ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[744: 通りがかりさん]

荒らしのやつらは放っとけばいい。
心無い言葉は、そのままやつらに相応しい言葉だよ。
まるで自分のことを言ってる^ ^

[745: 匿名さん]

>>742
>>743
買いますので、仲良くして下さい笑

[746: 購入検討中]

>>744 通りがかりさん
そうだね。
ありがとう！

[747: 匿名さん]

パーフェクトな物件。
文句なしに買い。

[748: 匿名さん]

営業さん、お休みの日なのにお疲れ様です！パーフェクトです！

[749: 匿名さん]

>>747
腹が痛い。

[750: 匿名さん]

坪単価計算したら350万でした。
以上です。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
情報ありがとうございます。
ちなみに何階の部屋ですか？

[752: 匿名さん]

ざっくり全体の平均です。不勉強なんで違ったらごめんなさい。ご自身でも確認されると良いと思います。
ちなみに北向きの最上階はジオの南向きと値段一緒でした。

開いた口が塞がりませんでした。

[753: 匿名さん]

752です。補足です。
北向き最上階と南向き最上階の値段が同じでした。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん
追加情報ありがとうございます！
今週末の説明会エントリーするか悩み中でした。その坪単価だとファミリー向けの80平米近辺の部屋は余裕で8000万超えってことですか、、、(°_°)
魅力的な物件ながらさすがに厳しい、、、>_<

[755: 匿名さん]

超割高ですね。

[756: マンション検討中さん]

内廊下が微妙すぎる。
雨の日公園長靴で歩いた子どもはどうやって部屋まで行けばいいんだ！！！

[757: 匿名さん]

汚れたらちゃんと綺麗にお掃除してくれから大丈夫ですよ。放置したままだと思います？

[758: 匿名さん]

>>757 思います

[759: 匿名さん]

坪350万円ですか。。。

ジオと二年前のプラウドがそれぞれ坪310万円ですからね。。。

ほとんど立地も変わらないのに、なぜこんな高いんですかね。内廊下だから？廊下に住むわけでも無いのに。

ただ採算が合わないだけでは？

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん
材料費が高騰しているからと、
ディアナは仕様がよいからです。

[761: 匿名さん]

内廊下を否定する人っ田の字のマンションを推奨するってことだよね。友人の新築の家遊びに行っても田の字の間取りじゃ全く感動しない。

[762: 匿名さん]

結局、残りは3個位であとは全て一期で出るんだね。賛否両論ありますがディアナは売れている模様ですな。
悔しくも庶民はジオへという感じかね〜。

一般論ですが廊下の件ですが内廊下がいいに決まってるでしょう。そこは肯定したら？
億ションは普通に内廊下。価格というか格式あるマンションはね。
たまプラではイマイチ内廊下は評判が良くないんでしょうかね。

[763: 匿名さん]

あまり話題になってないがディアナは逆梁アウトフレームで天井までハイサッシ。
値段以外は文句なし。

[764: 匿名さん]

>>762 匿名さん

なんで後 3戸くらいとわかるのかな？

[765: 匿名さん]

まだ売ってないじゃん。

[766: 匿名さん]

DM来たよ。
第1期の案内。先着7は完売で9個一期で出すみたい。次期が3個

[767: 匿名さん]

765さん
モデルルーム行きましたか？
行った方なら解ってる。

[768: 匿名さん]

え？もう売ってたの？先週電話したら、まだ価格決まってない。9月中旬から販売するって言ってたんだが。嘘つかれましたか。酷い会社だ。

[769: 匿名さん]

そういうこと。

[770: 匿名さん]

完売やー

[771: 匿名さん]

じゃあ今から行っても無駄ですね。

[772: 匿名さん]

本当に売れてるんですかね。
モデルルーム見に行ったら、その後結構電話来るんで厳しいのかと思ってました。

[773: 匿名さん]

結構売れてはいるみたいなことは聴きました。
抽選住戸も供給する際は普通はお客さんいる状態でやりますからね。
いや〜、ここ売れたら日生高くなるだろうな〜。
スペックは凄く良いことは知ってましたが内心、ジオの様にコケる事を期待してました。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん

酷いこと言いますね。

[775: 匿名さん]

正直大半の人が思ってるんではないかな。
ジオコケろディアナコケろって。そして日生が弱気になって安く出る。

[776: 匿名さん]

>>775 匿名さん
恥ずかしながら同感です。
酷いことと言われても、正直な気持ちは775さんと同じ気持ちです。

[777: 匿名さん]

ディアナが売れると悔しいですね。
日生安くなれよ！

[778: 匿名さん]

コケろコケろコケろ

[779: 匿名さん]

それが本音だね。

[780: 匿名さん]

ひどいな

[781: 匿名さん]

全ては日生の為。
皆さんも本音そうなんじゃ無い？
ディアナもジオも良いけど日生待ち。
ただ、このままだと坪400近く行きそう。
売れない前例を作れば売主も弱気になるはずってね。

[782: ご近所さん]

マンションよりも、お店出来て欲しい
お隣さん（マンション）にサミット多摩プラザ店利用してました。

[783: 匿名さん]

横浜市と東急電鉄で再開発やるから、たまプラーザも刷新されますね。

[784: 匿名さん]

>>781 匿名さん
400は行かないから。
350行くか行かないかだから。
テキトーなこといわないで！

[785: 匿名さん]

たまプラーザ初めておりましたが綺麗な街で理想的でした。もっとオススメのお店とか知りたいです。
不動産屋さんから聴いたのですが、たまプラーザ最寄りでも宮前区と青葉区内では何がどう違うのでしょうか。

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん
実生活でもろに感じる違いはあまりないと個人的には思います。
ただ小学生のお子さんお持ちだと、宮前区側（いわゆる犬蔵アドレス）かつ尻手黒川より駅よりの物件に住むと、お子さんが毎日の通学で尻手黒川を横断して犬蔵小学校まで通うことになるので、それを心配する方は多いかと推察します。
尻手黒川は交通量かなり多く、またこの辺は東名川崎IC近いので飛ばしている車も多いので、小さな子供にはやや危険な感じです。
犬蔵ではなく土橋（鷺沼周辺）ですが、今年６月にも結構大きな交通事故がありました。ご参考まで。
https://ringosya.jp/kanagawa-kawasakicity-tsuchihashi-jiko-31526

よって小さなお子さんがいて、かつ近隣の公立小に行かせる予定のないご家庭であれば、犬蔵アドレスは買いだと個人的には思っています。駅からの徒歩距離同じぐらいでも、青葉区アドレスと犬蔵アドレスで値段全然違いますから。
ただし、子育て世代に人気のエリアでもあるだけに青葉区アドレスの方が遥かにリセール強いのもまた事実。子育てとリセール考えなければ犬蔵上等！と思っています。

[787: 匿名さん]

美しが丘と犬蔵で資産価値は1000万近く差がありますが、一言で言うと横浜と川崎というイメージの違いです。田園都市線にマンションを買うのであれば青葉区アドレスかつ急行停車駅徒歩10分以内をお奨めします。

[788: 匿名さん]

できれば、少々無理をしても
青葉区美しが丘アドレスを購入されると良いかと思います。
周りの人の評価や公立小中学校のレベルが美しが丘アドレスが良いからです。


あざみ野駅-あざみ野アドレスもあざみ野中のレベルが高いので、お勧めです。

[789: 匿名さん]

青葉区が良いよ

[790: 匿名さん]

青葉区特に田園都市線は、横浜駅近辺やJRや京急から比べたら変な人はいません。
そして、ディアナも戸数が少ないし、値段も高いので、変な人は絶対来ないでしょう。
ディアナに住んで変な人がいたら逆の意味で有名になってしまうね。
住みやすさは大事だし、ディアナは安心ですね。

[791: 匿名さん]

まどりがいいね

[792: 匿名さん]

確かにワイドスパンの内廊下は魅力。
凄い住みたいけど買えん。

[793: マンション検討中さん]

迷ったが、買わんかった。
後々、この時の判断をどう思うか、今は分からんに。