シャリエパークナード南草津

[ご近所さん]

ＪＲ南草津駅西側（野路西部区画整理地）の東レとパナホームの共同で
建設予定のマンションの正式名称が決まったようですので、新スレ立てます。
情報交換に役立ててください。

所在地：滋賀県草津市野路町西部土地区画整理事業5街区1画地
交通；　JR南草津駅より徒歩2分
総戸数：318戸（他に店舗1あり）
構造：　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売：　2009年2月上旬予定
完成：　2010年3月上旬予定
施工：　(株)大林組
設計：　株式会社東急設計コンサルタント
売主：　東レ建設(株)、パナホーム(株)
販売提携(代理)：東レハウジング販売(株)

旧スレ（南草津の駅西口東レ建設予定マンションについて）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141/

HomePLAZA
http://mansion.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/110575746b9.woa/wa/rea...

HOME'S
http://s.homes.co.jp/md/bid-16001700000014/

[243: 近所をよく知る人]

繋がっていない、停車していない「現状」などを書かず、あたかも、そうである書き込みが出鱈目ということ。

道路は将来的に大津と守山に繋がりますが全開通はいつか不明が現状です。
私が指す道路であれば大津どころか、守山すらも繋がっていない。この「現状」をご存知でないのかな？
その点を指摘しただけです。因みに交差する県道は日中は相変わらず混んでいると感じます。

電車も「要望」があることは把握済みで先にも「要望」があることはわかって書き込みさせて頂いているのに
要は現状にそくしていない書き方（新快速停車と記載）であったため、指摘しただけ。
先の書き込みのとおり「要望」があることは把握済みですよ。因みにＪＲ側は停車決定すらしてませんよ。
簡単に言えば、現状で「新快速停車」という表記はその書き込みでは妥当ではないことはおわかりでしょう。

高速の件に関しては、個人差で体感違いが生じるから一概に言えないが、人により、貴方がおしゃる様に許容
範囲の時間でも、受け止める者によれば、「近くに高速道路の出入り口」があると解釈もできる。また、２桁
以上の時間（分）を近いとも遠いともとれる。高速入り口にあるかいなとやや●●●●な表記ありますが、他所に
存在はしますよ。（この件は判断基準ですれ違いになるためピックアップはしません。）

以上の通り、決して文章を全否定しているのではなく、「現状」と異なると感じたところを述べただけですが、
「わからん書き込みやな」とは随分失敬ですわな。
ご理解頂くために、何度も書かないとわからない様ですので、再度、書きますが、
　　　「要望」等は把握済みの上で、「現状」と異なる部分を出鱈目と指摘しただけ
です。出鱈目と書いたことに不快を感じたのでしょうかね。

基本的にレスはしませんが、ご理解頂けず補足のため致しました。以上です。
追伸　関西の表現は乱暴と感じる方がおられるので、出来る限り、標準語に近い形で記載させて頂きました。
　　　ネットサーフィン中の閲覧者各位の皆様、乱文等はお許し下さい。

[244: ご近所さん]

私もサラリーマンさんの「新快速停車」の部分は勇み足だと思いました。
この部分は現時点で明らかに間違いですし、今後も新快速が停車するかどうかは
未定ですから。
栗東市長も新快速停車の陳情を行っていましたし、市長の陳情だけで新快速が
止まれば、新快速停車駅ばかりになってしまうので、陳情だけでなく、実際の
乗車人員と利益率が決め手なのでしょう。
南草津は学割（立命館大学の学生）が多いので、乗車人員が多いわりに利益率が
低いという問題があるそうです。
でも個人的には１０年後には南草津に新快速が止まっているだろうと思います。

余談ですけど、大江霊仙寺線（草津中央線とも言うそうです）が守山まで延伸する
計画は現在のところなかったと思いますよ。
大江までの残り部分の用地買収は２年後、開通は５年後の予定だそうです。

便利さでは草津、教育環境の良さなら守山と、それぞれの街でいろんな特色が
ありますが、私は南草津の一番の魅力は、整然と区画された美しい街並みだと
思います。
一度夜のメインロードを歩いてみてください。街灯の灯りがとても美しいです。

[245: (・ω・)/]

南草津を全面的に良いと思うかどうかは購入者次第。
新快速や道路に拘るのも、個人的観念。

街はキレイです。
でも、自分は南草津より草津がいいなぁ。
便利さを否めない。
最終的に後悔したくない（土地値）。
南草津は足掻きようがないですもの。いくら駅近でも南草津ですから。


もう少し待ちます。
15年位住んだらきっと売ると思うから。

[246: 匿名さん]

>>245

はいはい、毎度ご苦労さま。
人の嫌がることをするのが楽しいですか？
人生に満足していますか？
会社や家庭に居場所はありますか？

[247: 匿名さん]

２４６殿、２４５様の文中に人の嫌がる様な表現があるとおっしゃるのでしょうか。
客観的にみて「人の嫌がる」というのは２４６殿が感じたことだけで、大方はそうには感じません。
寧ろ、南草津を非難された感を受け不快に感じ、その様な記載に至ったのでしょうか。

それより、全く無関係な「家庭や会社に居場所ありますか」って、そのまま、のし紙付けてお返しする
言葉ですね。または、天に向かってつばを吐き、自分に降りかかってくることにも気付かず。（この表現を
意図することをご理解できると解釈します。）

例え不快に思っても感情を出さないのが真の大人です。そして、ネット上でもモラルがあります。
表現次第では察しているとは思いますが法的措置も執られます。穏やかに行きましょう。

[248: ご近所さん]

247さん

最近、南草津関連のスレで草津を贔屓し南草津を貶す書き込みが何度か続いています。
書き込み内容や文体から、おそらく同一人物による発言だと思われます。
私も嫌な感じを受けていました。

[249: 物件比較中さん]

良いマンションを求め、昨年末から滋賀（大津、石山、西大津、におの浜、守山、野洲）9物件、京都2物件の資料（含む価格表など）をいただき、MRも訪問させていただきました。焦らず十分に比較検討しようと決めていましたが、西大津の物件の眺望（びわ湖が本当に綺麗に見えました）や、におの浜の豪華ＭＲなどを見た際は思わずその場で契約しそうにもなりました。どちらのマンションもプラス面、マイナス面がありましたが、約6ヶ月間の検討の結果、最終的には総合点でこちらのマンションに決めさせていただきました。私自身はマンション購入にあたり重要なポイントとして、①必要不可欠な構造を備えていること（住み心地は構造だと思っています）、②妻や子供にとっての安心・安全（生活環境、道路事情、水周りなど）な環境であること、③そして、自分にとっての良い通勤環境であること（西側エントランス付近から実際に歩いてみて6分で駅改札に到着しました）をあげていましたので、これらの面の高ポイントが決め手になったと思っています。あくまで私と私の家族の視点ですが、シャリエさんは良いマンションだと思います。因みに100点満点のマンションはありませんでした^^；

[250: 契約済みさん]

>>249

私も同感です。私も249さんと同じく9件ほど京都、滋賀で物件まわりましたが、最終的に249さんと同じ理由でここに決めました。
自分がというよりは妻や子供にとって、安全、安心な環境である事がポイント高かった点です。
南草津に新快速が停車するしないとか、道路が開通するとかしないとかそんなに重要じゃないと思います。
個人的にはそういった構想がある時点で、アドバンテージはあると思いますが…
ちなみに高速は草津田上インター以外にも京滋バイパスがすぐ近くにあれ事の方がポイント高いと思いますよ。名神にも合流してますし、非常に便利です。

確かに南草津より草津って思っている方もいるでしょうが、南草津関連のスレにあえて書き込む時点で低レベルな方だなと思います。
シャリエが3次まで完売しており、我々のような見込客が草津から南草津に流れてしまうのを阻止する為の書き込みとも取れますが…
249さんのようにしっかりされた方が同じマンションの住民とわかると、非常にうれしく思います。
まだまだ完成まで時間がありますが、どうぞよろしくお願いします。

[251: 物件比較中さん]

>>250さん

こちらこそ宜しくお願いします。おそらく新快速はすぐには無理でしょうが、それでも90点（滋賀県内か京都勤務であればほぼ100点、大阪なら80点）以上はあげられるでしょう。また、子供からお年寄りまで家族全員が滋賀でより快適な生活を送るためには電車も車も利用できる条件がﾍﾞﾀｰです。平日も休日も充実します。駅近＋平面駐車場完備のｼｬﾘｴさんはその点でもいい物件と思います。これから出てくる他物件を待つことも考えましたが、希望間取りが少なくなるリスクを考え、第3次に滑り込み契約しました。価格面も立地・構造・販売時期などを踏まえ納得しています。住民皆さんで、完成まで、そして完成後もより良いマンションになるよう協力できればいいですね。

[252: 周辺住民さん]

>>244さん

大江霊仙寺線が5年後に大江まで延伸するって本当ですか？
過去スレを見てもフレンドマート南草津店まで開通するのが5年後みたいですが･･･
草津市議会議員のブログでは南笠工区の予備設計が行われるのが2年後みたいですが･･･

[253: ご近所さん]

>>252さん

91も私の書き込みです。
住民説明会に参加した方から聞いた話です。
ひょっとすると私の聞き間違いがあるかもしれませんが、５年後に開通予定ということでした。
これまでも各区間がばらばらに部分開通してきた経緯があるので、南笠工区の工事が
完了してから大津市以南の工事が開始されるわけではないと思います。

話が変わりますが、今年の１０月ぐらいに西側の区画整理地の地番（住所表記）が変わるそうです。
今の野路町ＸＸＸという地番が南草津１丁目～Ｘ丁目になるとのこと。

[254: 土地勘無しさん]

お伺いしたいのですが、このマンションから琵琶湖は望めるのでしょうか。
ご存知の方がおられましたら、よろしくお願いします。

[255: ビギナーさん]

ここの営業さんに聞きましたが、琵琶湖を望むことは難しい（できない？）そうですよ。

[256: 匿名はん]

無理！

[257: 土地勘無しさん]

255さん、256さん、ありがとうございました。
県外の者なので、琵琶湖の眺望に憧れています。
来月、におの浜や西大津、南草津のマンションをいくつか見て回ろうと思っています。
日々の生活には、このマンションが一番便利そうですね。

[258: ご近所さん]

>>257さん

13～15階の南西側なら見れる可能性はありますが、やはり距離があるので遠くに微かに見えるくらいかと思いますよ。
琵琶湖望む生活ならにおの浜や西大津あたりの方が良いかと思います。
草津や守山あたりは京都、大阪へのアクセスが便利なので、通勤に便利です。

[259: 土地勘無しさん]

258さん、ありがとうございます。
最初は琵琶湖眺望を一番のポイントにしていましたが、ここのマンションは駅からも近く、共用施設も充実しているので惹かれています。
今はネットでいろいろ検討していますが、現地に訪れて町並みなども見てみようと思います。

[260: 物件比較中さん]

南草津は京滋エリアの中でも新しく整備された若い街で、新しく住まれるには非常に住みやすい街だと思いますよ。
私も他府県からの移住者ですが、西友が24時間なのは仕事が遅い自分にとって非常に助かってます。
またｽｰﾊﾟｰもマツヤ、平和堂、イオン(日本二番目のでかさ)、ハズイ(安い)、アップル、ジャンボ中村など沢山あるので困りません。
レンタル屋も近く、スポーツジムや図書館も近くですし、街も比較的綺麗で治安が良いので、安心して住めます。
たまに田舎のヤンキーの単車がうるさいですが…

[261: ご近所さん]

実際に肉眼で琵琶湖が見えるかはさておき・・
駅西側の区画整理地では、琵琶湖方向の眺望を確保するために
東側→西側に向かって、建物の高さ制限が４５ｍ、３１ｍ、１６ｍと
段々に低くなるよう設定してあるそうです。

[262: 物件比較中さん]

なるほど、琵琶湖方面眺望確保のためそんな規制があるのですね。
貴重な情報ありがとうございます。
確かに最上階あたりなら遠くに琵琶湖を望めそうですね。検討させて頂きます。

南草津の現地見てきましたが、結構工事も進んできて形になってきましたね。西大津かにおの浜のマンションでも迷ってますが、便利さと発展性という点で、１番候補になってきました。
次回販売に期待です。