ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

>>640
たまプラーザは横浜と思えない田舎な場所ですからね。

[642: 匿名さん]

田舎で都心ど真ん中の億ション建てたってだめだよ。広くて安くて収納の多い実用的なマンションを求めるでしょ。
だからドレッセが評価されるのさ

[643: 匿名さん]

この街ではオーバースペック
そんなに金持ちいないっしょ

[644: 匿名さん]

>>643
金持ちなんて住んでないです。
たまプラのフードコート見れば分かります。

[645: マンション検討中さん]

そうでしょうか？
私は、間取りを気に入って、100以上を考えてますけどね。
ちょっと、たまプラにしては高いと思いますが。
しかし、あの間取りを都内で手に入れるには、2億必要になるのではないでしょうか？

[646: 匿名さん]

二子玉のRIZE平均は当時平均6000マンくらいでした。友人は新築から3年あと7000万で購入しましたが、二億円は上層階かな。

RIZEも坪400万で決まるかどうか。

[647: マンション購入検討中]

たまプラで１億のマンションならば、二子玉のプラウドタワーかRIZEのマンション購入します。

[648: マンション検討中さん]

その辺は、好みの問題ですね。
資産性は、二子玉タワーに分があると思いますよ。

[649: 匿名さん]

>>647 マンション購入検討中さん

買えば？

[650: マンション検討中さん]

タワーは、落ち着かなそうで。

低層は低層で、良いと思うのですよ。

[651: 匿名さん]

あの〜
今のたまプラと昔の二子玉川比較してどうする？
いま二子玉川坪500だよ

[652: マンション検討中さん]

例えば、駅から10分パークハウス二子玉川の二階86m2、たしか10,800でした。
だが、駅から9分ディアナの間取り、採光、内廊下を考慮すると、4階100m2、11900は良いなと思うんですよ。

[653: マンション購入検討中]

>>651 匿名さん
500はしませんよ

[654: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん

ご検討してください

[655: 匿名さん]

倍率ハンパないらしいんで頑張って。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん
行ってないのになんで倍率とかわかる？

[657: 匿名さん]

ディアナもジオ同様、苦戦です。
655さん営業お疲れ！

[658: 匿名さん]

マンションギャラリー行ってみると分かりますが苦戦してない模様。買いたかった部屋が普通になくて断られました。しかも2タイプ
苦戦しているソースは？

[659: 匿名さん]

モリモトは、ディアナやクレセントセンスは確かに良いですね。
美しが丘のクレセントも売ればプラス。
15年立つのに

[660: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
美しが丘でこの価格ならば、日生購入しますね。
日生のほうが、駅近で資産高いだろうし。

[661: 匿名さん]

>>658
ソースww

[662: 匿名さん]

マンションは駅から徒歩5分以内でないと
不便かな～

[663: 周辺住民さん]

まあ、普通ならそうだよね。
ディアナだから許せちゃう。

[664: 匿名さん]

>>658 匿名さん
ソース（笑）

[665: 匿名さん]

>>658 匿名さん
苦戦している情報のソース
と言わないとね！

[666: 匿名さん]

ディアナコートってそんなブランド力あるか？
プラウドの50分の1くらいじゃね

[667: 匿名さん]

三井 = 三菱 >野村 >> 東急D > 東急B > ・・(以下省略)

[668: 匿名さん]

個人的にはあると思います。
ディアナ見に行けばわかる。

[669: 匿名さん]

ディアナは、きちんとグレードを管理してるから、ブランド力あるでしょう。プラウドは、ピンきりだからね。プラウド松濤もあれば、プラウド僻地もある。

[670: 匿名さん]

>>666 匿名さん
そうでヤンス

[671: 匿名さん]

ディアナ見たことない人は冷やかしで見たほうがいい。プラウドが糞に見えますよ。

[672: 匿名さん]

会社のブランド力大事。
特に売る時を考えたら尚更。

666に同意。

[673: 通りがかりさん]

>>671 匿名さん

名を取るか、実を取るか？でしょ
価格に見合ったイイモノ作ってますよ。
ブランド力で劣るのだから、モノが悪けりゃ誰も買わないからね。

[674: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万2500円でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万7000円～2万2500円になりますか？

[675: 匿名さん]

中古の売買でもブランド力がそこまで影響しますか？
財閥系なら二流三流ブランドよりいい査定がつくとかですか？

[676: 匿名さん]

>>674 購入検討中さん

また、あんたか？(笑)

[677: 匿名さん]

>>674 購入検討中さん
一生懸命勉強しマンション購入してくださいね。
本当に買う方はかなりタケテいますよ！

[678: 匿名さん]

>>675 匿名さん
もちろんです。
当然ですね。

[679: 匿名さん]

野村証券プラウドの工作員＋入居者おつ笑

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
意味分からん！

[681: 匿名さん]

ようやく一期やるみたいだな。

[682: 匿名さん]

資産価値あるマンションであることを
望みます。

[687: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[688: サラリーマンさん [ 30代]]

ここいいなぁ。
でも無理して買ったら住民の中で浮いちゃうね。
自分の身の丈が切ない。

[689: 匿名さん]

地元の名士や医者、経営者が大半じゃないかな。
サラリーマンじゃ無理だね。金持ちマンションになるでしょうね。
庶民はジオ買うしかないな。

[690: 匿名さん]

予算的に買える人は類似マンションがないからね〜。お金持ちにはウケがいいでしょうね。
サラリーマンは買わないじゃなく買えないが本音でしょうね。私もそうだし爆

[691: 匿名さん]

>>679 匿名さん
笑

[692: 匿名さん]

>>679 匿名さん

このコメントの方、
不思議な方

[693: 匿名さん]

30.40代のご両親は、お金持ち世代が結構多いので、子供達に財産を残そうとマンションや別荘や貯金をしてくれると思います。
でも、2年くらい前から相続税の税率が代わり、子供達も受け継ぐのって大変だったりします。
不動産をもらって売却してスリムか化して、ディアナとか気に入ったマンションを購入して一点豪華主義も賢いかもしれませんね。
ディアナは、仕様がゴージャスならば、引っ越しする際に必要な家具もかなりゴージャスにこだったり、ピアノをホワイトピアノにするとか。素敵ですよね。

[694: 匿名さん]

ようわからんわ。

[695: 匿名さん]

>>693 匿名さん
確かに
それもありかな

[696: 匿名さん]

マンションに必要なスケールがないね

[697: 購入検討中さん]

スケール無くても小節の一部分として
あればいいんじゃん。
つながり大事だし。

[698: 匿名さん]

内廊下設計になっていることは高級感があって良いですね
ゆったりとしたスペースがある間取りタイプになっていますから、広い間取りを希望されている方には住みやすそうです。
ロケーションとしては駅までの距離は10分圏内と行きやすくなっていることは、
利点となってくると予想しています。

[699: 匿名さん]

時代に逆行した広さと高級な作り。
ショートスパンで面積圧縮して安価なもの作りが流行る今に一石を投じてますね。
考え方は好きですよ！

[700: 匿名さん]

だがプラウド美しが丘には到底かなわないよね。
デベロッパーとしての格が三段くらい違うし、入居者もハイクラスの方ばかりです。

[701: 匿名さん]

豪華な造りや豪華な内装や家具でも
プラウドにはかなわないかぁ

[702: 匿名さん]

今時のプラウドとここを比べるのは気の毒だと思いました。

ただ、内廊下はいただけないでしょう。
ディスポでも生ごみは出ます。
内廊下の床がシミになったら目も当てられません。
夏は臭いもこもります。臭いです。

[703: 匿名さん]

田の字の外廊下の方が内廊下よりいい方もいるんですね。

[704: 匿名さん]

>>703 笑

[705: 匿名さん]

プラウドはブランドは上だけど建物も場所もディアナが好き。個人差はあると思うけど安っぽい外廊下のショートスパンは嫌。高圧線隣とか無理だし。
あくまで個人的に。ちなみに住人ってなぜ分かる？ディアナ販売してないしプラウド売った人か住んでる人？

[706: 匿名さん]

ここはプラウドよりは２ランク上でしょう。

ただ、何度も言いますがホテルではないのだから
マンションの内廊下はいただけない。
生ごみの汁が床に染み込むと脱臭は大変です。
夏は臭いもこもり辛いですよ。

[707: 匿名さん]

内廊下より外廊下という方がいることにビックリ。
ほぼディスポーザーでしょ。今タワー内廊下ですが非常に快適ですし匂いも特にないです。
通常、共用廊下側に出る室内換気ダクトや窓は内廊下にはないですからね。
あと、プラウドと比較はダメです。時代が違いますから。また比較にならないくらい違うと思いますよ。

[708: 匿名さん]

時代とかそういう問題ではなく、
プラウドの方がランクは上。
常識でしょ。

だからこそ、洒落たデザインに
しないとディアナはね。

[709: 匿名さん]

>>707さん

ディスポお使いになったことがない方には
わからないと思います。どんな生ごみもディスポ
で片付くと思ったら大間違いです。
卵の殻や豆の皮、大きな食べ残しなどはNGです。

袋に入れて生ごみ捨てに行くときに、内廊下の床に汁が落ちる
ことがありますが、夏の蒸し暑い時には臭いこと。
外廊下の風がその時こそ恋しいときはないでしょう。

[710: 匿名さん]

ネガりたいんだろうけど、ディスポーザー付きマンションで生ゴミの汁が原因で外廊下を選ぶ人って珍しいと思うよ。

[711: 匿名さん]

>>703
>>707
くだらない書き込み、いい加減やめたら？
しつこいよあなた

[712: 匿名さん]

ここは内廊下に決まりなんだから、外廊下がいい人は検討対象外の物件。
だから、もう来ないでね。

[713: 匿名さん]

美しが丘プラウド（リセール）には
こちらのマンションはかなわない。
内廊下であっても。

[714: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘購入して何年かして売却する時に資産価値どうなんだろう？

[715: 匿名さん]

内廊下が必須条件で探してる。
一度住んだら、やめられない。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん

好みは人それぞれだと思いました。

私はブランド力あるパークハウスが好きです。内廊下とかは全く関係ないです。

[717: 匿名さん]

>>709 匿名さん
なるほど

[718: 匿名さん]

風越建設って、どーなんですか？？

[719: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ということは今も内廊下に住んでいてまた探してるんだね。

[720: 匿名さん]

内廊下は都心の超高級マンションだと当たり前。調べればすぐわかります。
美しが丘だと意外にディスられたりすることに驚き。
本気で言ってるんですかね？

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
同感です。
個人の好き嫌いはあるとは思いますが、一般的な評価は、内廊下＞＞＞（ルビコン川）＞＞＞外廊下ですね、書くのも恥ずかしいぐらいです。
外廊下だと基本は玄関側が外から丸見えになり、どんなにデザイン工夫してもちょっと残念な感じになるのが残念な気持ちになります。ついでに瑣末な話ながら、虫の侵入も増えますし。（まあ内廊下だと虫の侵入頻度は減るものの、入ったときに外に追い出すのにバルコニー側からしか出せないので苦労するときありますが。）

[722: 匿名さん]

駅徒歩5分以内で内廊下ならば最高ですね。

[723: 匿名さん]

次は駅距離の話題ですね！
そりゃ近いに越したことないです。

内廊下限定で探すセレブは普通にいるそうです。外廊下限定で探すお金持ちはいません。
ディアナは美しが丘最高峰、最高額ですからね。
内廊下は青葉区初みたいなんで青葉区民はビビっているのが現状。

[724: 匿名さん]

723樣
営業お疲れ様で～す。
内廊下もプラスマイナス有るからね。

マンションは10分は遠いな~。

[725: 匿名さん]

>>723
これはヒドいw

[726: 匿名さん]

見に行ったら北向きを勧められました。何で北向きなんて作ったんでしょうね。

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん
１戸あたりの開口部広くしたってのがこのマンションの大きなセールスポイントの１つ。
そうすると全部南向きにしようとすると片廊下で物凄く横っぴろいありえない形状になってしまう（というか構造上無理？）ので、中廊下にして南向きと北向きを廊下の両サイドに並べるしかなかったのでは？
ランドプラン見てないので想像ですが。

でも北向きって洗濯物乾くんですかね、、、？

[728: 匿名さん]

外干しなどというのは、貧乏人のやること。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
えっ、そうなんですか？
最近はみなさん洗濯物は浴室乾燥機が一般的？？

[730: 匿名さん]

>>723 匿名さん

この方、ディアナの営業マンかタマタマンの
どちらでしょう。

723や728は引いてしまいます。
ディアナ見に行くの止めます。

[731: 匿名さん]

>>728 匿名さん

>>728 匿名さんは、上から目線かぁ
あなたも洗濯外干しでしょ

[732: マンション検討中さん]

洗濯物云々以前に日が当たらないマンションなんて、ありえないでしょ。企画ミス。

[733: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん

南側ならディアナ良いと思う。
今自分が住んでるマンション東側だけど南の陽が当たらず体調悪い。
失敗したよ。

[734: 匿名さん]

敷地が正方形だからだよ
南向きにスパンを取りづらい
逆に内廊下は作りやすい

[735: マンション検討中さん]

なるほど。稀少価値あるね。北向きなんて、他に無さそうだし。

ヒエラルキー凄そう。南向きのあの値段買える人なんて限られてるだろうし。北向き買った人なんて同じマンションの中で見下されるんだろうね。

[736: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[737: 匿名さん]

内廊下は憧れます。
憧れで終わりそうです。
お金あれば買いたいと思いました。

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん
ディアナの格を下げないで！

[739: 匿名さん]

一度潰れた会社のマンションに格なんてあるんでしょうか？

[740: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]