ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

ビッとしたマンションだね！

[602: 買い替え検討中さん]

現地からたまプラーザ駅まで歩いてみました。
けっこう距離あります。
もう少し駅まで近かったら買いです。

[603: 匿名さん]

日生買えばいいじゃん。駅近いよ。
フッツーのマンションだけど駅は近いぞ。

[604: 匿名さん]

日生いいけど、坪400万円らしいですね。。

1億円は買えない。。

[605: 匿名さん]

ディアナが成功したら日生は強気でくるだろうね

[606: 匿名さん]

日生を携わる営業マンから聞きました。

日生は、坪350いかないと言ってました。
それ聞いて驚きました。

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん

そうだとしたら、借地権でしょうね。

[608: 匿名さん]

>>407
いやそもそもそんな価値ないです。

[609: 匿名さん]

訂正
>>607
いやそもそもそんな価値ないです。

[610: 匿名さん]

400弱か370でゲキショボグレードで
安きゃいいってわけでもね。

[611: 匿名さん]

やはり、マンションは場所が第一優先で駅直結だけでも、価値が違います。マンションの部屋なんて、どれもそんなにかわらないから。

[612: 匿名さん]

ならば日生待ちだね。
恐らく無難な建物だよ。

[613: 匿名さん]

リセール考えるなら駅距離優先だから日生がいいよね
ディアナは内装や内廊下にこだわって住みたい人にはまたとないマンションだからこれはこれで魅力はある

[614: 匿名さん]

>>607 匿名さん
それも聞きました。携わる営業に。
借地権でなく、所有権ですって。
なのでびっくりしました。

[615: 匿名さん]

だってドレッセでしょ？ドレッセ個人的にダメ。賃貸だよ殆ど。むしろ350位だったら羊羹斬りのダメマンションだね。場所良いんだから少し値が張っても良いもの作って欲しいものであるが期待減。

[616: 匿名さん]

>>615 匿名さん

東急が市と一緒にするってことはドレッセかブランズ確か東急不動産だったと思う。
となると日生はブランズかな

日生は期待してる。

[617: 匿名さん]

とか言ってるうちに完売しそうですねー

モリモトの物作りは拘りがあって共感できます。
でも買えるのはお金のある一部の人だけですね。

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん さん

普通の外廊下、田の字ですよ。

[619: 匿名さん]

606さんの情報が本当なら日生跡地は瞬間蒸発じゃない？
普通の田の字でいいから手の出るお値段にしてほしい人の方がはるかに多いはず。

[620: 匿名さん]

ディアナ買う方と日本生命跡地は本質では競合しなそうですね。
現実派の質実剛健の日本生命跡地
高級派のゆとりのディアナと個人的には捉えてます。

[621: 匿名さん]

>>619 匿名さん

同感ですね。
田の字でも圧縮プランでなければ使い勝手は悪くないし、そもそも、そんな安い価格は期待しない方が良いと思います。

[622: 匿名さん]

まあ、ディアナ、ジオの売れ行きの様子見でしょうね。
日生は380くらいかねぇ

[623: 匿名さん]

知りあいの営業さんは、東急不動産で日生を携わる様だから、ブランズなんだろうね。
坪350行かないですと教えてくれたんで、
質実剛健な方は、田の字でも先々値段高騰を考える方は日生でしょ。

[624: 匿名さん]

>>623
日生跡、そんなに安いの？

[625: 匿名さん]

日生跡の建築計画、東急と三菱地所で、東急不動産入ってませんが。
東急と三菱地所だとフロラージュと同じだからドレッセじゃないですか。

[626: 匿名さん]

東急不動産の営業の話は、ガセってことですかね。

[627: 匿名さん]

やっぱり、日生跡地は80平米1億2000万円はホントだったんですね！！

[628: 匿名さん]

東急電鉄です。
日生は駐車場は100%地下駐車場で内廊下ですよね？それなら高くても理解できます

[629: 匿名さん]

ディアナ結構要望入ってたね。
優先住戸は完売したみたいだし、あとはジオか日生の2択だね。美しが丘て金持ち多いなぁ

[630: 購入検討中さん]

>>629
優先住戸完売と分かるの？
普通分からないよ。

[631: 購入検討中さん]

>>627 匿名さん
そんな金額には日生はならないよ。
勝手に金額作っては駄目だよ。

日生は、350万円という話はほぼ確実
だと思う。

[632: 匿名さん]

630さん
見学行きましたか？
価格表で提示されてましたよ。

[633: 匿名さん]

ないな

[634: 匿名さん]

>>626 匿名さん
東急電鉄でしょ

[635: 匿名さん]

>>632 匿名さん
価格表は提示されても完売とかわかるんですか？

[636: 匿名さん]

日生は東急不動産ではなく東急電鉄と横浜でしたね。

[637: 匿名さん]

>>629 匿名さん
ディアナ、完売かなー？
うちに朝さっきだけど、ポストみたらディアナの広告が入ってたよ。
先週もポスティングの業者ディアナの広告を入いれてきたから今まで5枚来たことになるな～

[638: 匿名さん]

東急のドレッセは池尻も強気で、高速沿いなのに450万円くらいでやってるけど、売れてるのかな

二子玉ライズタワーが2億円くらいだから、たまプラも強気で出してきそう

でも、立地いいから売れるんだろうな

[639: 匿名さん]

安いと思って待って高いから買わない。たまプラ住民の代名詞。

[640: 匿名さん]

都心の高級マンションが美しが丘に現れた感じですね。間取とか億ションじゃん！
横浜の田舎者にはニーズなさそうだから売れないんじゃない？
港区あたりで出たら即完売なんじゃないかな。

[641: 匿名さん]

>>640
たまプラーザは横浜と思えない田舎な場所ですからね。

[642: 匿名さん]

田舎で都心ど真ん中の億ション建てたってだめだよ。広くて安くて収納の多い実用的なマンションを求めるでしょ。
だからドレッセが評価されるのさ

[643: 匿名さん]

この街ではオーバースペック
そんなに金持ちいないっしょ

[644: 匿名さん]

>>643
金持ちなんて住んでないです。
たまプラのフードコート見れば分かります。

[645: マンション検討中さん]

そうでしょうか？
私は、間取りを気に入って、100以上を考えてますけどね。
ちょっと、たまプラにしては高いと思いますが。
しかし、あの間取りを都内で手に入れるには、2億必要になるのではないでしょうか？

[646: 匿名さん]

二子玉のRIZE平均は当時平均6000マンくらいでした。友人は新築から3年あと7000万で購入しましたが、二億円は上層階かな。

RIZEも坪400万で決まるかどうか。

[647: マンション購入検討中]

たまプラで１億のマンションならば、二子玉のプラウドタワーかRIZEのマンション購入します。

[648: マンション検討中さん]

その辺は、好みの問題ですね。
資産性は、二子玉タワーに分があると思いますよ。

[649: 匿名さん]

>>647 マンション購入検討中さん

買えば？

[650: マンション検討中さん]

タワーは、落ち着かなそうで。

低層は低層で、良いと思うのですよ。

[651: 匿名さん]

あの〜
今のたまプラと昔の二子玉川比較してどうする？
いま二子玉川坪500だよ

[652: マンション検討中さん]

例えば、駅から10分パークハウス二子玉川の二階86m2、たしか10,800でした。
だが、駅から9分ディアナの間取り、採光、内廊下を考慮すると、4階100m2、11900は良いなと思うんですよ。

[653: マンション購入検討中]

>>651 匿名さん
500はしませんよ

[654: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん

ご検討してください

[655: 匿名さん]

倍率ハンパないらしいんで頑張って。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん
行ってないのになんで倍率とかわかる？

[657: 匿名さん]

ディアナもジオ同様、苦戦です。
655さん営業お疲れ！

[658: 匿名さん]

マンションギャラリー行ってみると分かりますが苦戦してない模様。買いたかった部屋が普通になくて断られました。しかも2タイプ
苦戦しているソースは？

[659: 匿名さん]

モリモトは、ディアナやクレセントセンスは確かに良いですね。
美しが丘のクレセントも売ればプラス。
15年立つのに

[660: 匿名さん]

>>652 マンション検討中さん
美しが丘でこの価格ならば、日生購入しますね。
日生のほうが、駅近で資産高いだろうし。

[661: 匿名さん]

>>658
ソースww

[662: 匿名さん]

マンションは駅から徒歩5分以内でないと
不便かな～

[663: 周辺住民さん]

まあ、普通ならそうだよね。
ディアナだから許せちゃう。

[664: 匿名さん]

>>658 匿名さん
ソース（笑）

[665: 匿名さん]

>>658 匿名さん
苦戦している情報のソース
と言わないとね！

[666: 匿名さん]

ディアナコートってそんなブランド力あるか？
プラウドの50分の1くらいじゃね

[667: 匿名さん]

三井 = 三菱 >野村 >> 東急D > 東急B > ・・(以下省略)

[668: 匿名さん]

個人的にはあると思います。
ディアナ見に行けばわかる。

[669: 匿名さん]

ディアナは、きちんとグレードを管理してるから、ブランド力あるでしょう。プラウドは、ピンきりだからね。プラウド松濤もあれば、プラウド僻地もある。

[670: 匿名さん]

>>666 匿名さん
そうでヤンス

[671: 匿名さん]

ディアナ見たことない人は冷やかしで見たほうがいい。プラウドが糞に見えますよ。

[672: 匿名さん]

会社のブランド力大事。
特に売る時を考えたら尚更。

666に同意。

[673: 通りがかりさん]

>>671 匿名さん

名を取るか、実を取るか？でしょ
価格に見合ったイイモノ作ってますよ。
ブランド力で劣るのだから、モノが悪けりゃ誰も買わないからね。

[674: 購入検討中さん]

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万2500円でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万7000円～2万2500円になりますか？

[675: 匿名さん]

中古の売買でもブランド力がそこまで影響しますか？
財閥系なら二流三流ブランドよりいい査定がつくとかですか？

[676: 匿名さん]

>>674 購入検討中さん

また、あんたか？(笑)

[677: 匿名さん]

>>674 購入検討中さん
一生懸命勉強しマンション購入してくださいね。
本当に買う方はかなりタケテいますよ！

[678: 匿名さん]

>>675 匿名さん
もちろんです。
当然ですね。

[679: 匿名さん]

野村証券プラウドの工作員＋入居者おつ笑

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
意味分からん！

[681: 匿名さん]

ようやく一期やるみたいだな。

[682: 匿名さん]

資産価値あるマンションであることを
望みます。

[687: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[688: サラリーマンさん [ 30代]]

ここいいなぁ。
でも無理して買ったら住民の中で浮いちゃうね。
自分の身の丈が切ない。

[689: 匿名さん]

地元の名士や医者、経営者が大半じゃないかな。
サラリーマンじゃ無理だね。金持ちマンションになるでしょうね。
庶民はジオ買うしかないな。

[690: 匿名さん]

予算的に買える人は類似マンションがないからね〜。お金持ちにはウケがいいでしょうね。
サラリーマンは買わないじゃなく買えないが本音でしょうね。私もそうだし爆

[691: 匿名さん]

>>679 匿名さん
笑

[692: 匿名さん]

>>679 匿名さん

このコメントの方、
不思議な方

[693: 匿名さん]

30.40代のご両親は、お金持ち世代が結構多いので、子供達に財産を残そうとマンションや別荘や貯金をしてくれると思います。
でも、2年くらい前から相続税の税率が代わり、子供達も受け継ぐのって大変だったりします。
不動産をもらって売却してスリムか化して、ディアナとか気に入ったマンションを購入して一点豪華主義も賢いかもしれませんね。
ディアナは、仕様がゴージャスならば、引っ越しする際に必要な家具もかなりゴージャスにこだったり、ピアノをホワイトピアノにするとか。素敵ですよね。

[694: 匿名さん]

ようわからんわ。

[695: 匿名さん]

>>693 匿名さん
確かに
それもありかな

[696: 匿名さん]

マンションに必要なスケールがないね

[697: 購入検討中さん]

スケール無くても小節の一部分として
あればいいんじゃん。
つながり大事だし。

[698: 匿名さん]

内廊下設計になっていることは高級感があって良いですね
ゆったりとしたスペースがある間取りタイプになっていますから、広い間取りを希望されている方には住みやすそうです。
ロケーションとしては駅までの距離は10分圏内と行きやすくなっていることは、
利点となってくると予想しています。

[699: 匿名さん]

時代に逆行した広さと高級な作り。
ショートスパンで面積圧縮して安価なもの作りが流行る今に一石を投じてますね。
考え方は好きですよ！

[700: 匿名さん]

だがプラウド美しが丘には到底かなわないよね。
デベロッパーとしての格が三段くらい違うし、入居者もハイクラスの方ばかりです。