ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名]

このマンションの全面道路って大通りでしょ

車の排気ガスとか大丈夫？

[222: 匿名さん]

>>216
あそこ、三菱地所がからむんですか？
なかなか強力なマンションになりそうですね。

[223: 匿名さん]

全然大通りじゃないよ。
建設地知ってんの？
交通量も少なめ。
バス通りはたまプラ駅からまっすぐで建設地西側から左折のみ。
ここの場所はバス通りではありません。

[224: 匿名さん]

日生社宅跡は400頷ける。
そのくらいはして欲しい。街の価値も上がるし

[225: 匿名さん]

ちょっと前の二子玉ライズマンション見たく価値はあがるかな！

ライズは坪350だったのに！今はライズは中古で坪400

あの場所は坪350から370かな

[226: 匿名さん]

立地はジオと大差ないですね。
前出のプラウド二丁目、ドレッセ二丁目よりは、今回の二物件の方がザ美しが丘二丁目。

[227: 匿名さん]

日生跡地ねらうかな
ライズのようになりそうだし

[228: 匿名さん]

坪400買えるのが羨ましい。

[229: 匿名]

たしかに○○跡地を購入すれば坪370だとしても購入し、とりあえず住んで売却すれば今の株より儲かるかもね。

二子玉のライズににていて価値はあがるでしょう。

どこを買えばかなりプラスかわかってきた。

[230: 匿名さん]

あと数年もすれば、今が異常だと気付くよ。

[231: 匿名さん]

景気不安定になり異常な際には自分の収入が下がり物価安くてもビビって買えないだろうね。
現在、土地高騰してますが収入も高騰してるからいーんですよ。

[232: 匿名さん]

>>223 匿名さん
しってるよ。

[233: 匿名さん]

70㎡8000万以内って感じかな。

世の中高くなったね。
オリンピック終わったら高くなる気がしてならない。違いますかね？
1インフラ整備
2国際都市化
により都心部からの押し出し。
3消費税増税
4創り手の高齢化
5人口減による都心部人口集中

北京、ロンドンもオリンピック後は地価、賃料、物価激しく上昇して下落なんかしてませんね。

どうするべきか。待つか待たんか

[234: 周辺住民さん]

>>231
テレビとかでアベノミクスと言ってますが、自分は給料上がってないです。

[235: 匿名さん]

世界的に見たら日本の不動産なんて超安いからね。

[236: 匿名さん]

転職しましょう。

[237: 匿名さん]

>>231 匿名さん
あなたがでしょ

[238: 匿名さん]

>>230 匿名さん
私も同じです。
オリンピック後上がるなんてないな。

北京やロンドン終わっ二、三年は上がってたが、日本ではそうはならないね。

[239: 周辺住民さん]

>>236
転職ができたら転職してます。

[240: 匿名さん]

ブラックなんですか？
収入アップには転職です。

[241: 周辺住民さん]

>>240
給料上がらないから辞める人が多いです。

[242: 匿名さん]

頑張りましょう。
きっと外を今が見たら良いか悪いか分かりますよ。

[243: 匿名さん]

買う場所、時期を間違えると不幸になるから不動産購入は慎重にならないとですね。

[244: 匿名さん]

確かに一理あります。
しかし、必要性が具現化してる場合はそういうわけにもいかないですよね。
私は別に社宅じゃないし。
社宅の方ならタイミングに合わせて購入も可能ですし、年齡を重ねて40代位なら3〜4000万位の住宅頭金もできるでしょう。
金融情勢と家庭事情は残念ながらイコールではないです。
従ってタイミングは人それぞれかと。
私も欲しい1人ですが価格についていけるか・・
ただ買わないと・・狭さ限界

[245: 匿名さん]

このままだと日生跡地は億だね

誰かが億するわけないじゃんと言ってたが

[246: 匿名さん]

ジオが87で9300万ならディアナは100超あるから普通に億あるでしょう。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん
ジオで87で9300万
売れないでしょ
もう少しあの場所の価値理解しないと
でべとかも

[248: 匿名さん]

要望でてましたよ。
結構花ついてた。

[249: 匿名さん]

マンコミのジオ掲示板の見学記見てみな。
価格表出てるよん

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

出てるね
うれるんだろーね

[251: 匿名さん]

美しが丘は3年前の二子玉の値段だわー
上がったなー

クリオ買った人坪300だからラッキーになってしまったね

[252: 匿名さん]

クリオがラッキーとは思えないけど高くなりましたね。
ただ、ジオもグレード高いから本気ですね。
仕様の良さで有名なディアナがどう来るか楽しみ。

[253: 匿名さん]

あざみ野に三菱がマンションつくると他でみてさらに迷い始めました。
たまプラーザ>あざみ野は確実だけど阪急やモリモトよりは三菱の方が何かと安心そうです。
もう少し待てば便乗値上げでボッたくり価格のこの辺の中古もこなれた値段に下がってくるんじゃないかと期待したり。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん
私も同感です。

こちらでもどなたか教えてくれたため、私もあざみ野も良いと思い、検討しています。

あざみ野の劇団四季隣の大手企業の保養所だったところです。その隣があざみ野中学で横浜でもトップクラスの中学校。
開発業者が三菱地所レジデンス㈱で計画があります。
広さは8300㎡で戸建てが26戸？マンション111戸立つと書いてあった記憶があります。

あの辺りはイディオスあざみ野もあります。三菱地所レジデンスが開発計画する前はイディオスあざみ野の物件を検討していたため、観に行きました。
今現在一戸出ていて良い物件です。4LDK7480で、イディオスあざみ野もあざみ野で一番人気があるマンションです。
しかし、イディオスの口コミみると住民で変わった方がいると書いてあり、様子みています。

なので、三菱地所レジデンスつまりパークハウスが建つと思い、ブランド力と環境が期待されると思います。

先々、あざみ野から新百合ヶ丘まで駅が出来るようでカリタス跡地に駅が出来るかあの辺りに地下鉄が通るかも期待してます。

[255: 匿名さん]

地下鉄延伸は、あまり期待しない方が良いかと。
延伸した場合でも、駅ができるのは、あざみ野ガーデンズのあたりではないでしょうか？

[256: 匿名さん]

悩まずあざみ野買いなよ。
ほか見る必要ないでしょう

[257: 匿名さん]

たまプラは廃れるかもね

[258: 匿名さん]

もう廃れてるのでは？

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

だよねー
でも不動産高くないか？

[260: 匿名さん]

あざみ野が最強かと

[261: 匿名さん]

たまプラは廃れないでしょ。青葉区の人気もブランドもたまプラ様あればこそ。
というかたまプラ以外買って住みたいところはない。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
たまプラもたいしたことないね
小杉の方がいい

[263: 匿名さん]

>>254 匿名さん

良い情報ありがとうございます。

[264: 匿名さん]

ここを検討している人は、南武線沿線には興味ないと思う。
あざみ野との比較なら、理解できる。

[265: 匿名さん]

南武線？
南武線全く興味ありましぇ～ん

[266: 匿名さん]

久しぶりに見たら、買えない人、競合の書き込み凄い！ジオの宣伝しても買いたいと思わないし、あざみ野のプッシュしても響かないし。

[267: 匿名さん]

この辺りを検討している人は小杉も圏外。むしろ小杉嫌でしょ。検討していない人が書き込みしているから仕方ないのだろうけど。バレバレw

[268: 匿名さん]

ジオはグレード高くないし、ここを検討している人の対象にならないよね。みんなわかってますよw

[269: 匿名さん]

広さがあるので、あまりジオとは競合しないんじゃないですかね。
なんとなくコンセプトがあるマンションの気がします。期待してます。

[270: 匿名さん]

まあ、みなさん馬鹿でないので、購入する方は、目利きある方だと思いますが、

それかチョー金持ちのシニアさんはべつね。