ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

たまプラ住民にとっては、内廊下は初だからちびっちゃうじゃない？

[462: 匿名さん]

455さん
まだ買えませんから。価格もわからない。
ディアナ買える資力があればジオも買えるでしょう。嫌々住むマンションじゃないとは思いますよ。

[463: 匿名さん]

現在株式公開されていませんが‥

[464: 匿名さん]

友人がディアナガーデン自由が丘検討中ですが一般公開前に販売しているようですが美しが丘もホームページ開始前に成約しているのでしょうか？数が少ないので不安です。
案内会行かれた方解りますか？私も案内会に参加したいのですが満席で都合の合う際に予約が取れません。また、モデルルームは代官山オフィスですか？

[465: 匿名さん]

ジオって何？必死すぎw

[466: 匿名さん]

ジオのスレみたけど引くわ。ジオの関係者かわからないけどジオやばいな印象最悪。まぁ興味ないけど。

[467: 匿名さん]

ディアナが印象最悪だ。
モリモト営業乙

[468: 匿名]

>>464 匿名さん

事前説明会、参加しました。
参加した方のみの先行で7戸まで販売するようです。

[469: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[470: 匿名さん]

内廊下
イイね

[471: 匿名さん]

>>468
7人しか参加しなかったの？

[472: 匿名さん]

反響600超って営業言ってたし行った時沢山来ていましたよ。7戸だけ先に売るってことでしょ。

[473: 匿名さん]

営業の言うことを鵜呑みにする人いるんだね。

[474: 匿名さん]

反響600ってすごいですね

販売後にどれだけ人気かわかりますね

ただ、これだけ投稿があるってことは
注目されてるんでしょうね

[475: 匿名さん]

本気で買おうとしている人は、このスレ見ないでしょうね。見ても気にしないし書き込まないか…

[476: 匿名さん]

このマンションは正直買えるかが1番重要。

[477: 匿名さん]

高いのかなぁ。
物件には納得感はありますが。

[478: 匿名さん]

>>476
買ってしまったら最後。

[479: 匿名さん]

郊外マンションで内廊下はほとんどないので希少性はあるかと思うけど転売の可能性を考えると？
中古で出すとき売りやすいのはジオやニッセイよね

[480: 匿名さん]

でも、周辺で被らない希少性は資産価値に直結するんじゃないかな。
ディアナは造り、日生は規模と駅近、民官公開発、ジオは？？無い

[481: 匿名さん]

ディアナの外観、間取り、内廊下は突出した特徴ですね！

このエリアでは間違いなくナンバーワングレードのマンションと言えるかと思います！

[482: 匿名さん]

際立つ特徴のあるまんは資産性はあると思います。

[483: 匿名さん]

日生計画みたけど普通のマンションだよ。
10階建で2階まで行政関係の施設。
立地最高も普通のありきたり長谷工チックな間取り

[484: 匿名さん]

資産性あるんですかね？
モリモトには財閥系みたいなブランド力はないですよね。
中古で売るときに高級な内装や内廊下を理由にその分高く値がつけられるとは思えないんですよね。

[485: 匿名さん]

正直言います。
資産性ないです。

[486: 匿名さん]

中古の際、内部廊下仕上げや骨格、外観、エントランスは充分評価でます。
専有内装はプラスα

[487: 匿名さん]

財閥系のブランド力はいらないかな。

[488: 匿名さん]

確かに、三井、三菱、住友ばかりが建築事故を起こしてますもんね

物件数が多いから、1件1件が手薄になってしまうんですかね

[489: 匿名さん]

そもそも永住型のマンションですからね。
場所と内装や設備は申し分なし。
あとは価格次第かな。

[490: 匿名さん]

内廊下は圧倒的な飛び道具だ。
欲しいな

[491: 匿名さん]

488
素人は印象だけですぐに勘違いするが、施工ミスはどこでも起こり得る。施工ミスがあっても十分な保障ができるのが財閥デベの強み。
ここは、民事再生既往のある会社が建てたマンションであることを承知の上で検討すべき。

[492: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん

姉歯事件の後、デベロッパに保険加入が義務付けられたから、今は心配ないよ。

[493: 匿名さん]

その保険て、保障内容はどうなってるのか公開されてるの？まさか全額保障ではないだろうから、やはりデベの予備力は必要なのではないかな。

[494: 匿名さん]

そんな心配より、抽選で買えるかの心配をしたほうがいいんじゃない？？

[495: 匿名さん]

>>493 匿名さん

手付金は全額保証されますよ。引き渡し
受けてからの条件は知らないですがデベに聞いてみてください。

[496: 匿名さん]

正直美しが丘周辺でずっと見ながら探してますけど物件的には異次元の造り。価格も異次元なんでしょうかね。

[497: 匿名さん]

それより、駐車場が借りられるかが、心配。

[498: 匿名さん]

確かに
ジオなら80台で優先権あるよ。

[499: 匿名さん]

ジオは30台なんで、割合はディアナと一緒ですね！

ジオの営業さん、書き込み、お疲れ様です！

[500: 匿名さん]

80㎡で優先権があるという事が言いたかったのです。
ディアナは優先権は100㎡以上。
ジオのほうが可能性あるでしょ。
ディアナはそんなに売れそうにないけどね。
ただの煽りでしょ。たいして仕様も良くないし内廊下も管理費高いから美しが丘辺りだと、むしろ厄介です。

[501: 匿名さん]

平置駐車場だとメンテナンス費用はあまりかかりませんよ

機械式駐車場だと、取り替え費用に5,000～6,000万円くらいかかってしまうケースもあるそうです

それよりも、安全性と時間がかかるほうが嫌ですけど

[502: 購入検討中さん]

>>501
安いのが一番だよね。

[503: 匿名さん]

確かにそうですよね。
内廊下もワイドスパンも要らないから5000万くらいで出して欲しいです。

[504: 匿名さん]

この場所に内廊下は不要だもんね。

[505: 通りがかりさん]

戸数も少ないし、内廊下が必要な人をターゲットにした物件なので、これでいいのだ。

[506: 匿名さん]

ジオがいいよ。大衆ウケしますし。
ディアナはお金持ち用でしょ〜

[507: 匿名さん]

>>505
美しが丘に内廊下のマンションはここが初なので、内廊下を必要としてる人はいませんよ。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

どういうロジック？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[509: 匿名さん]

>>508
どうしたんですか？
何か不満でも？

[510: 匿名さん]

>>503 匿名さん

今更、決定事項にケチつけても、どうしょうもない。