー来訪せずにチラシだけで
購入契約押印する人っているのでしょうかね？

[279: 匿名さん]

>>275はそうしようとしたんじゃない？

[280: 匿名]

まぁ、駅から2分だろーが、イラストで駅から1分に見えようが、駅近物件にはかわりないし、いいんでない！？
それよりも駅近物件は電車音を心配したほうがいいかもね。

[281: 匿名さん]

地図の表記が気になる方は、直接デベに問い合わせてみては如何でしょうか？
それより、契約状況などの方が気になる…

[282: 匿名はん]

ショールームで電車音体験したけど、線路に向いてる部屋だけが防音なんですよ。
今はＪＲの駅から５分離れた所でも音が気になるので、やっぱりやめた。