ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション掲示板さん]

あんだけ大規模なら普通の70平米の間取りが増えるんじゃないでしょうか？

あと、団地型なら外廊下になるんじゃないでしょうか！？

あの規模で内廊下ならコスト増で、400万円/坪

70平米で1億円、80平米で1億2千万円はくだらないでしょう

外廊下の団地マンションにそれだけ出すかは謎ですが、立地はいいですからね

[362: 匿名さん]

近隣説明行きました。
日生は建ち方を考えると外廊下のファミリータイプだと思いますよ。上階一部は100超えもあるのでは？
マンションとマンションの間は綺麗な歩道
1.2階は商業施設と近隣解放施設。
日生がというよりも街の価値が上がることに期待のできそうな造りでした。
イメージはタワーみたいな感じかな。

[363: 匿名さん]

今、材料費などコストが、高くマンションの値段も上がっているようです。

19戸しかないのでお金持ちが港南台し即完売でしょう。

[364: 買い替え検討中さん]

日生跡地のマンションは雨に濡れずに駅まで歩ける構造になるのでしょうか？

真新しい日生跡地のマンションを横目に傘をさして駅まで歩いたらディアナコート美しが丘を買ったことを後悔しそうで購入を躊躇してしまいます。

この地域でマンション購入検討者の方は様子見がいいですかね？

[365: 匿名さん]

日生とは駅距離、広さ、規模の面でガチンコの比較にはならんでしょう。
コンパクトな駅近で資産性重視なら日生。
デザインと間取りと広さの永住思考ならディアナ。
結局比較と言いつつ知識だけがは膨大になる、社宅や持ち家で住宅評論家みたいな輩ばかりださらね。
日生待ったら高いとディアナ買えば良かった。
ディアナ買ったら日生待てば良かったみたいにね。

[366: 購入検討中]

駅近ファミリータイプの日生か、歩くけど豪華なイメージのディアナどちらか悩みます。

[367: 通りがかりさん]

>>363 匿名さん
句読点打つところへんだし、何いってるかわからない。

[368: 匿名さん]

坪どのくらいなんだろう。

[369: 匿名さん]

老後の事考えて駅近の日生かな。

[370: 買い替え検討中さん]

逆にいくらなら買います？

[371: 匿名さん]

>>370
坪200以下

[372: 匿名さん]

>>370 買い替え検討中さん
あなたは？

[373: 買い替え検討中さん]

275までなら・・・
やっぱり250くらいかな

[374: 買い替え検討中さん]

壺200以下なら一番広いお部屋買っちゃいます

[375: 匿名さん]

そっすね。
ただ非現実的なんで
実際は330〜の気がしてます。
ジオが320、日生が380。
と予想します。

外れろ〜

[376: 匿名さん]

ジオと価格一緒くらいなんですね！？

ならここ買ったほうがいいですよね！？

[377: 匿名さん]

美しが丘アドレスの新築マンションって、なかなか出ないとかいいつつ、何だかんだ言っても５年くらい周期で必ず出ますね。そのうち日生の西側の部分や郵政あたりが出るんだろうな。

[378: 匿名さん]

実際は出てるのは美東小寄り。
美小側はジオ含め久々。

[379: 匿名さん]

予想
350
8000万平均かな。
Ｆタイプは億超えか？
とんでもないワイドスパンですね。
図面見た感じ、洗面器2個、1822のユニットバス。凄いけど買えないだろうなあ。
見るだけ見てみたいマンションですね。

[380: 匿名さん]

予想
250
5000万平均

[381: 匿名さん]

予想
200
4000万平均

[382: 匿名さん]

ディアナはジオと全然違うよ。価格もグレードも。わかっている人はわかっているけど。

[383: 匿名さん]

ジオは眼中ないでしょう。
vs3丁目土地でしょ。
広さもグレードも全然違うでしょ。

ジオと比較する方は素直にジオを買った方がいいよ。

あと、思ったのだがジオとディアナの駅距離1分差というのがどうも腑に落ちない。
ジオは単純に上の区画というより、かなり迂回する。駅始点も違う気がする。
ディアナ→改札
ジオ→テラス北側のEV

[384: 匿名]

>>383 匿名さん
なるほど‼

[385: マンション検討中さん]

駅まぁまぁ近く、ディアナブランドなので検討の余地あり。

気になるのが、目の前に団地ある？ここ。団地を悪く言うわけじゃないけど、結構でかそうな団地に見えるし、人でガチャガチャしてるのは嫌だなぁ。

[386: 匿名さん]

目の前にはないな。
離れた南側にたまプラ団地群あり。
裏は官舎

[387: 匿名さん]

悪いけどジオって何？という感じ。ダサい。ジオを検討している方はジオにした方がいいです。

[388: 匿名さん]

ブランド力はジオが上じゃないの 関西の東急

[389: 匿名さん]

ジオに対して必死すぎるのが謎。正直ジオって何が正しい。

[390: 購入検討中さん]

モリモトは、ディアナコートは神奈川初でしょ。
クレセントは美しが丘にはいくつか建っていて観に行ったよ。
美しが丘５丁目のクレセントは特に外観はおしゃれでした。
ディアナコートの方が同じモリモトでもグレードが高いのかな。

[391: 匿名さん]

ディアナとクレッセントは最上級と最下級です。確か。
ディアナガーデン代官山飯食べに行った時外から見ましたがものすごいカッコよかったです。

[392: 匿名さん]

会社の規模はあれだが、城南や神奈川ならモリモトのブランド力はプラウドに決して劣らないと思う。

間取りがいいので、仕様が楽しみ。

[393: 匿名さん]

物はプラウド以上
会社はね‥

でも、大手と渡り歩いているところには共感。

[394: 匿名さん]

モリモトのディアナシリーズに多い、突板、挽板とはなにがいいんですかね？

外観見る限り逆梁アウトフレームハイサッシなのは間違いなさそうだ。

[395: 匿名さん]

ジオの方が格段上でしょう！
ジオのグレード十分高いし、ジオよりグレード高くして価格も相応に高くなるならディアナは本末転倒。
そこまでグレード高くしても価格なら高けりゃ意味なし。マーケットに合わないでしょ。
私はおそらくジオで決めます。
カッコイイとか内装とかよりも立地と価格ですよ。立地はほぼ同等だから価格次第でしょ正直皆様も。

[396: 匿名さん]

ということは、プラウドがあの場所で即完したので、今回のモリモトの場所なら即完確実ですかね？

19戸だから、いけそうですね。

抽選やだな。。

[397: 匿名さん]

この場所で即完はないと思う。

[398: 匿名さん]

美しが丘はプラウドが315万でいままで一番坪単価が高かったけど、ジオは320万くらいのようだしそうなるとこちらのディアナは豪華な仕様のようだから350万くらいはなるでしょうね。

[399: 匿名さん]

ジオさんの契約者か営業さんが紛れてるようですね

それか買いたい人のネガキャンの可能性もありますかね

[400: 匿名さん]

完売なんて350でするはずないじゃん。
ジオと同価格なら瞬間蒸発かも。
まあ、350はないだろ流石に。
プラウド側よりかは美しが丘感はプンプンな場所ですよね。
むしろ、プラウド側はアドレスだけで犬蔵感があるし高圧線がある中であれで売れたのが凄いよね。グッドデザイン賞受賞してるし。

[401: 匿名さん]

確かに2丁目でも美小側は美しが丘の中の美しが丘。歩道と車道が分かれてたりデカイ戸建ばかり。

[402: 匿名さん]

何だか寒い人がいるけど、誰もジオと比較してないので。ジオって…。

[403: 匿名さん]

普通に同じような場所だからジオとは比較になるでしょう。

[404: 匿名さん]

ここの注目度高過ぎ！！

抽選必至ですね！！

[405: 匿名さん]

どうせジオとモリモトの営業の書き込みだろ。
そんな注目されてないよ。

[406: 匿名さん]

そんなにすぐに売れやしないから日生とじっくり比較ですわ。

[407: 匿名さん]

自由が丘2丁目計画のスレ参考に見たら、HPなしで案内してますので、まさかここも？？なのかと少々心配です。

[408: マンション検討中さん]

平地の駐車場が10台なので確実に借りれるか不確定要素が心配ですよね。
どなたか情報お持ちでしょうか？
駐車場も抽選なのですかね。

[409: 匿名さん]

ジオは高額帯の広めはゆうせん付きであとは抽選でした。同様なのでは。

[410: 匿名さん]

モリモトはブランド力ある土地にマンション建てるんだね。
自由が丘二丁目計画とか

ディアナコート自由が丘
ディアナコート美しが丘

凄いね？