ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1101: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[1102: 匿名さん]

ララポ隣の杭不足マンションで売主と施工会社、下請け業者のパワーバランスがわかるだろうね。瑕疵担保責任って瑕疵を除けばいいわけだから、杭業者は問題となった棟だけ補修するか建替えすればいい。法的には必要でない全棟建て替えの費用をだれが負担するか。きっと紛糾するよ。もしかしたら裁判になるかも。

脱線失礼。

[1103: サラリーマンさん [ 30代]]

各種契約行為の権利者と義務者が誰かなんて話をしてるわけではないよね。
法律上勝てたって、争うこと自体が負けなんてケースがほとんでしょ。
1097さんの言う通り、大事なのは最終的に金を出せるところはどこかってこと。
瑕疵担保責任を負ったって、今度は求償権が発生するでしょ。
求償権は行使できるんですかって話。無い袖は振れんよ。

法律上争って勝ったところで、結局、消費者が経済的責任を取ることになるなんてよくある話。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1104: 匿名さん]

横浜の鴨○マンション問題で業者はちゃんと瑕疵担保責任負ってた。
モリモトもあのような状況になったたらやってくれるんだろーかね。

[1105: 匿名さん]

瑕疵担保保証に供託してるか、保険入ってるから平気でしょ。今はそうしないと法律で売れないと聞いたことある

[1106: サラリーマンさん [ 30代]]

>>1105
あ、そうか。なんか聞いたことあるかも。
ご指導、ありがとうございます。

[1107: 匿名さん]

思った通りというか…思った以上にというか…日生跡地が味気なかったので、今更ながらやっぱりこっちだったかと思ってしまってます。特に70平米台の南向き、こっちだったかー。

[1108: 匿名さん]

日生は立地最高です。
ディアナは内装と間取りが最高です。
ディアナはほとんど売り切れみたいだからジオへGO!

[1109: 匿名さん]

気付けばあと二部屋なんですね。
Cタイプが残っているのは意外？

[1110: 匿名さん]

Cタイプすっごく気になります。
でも9000万オーバーは無理です…

[1111: 匿名さん]

9000マンならば金あれば二子玉川ライズなー

[1112: 匿名さん]

たまプラーザ住んでるけどWISEの場所は最高。
ここの2戸はもう決まらないでしょう。

[1113: 匿名さん]

>1111

今なら北仲じゃない。

[1114: マンション検討中さん]

1112
WISEがディアナ並みの仕様ならね。
とてもそうは思えないけど。

[1115: 匿名さん]

HPに住宅性能評価で１ページ使ってるから評価値を出してるのかと思いきや、一般的な説明だけ。「相互比較しやすくなります」と説明してるのなら、評価値公表すべきでしょ。あれって、たとえオール１でも、評価を受ければ評価物件。

[1116: 匿名さん]

貰えるよ。性能評価書

[1117: 匿名さん]

中古だけどにのライズマンションとディアナコート美しが丘どちら選ぶ？

[1118: 匿名さん]

それは間違いなくライズ。アドレス、駅からの距離等比較にならない

[1119: 匿名さん]

同感。まあ仮に同じ坪単価なら、の前提条件付だけど。
ライズの低層階って坪350〜あるの？
ネットで出てるのだと中層階でも普通に余裕で400オーバーだから低層階でも400切ることはないかと思っているんですが。

[1120: 匿名さん]

タワマンの低層階に住む人って、何が良くてわざわざそんなカーストの底辺を選ぶんですか？

自分は富裕層向けの小規模低層マンションの方が良いけどなぁ。
明らかに生活レベルの違う人間同士が同じ建物に住んでるなんて、トラブルになりそう。