ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

>>440
洗濯の話ですか？

[442: 匿名さん]

ジオのプレミア以上が標準‥
ジオ涙目ですな。

[443: 匿名さん]

わかりきってた事を何を今更

[444: マンション検討中さん]

いやどう考えてもジオの方があらゆる面で格上でしょ。ここはただの高値掴みってだけ。ジオの資産価値は上がることはあれど下がることはなし。立地も仕様もジオが格上です。

ということで一度話はついたはず。また蒸し返すと恥をかくのはディアナ住民ですよ？

[445: 匿名さん]

価格でてないしょ。

[446: 買い替え検討中さん]

ジオにしろディアナコートにしろ資産価値は契約した瞬間に中古になるので－２０％ってとろでしょうか・・
気に入って永住希望の方はいいですが投資としての購入では元は取れないかも

[447: 匿名さん]

投資でこんな郊外のマンション狙う人はあまりいなさそう。
この辺は実需メインだと思いますよ。
ジオと日生は平凡なファミリー向けが中心でしょう。それはそれで無難。
ディアナは437さん書いてるように好みに合う人にはドンピシャでしょう。
モリモトのデザイン好きな人は結構いるし、ここら辺には珍しい高級仕様。

[448: 匿名さん]

73㎡〜で1つだけ58㎡がある、マンションですから実需向きですね。
たまプラーザ好きでハマる方は他には今後も出ない感じの作りだから買うんじゃないかな。
無難な人はジオか日生。なので実質ディアナは良くも悪くも競合しなさそう。

[449: 匿名さん]

アッパー向け限定19戸と大衆向け割安51戸だから比較にはならないですね。買う層が違うでしょ。私はジオで充分す。

[450: 匿名さん]

ここはディアナのスレでしょ。なんで必死にジオを良く見せようとしているのか謎。残念ながらグレードはディアナが上。ジオがダメではなく購買層が違うだけだと。

[451: 匿名さん]

日生完成時期お
やめた

[452: 名無しさん]

>>450 匿名さん

いえ、ジオのほうがグレードも立地、売り主施工主の信頼性、すべてが上回っています。少しマンションの知識がある方ならすぐにわかることです。

[453: 匿名さん]

ジオ営業さんお疲れ様です。

わざわざディアナに書き込むとは
第一期が上手くいかなかったようですね。

[454: 匿名さん]

そういえば、ジオの販売って、都筑区のららぽーと隣の傾斜したマンションの三井さんが販売でしたか。。

市川や新川崎でも事故が多発してましたね！

最近イメージが悪いから、売主は他社にして、
販売だけでこれからはやっていくんですかね！？

[455: 匿名さん]

そういえば、ここの売主のモリモトってリーマン・ショックのときに民事再生法申請(倒産)で上場廃止になってましたっけ
http://kabushiki-blog.com/article/110360756.html

で、現在の株価2円って、、、
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8899.t

この会社なんかあった時に瑕疵担保責任負えるのかな、不安です(T_T)

その点超大手財閥系の三井、住友、三菱は何があっても安心です。

そういえばジオは最強の売主、三井さんか。

私はお金がなくて仕方なくディアナを買いますがジオ購入者の皆さんが正直うらやましいです。

[456: 匿名さん]

ジオVSディアナ
マンコミだけ。
本物は見てないよ。昔CMでやってたけど違いのわかる人は分かるわけだ

[457: 匿名さん]

ジオの営業さんが一生懸命ディアナ潰してましたね。自分のマンションには自信がないんですかね？？
ディアナではジオの話をこちら側から振っても、いいマンションだから買えばみたいな感じで、我々はコンセプトが違いますから位で流された。眼中ないぽい

[458: 匿名さん]

確かに、ジオのスレではディアナの話をこちら側から振っても、いいマンションだから買えばみたいな感じで、我々はコンセプトが違いますから位で流された。セレブなジオ購入者の方々から言わせるとディアナは眼中ないぽいのが悲しいですね

[459: 匿名さん]

どんだけこのマンション注目されてるんだ！！

非常に人気があるのがマンションコミュニティでも
わかりますね！！

[460: 匿名さん]

外観カッコよすぎるぜ！
それから内廊下なんて反則。
値段がジオ程度なら瞬間蒸発

[461: 匿名さん]

たまプラ住民にとっては、内廊下は初だからちびっちゃうじゃない？

[462: 匿名さん]

455さん
まだ買えませんから。価格もわからない。
ディアナ買える資力があればジオも買えるでしょう。嫌々住むマンションじゃないとは思いますよ。

[463: 匿名さん]

現在株式公開されていませんが‥

[464: 匿名さん]

友人がディアナガーデン自由が丘検討中ですが一般公開前に販売しているようですが美しが丘もホームページ開始前に成約しているのでしょうか？数が少ないので不安です。
案内会行かれた方解りますか？私も案内会に参加したいのですが満席で都合の合う際に予約が取れません。また、モデルルームは代官山オフィスですか？

[465: 匿名さん]

ジオって何？必死すぎw

[466: 匿名さん]

ジオのスレみたけど引くわ。ジオの関係者かわからないけどジオやばいな印象最悪。まぁ興味ないけど。

[467: 匿名さん]

ディアナが印象最悪だ。
モリモト営業乙

[468: 匿名]

>>464 匿名さん

事前説明会、参加しました。
参加した方のみの先行で7戸まで販売するようです。

[469: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[470: 匿名さん]

内廊下
イイね

[471: 匿名さん]

>>468
7人しか参加しなかったの？

[472: 匿名さん]

反響600超って営業言ってたし行った時沢山来ていましたよ。7戸だけ先に売るってことでしょ。

[473: 匿名さん]

営業の言うことを鵜呑みにする人いるんだね。

[474: 匿名さん]

反響600ってすごいですね

販売後にどれだけ人気かわかりますね

ただ、これだけ投稿があるってことは
注目されてるんでしょうね

[475: 匿名さん]

本気で買おうとしている人は、このスレ見ないでしょうね。見ても気にしないし書き込まないか…

[476: 匿名さん]

このマンションは正直買えるかが1番重要。

[477: 匿名さん]

高いのかなぁ。
物件には納得感はありますが。

[478: 匿名さん]

>>476
買ってしまったら最後。

[479: 匿名さん]

郊外マンションで内廊下はほとんどないので希少性はあるかと思うけど転売の可能性を考えると？
中古で出すとき売りやすいのはジオやニッセイよね

[480: 匿名さん]

でも、周辺で被らない希少性は資産価値に直結するんじゃないかな。
ディアナは造り、日生は規模と駅近、民官公開発、ジオは？？無い

[481: 匿名さん]

ディアナの外観、間取り、内廊下は突出した特徴ですね！

このエリアでは間違いなくナンバーワングレードのマンションと言えるかと思います！

[482: 匿名さん]

際立つ特徴のあるまんは資産性はあると思います。

[483: 匿名さん]

日生計画みたけど普通のマンションだよ。
10階建で2階まで行政関係の施設。
立地最高も普通のありきたり長谷工チックな間取り

[484: 匿名さん]

資産性あるんですかね？
モリモトには財閥系みたいなブランド力はないですよね。
中古で売るときに高級な内装や内廊下を理由にその分高く値がつけられるとは思えないんですよね。

[485: 匿名さん]

正直言います。
資産性ないです。

[486: 匿名さん]

中古の際、内部廊下仕上げや骨格、外観、エントランスは充分評価でます。
専有内装はプラスα

[487: 匿名さん]

財閥系のブランド力はいらないかな。

[488: 匿名さん]

確かに、三井、三菱、住友ばかりが建築事故を起こしてますもんね

物件数が多いから、1件1件が手薄になってしまうんですかね

[489: 匿名さん]

そもそも永住型のマンションですからね。
場所と内装や設備は申し分なし。
あとは価格次第かな。

[490: 匿名さん]

内廊下は圧倒的な飛び道具だ。
欲しいな