ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 周辺住民さん]

>>240
給料上がらないから辞める人が多いです。

[242: 匿名さん]

頑張りましょう。
きっと外を今が見たら良いか悪いか分かりますよ。

[243: 匿名さん]

買う場所、時期を間違えると不幸になるから不動産購入は慎重にならないとですね。

[244: 匿名さん]

確かに一理あります。
しかし、必要性が具現化してる場合はそういうわけにもいかないですよね。
私は別に社宅じゃないし。
社宅の方ならタイミングに合わせて購入も可能ですし、年齡を重ねて40代位なら3〜4000万位の住宅頭金もできるでしょう。
金融情勢と家庭事情は残念ながらイコールではないです。
従ってタイミングは人それぞれかと。
私も欲しい1人ですが価格についていけるか・・
ただ買わないと・・狭さ限界

[245: 匿名さん]

このままだと日生跡地は億だね

誰かが億するわけないじゃんと言ってたが

[246: 匿名さん]

ジオが87で9300万ならディアナは100超あるから普通に億あるでしょう。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
ジオで87で9300万
売れないでしょ
もう少しあの場所の価値理解しないと
でべとかも

[248: 匿名さん]

要望でてましたよ。
結構花ついてた。

[249: 匿名さん]

マンコミのジオ掲示板の見学記見てみな。
価格表出てるよん

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

出てるね
うれるんだろーね

[251: 匿名さん]

美しが丘は3年前の二子玉の値段だわー
上がったなー

クリオ買った人坪300だからラッキーになってしまったね

[252: 匿名さん]

クリオがラッキーとは思えないけど高くなりましたね。
ただ、ジオもグレード高いから本気ですね。
仕様の良さで有名なディアナがどう来るか楽しみ。

[253: 匿名さん]

あざみ野に三菱がマンションつくると他でみてさらに迷い始めました。
たまプラーザ>あざみ野は確実だけど阪急やモリモトよりは三菱の方が何かと安心そうです。
もう少し待てば便乗値上げでボッたくり価格のこの辺の中古もこなれた値段に下がってくるんじゃないかと期待したり。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
私も同感です。

こちらでもどなたか教えてくれたため、私もあざみ野も良いと思い、検討しています。

あざみ野の劇団四季隣の大手企業の保養所だったところです。その隣があざみ野中学で横浜でもトップクラスの中学校。
開発業者が三菱地所レジデンス㈱で計画があります。
広さは8300㎡で戸建てが26戸？マンション111戸立つと書いてあった記憶があります。

あの辺りはイディオスあざみ野もあります。三菱地所レジデンスが開発計画する前はイディオスあざみ野の物件を検討していたため、観に行きました。
今現在一戸出ていて良い物件です。4LDK7480で、イディオスあざみ野もあざみ野で一番人気があるマンションです。
しかし、イディオスの口コミみると住民で変わった方がいると書いてあり、様子みています。

なので、三菱地所レジデンスつまりパークハウスが建つと思い、ブランド力と環境が期待されると思います。

先々、あざみ野から新百合ヶ丘まで駅が出来るようでカリタス跡地に駅が出来るかあの辺りに地下鉄が通るかも期待してます。

[255: 匿名さん]

地下鉄延伸は、あまり期待しない方が良いかと。
延伸した場合でも、駅ができるのは、あざみ野ガーデンズのあたりではないでしょうか？

[256: 匿名さん]

悩まずあざみ野買いなよ。
ほか見る必要ないでしょう

[257: 匿名さん]

たまプラは廃れるかもね

[258: 匿名さん]

もう廃れてるのでは？

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

だよねー
でも不動産高くないか？

[260: 匿名さん]

あざみ野が最強かと

[261: 匿名さん]

たまプラは廃れないでしょ。青葉区の人気もブランドもたまプラ様あればこそ。
というかたまプラ以外買って住みたいところはない。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
たまプラもたいしたことないね
小杉の方がいい

[263: 匿名さん]

>>254 匿名さん

良い情報ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

ここを検討している人は、南武線沿線には興味ないと思う。
あざみ野との比較なら、理解できる。

[265: 匿名さん]

南武線？
南武線全く興味ありましぇ～ん

[266: 匿名さん]

久しぶりに見たら、買えない人、競合の書き込み凄い！ジオの宣伝しても買いたいと思わないし、あざみ野のプッシュしても響かないし。

[267: 匿名さん]

この辺りを検討している人は小杉も圏外。むしろ小杉嫌でしょ。検討していない人が書き込みしているから仕方ないのだろうけど。バレバレw

[268: 匿名さん]

ジオはグレード高くないし、ここを検討している人の対象にならないよね。みんなわかってますよw

[269: 匿名さん]

広さがあるので、あまりジオとは競合しないんじゃないですかね。
なんとなくコンセプトがあるマンションの気がします。期待してます。

[270: 匿名さん]

まあ、みなさん馬鹿でないので、購入する方は、目利きある方だと思いますが、

それかチョー金持ちのシニアさんはべつね。

[271: 通りがかり]

>>261 匿名さん
おいおい勘違いするなよ。
たまプラーザ美しが丘アドレスは田舎っぺだからね。

[272: 匿名さん]

ディアナの外観はなんの石を使っているのか気になります。住戸小境も外壁と同じ石ですが避難経路は？
もはや、事前案内会の予約いっぱいでした。

[273: 匿名さん]

>>271 通りがかりさん

意味不明。

[274: 匿名さん]

>>271通りがかりさん
同感です。

[275: 匿名さん]

ネガ投稿しても無意味なんだけどね。かわいそう。その時間やパワーを意味のあることに使えばいいのに。ジオがどうとか、アドレスとか、田舎っぺとか、全然響かないので。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
ディアナコート買う力はある？

[277: 匿名さん]

田舎っぺと言ってた人に同感です。

[278: 匿名さん]

>>275 匿名さん

>>275 匿名さんは、冷静を装ってますね！
こういう書き込み事態があなた自身、田舎っぺさを気にしてる証拠

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん

たしかに

[280: 匿名さん]

>>275 匿名さん
ならば、
こちらに投稿される必要ないのでは。

[281: 匿名さん]

ネガってる人マジかわいそうw
おかしい人かもね。引くし、みんな相手にしない方がいいね！

[282: 匿名さん]

ここからネガの連投がくるね。避難w

[283: 匿名さん]

>>281 匿名さん
ネガティブ投稿の人やあんたも相手にしません。

[284: 匿名さん]

>>281 匿名さん
ディアナコート美しが丘の情報ください。
不動産でプラス情報を。

[285: 匿名さん]

以前、他のモリモトモデルルームに行った際、値段は高いが近隣で出たことないような内装でやる。だからディアナコートでやるっていってました。
モリモトお得意の大理石に突板で壁や建具やフローリングに石貼りの風呂にハイサッシで内廊下だと思う。
学芸大学見た時そんなだった。

[286: 匿名さん]

事前案内会の予約が‥

[287: 匿名さん]

ディスポーザー付いてるのかな？
個数が少ないから無いかな。

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
ディスポーザーいらないから、別に

[289: 匿名さん]

あったほうが便利でしょう。>ディスポーザー

[290: 匿名さん]

普通にあった方がいいですね。

[291: 匿名さん]

ディアナブランドなので内装は期待できると思います。

[292: 匿名さん]

高級マンションなら戸数少なくてもディスポつくのが多いよ
ここもついてるはず

[293: 匿名さん]

正直ジオはグレード高いと思います。
ディアナは広さが広いのでお互い共存しそうですね。
私はディアナの戸数に惹かれています。
少数なら似た考えの方々で住めるのかなぁって。
ミーハーですが意識高い方々と住めたらなと。

[294: 匿名さん]

デザイナーの渡辺さんwikると経歴がエリートですね。
丹下健三、槇設計事務所。
幕張メッセやってんだぁ。

モリモトだとピアースコード中目黒？

[295: 匿名さん]

日生跡地は400万円超えなら待っても買えない。。

[296: 買い替え検討中さん]

小規模マンションて実際住むとどうなんですかね？
役員がすぐまわってきそうなのが面倒そうな気もするんですが。
数が少ないだけに大規模と比べると住民同士の関係も密度がこいのかな。
住民の意思をまとめやすいなどの利点もあるのでしょうが、今まで大規模しか住んだ経験がないので
ちょっと気になります。

[297: 比較中]

>>296 買い替え検討中さん

確かに、
自治会、理事会回って来てしまいますね。
それも考えないと。

しかし、外観美しそう。
人間でもマンションでも綺麗な方が良い。
次は中身。
で、建築環境表示は３だそうです。

[298: 比較中]

ディアナは先、売却しても高く売れる物件でしょうね。
ディアナか日生か

ジオは330くらいかな
ディアナは350かな

日生は370～400？

[299: 匿名さん]

ディアナ欲しい‼

[300: 匿名さん]

日生はピン立地ですが数が多いから恐らく大衆向き。
ディアナは立地は日生には遥か叶いませんが小規模なんで限定的な「こういうのが好き」ニーズはあるでしょう。

日生は広さが取れるのかなぁ。
羊羹切りのプランでどファミリー70㎡メインの気がする。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
日生が大衆向きならば、
ディアナの方が
洒落ていて良いな~
ポストに昨日入ってましたよ。
ディアナの広告が
とてもセンスあるマンションで
良いです。

[302: 匿名さん]

立地は日生の方が上。
規模がでかいのと電鉄が売主な点が無難な造りを想像させる。

[303: 匿名さん]

>>299
破綻会社って知ってますか？

[304: 匿名さん]

はい知ってますよ。
よく理解した上で検討してます。
毎回のネガお疲れ様です。

[305: 匿名さん]

良い→過去民再→大手志向→デザイン性→事前案内会の予約いっぱい→民再→売れないでしょう→いつの間にか完売。
いつものモリモト板流れ

[306: 匿名さん]

事前案内会はいっぱいなのですか？

[307: 匿名さん]

9．10ともに問い合わせましたが満席と言われました。23日で設定してとの事。

そんな感じでした。

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん
ありがとうございます。
ジオ人気があるんですね。

[309: 匿名さん]

ディアナの話よね？ジオも人気だろうけど。

[310: 匿名さん]

>>300
同感です。高すぎる今の相場に購買層がついていけてないですからね。
狭い間取りで数をかせいで売るんでしょうね。
規模もでかいし大衆路線にしないと売り切れないでしょう。

[311: 匿名さん]

そう思います。
高かったらここの住民がついていけません。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん

ほんとですね。
お金持ちをターゲットに業者はしているのでしょう。

日生は東急が手掛けた二子玉川のRIZE的になるかと思うのですが。
RIZEマンションは2013年当初に買われた方はかなり資産となっていらっしゃる様です。

こちらとディアナはかなり良いかと思います

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん
同感です。
日生は大衆向けにはならないでしょう。

[314: 匿名さん]

>>312
金持ちをターゲットにしたらここに住んでる人達が買えないので売れないですよ。

[315: 匿名さん]

売主はそれで良いと思っていますよ。
大衆には売る必要ないと売主は考えている
でしょうから。

[316: 匿名さん]

ジオの営業の方のようなコメントが目立ちますね。

確かに、近くにカッコイイマンションが建ってしまうと焦りますよね。

ただ、19戸であっという間に終わってしまうと思うので、静観しているのが得策かもしれませんね。

[317: 匿名さん]

ジオの営業ではないんでない～

[318: 匿名さん]

日生は400超えは確定してます。
仕入業者界では注目してます。

[319: 匿名さん]

そんなの概出なんだから偉そうに書くなや

[320: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘は二丁目ってのは名称に入れなかったのですかね。
二丁目限定の人多いと思うけどな。

以前、ディアナコートのモデルルーム伺った際に水廻りのグレードの高さを感じました。
モリモトのディアナのユニットバスメーカーなんでしたっけ？営業が押しまくっていたんですが名前忘れちょいました。石貼りのやつです。

[321: マンション検討中さん]

日生跡地って、いつ頃マンションになるのですか？
情報あったら教えて下さい

[322: 匿名さん]

今秋じゃない？
圧縮プランでしょ

[323: 匿名さん]

圧縮プランとはなんですか？

[324: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん
一年半後かな
30年だよ

[325: 匿名さん]

>>323 匿名さん
一戸の大きさを小さく作ることを言うよ

[326: 匿名さん]

324 325さんありがとう。
1年半後はマンション相場はどうなってるんですかね、、
数が多いそうなので狭さと方角など妥協すれば検討できる
部屋もあるかもと期待してます(^^;

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
二子玉、たまプラはオリンピック、オリンピック後も上がると私は思います。

中国やロンドンもオリンピック後も上がったのでしょ。

日生は400は行かないかな。380くらいかな。

二子玉のブランドのUsedマンションのRIZEは今は坪400くらいだからね。

不動産が上昇するかは
不動産営業マンや不動産精通の方ですらわからない事なので。
自分の感覚を信じてください。

[328: 匿名さん]

>>327
高くて坪250くらいだと思います。

[329: 匿名さん]

地形的に谷底（川筋？）なので
地盤はどうなんだろう。
大雨の後付近は冠水して大騒ぎになった事あり。

駅近、デパ地下直結、高台の日生跡地とは
比較の対象にならない。

[330: 匿名さん]

そりゃ、日生が立地は上でしょう。
日生は価格と設備仕様、広さに難がありそう。

[331: 匿名さん]

日生跡地はあの立地なのでだいぶ高く土地を買ってるでしょうね

70平米で1億スタートくらいですかね

[332: 匿名さん]

>>331
それだとたまプラに住んでる人が買えません。

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん
ニコタマで億ションだけどたまプラないかな

[334: 匿名さん]

>>328 匿名さん
そんなわけないだろー

[335: 匿名さん]

>>334
そうでないとたまプラの住民が買えませんよ。

[336: 匿名さん]

超ピン立地は地元の名士、地域の一流が集まる。
野村立川や住友国分寺然り。
デベは地元目線では無いです。
良いところでは強気に。
悔しいですがマンコミで一喜一憂している私らはターゲットでは無いです。

[337: 匿名さん]

ピン立地は選ばれしものが買います。
どの駅でも同様で相場の3割高で即完。
現実です。

[338: 匿名さん]

>>335 匿名さん


あなたが買えないだけで他の方は買う事が出来るのです
あなた自身とまわりは違う事を認識しないとですね

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

なので
ディアナ同様日生は高級マンションになり
坪400萬で売り庶民には売らないいや買えないでしょう
日生は二子玉のライズマンションの様になるでしょう

[340: 匿名さん]

ようはどこをターゲットにするか。
日生‥地元名士等、セカンド需要(とりあえず所有しておく系)、無理して買うファミリー
ディアナ‥デザイン好きな金持ち、無理して買うファミリー
ジオ‥無理して買うファミリー、普通に無難な人