株式会社モリモトの横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート美しが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2022-04-01 08:40:31
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ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.81平米~105.49平米
売主:モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07

現在の物件
ディアナコート美しが丘
ディアナコート美しが丘
 
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4(地番)
交通:東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩9分
総戸数: 19戸

ディアナコート美しが丘ってどうですか?

1001: マンション検討中さん 
[2016-11-24 21:57:40]
>>1000 マンション掲示板さん

いやいや、990さんのは、981や970で痛い書き込みをなさっている方へのコメントですよ。
遡って見てもらえればわかると思います。
1002: 匿名さん 
[2016-11-24 23:23:33]
>>1000 マンション掲示板

1001さんの仰る通り。990さんが言いたいのは、紅葉坂を検討するような人は横浜やみなとみらい勤務の人である可能性が高い。
そういう人ならたまプラのマンション買える予算があるなら通勤利便性を考えてもっと勤務地近くのエリアだけで検討し、わざわざ勤務地から遠くてしかも値段も安くないたまプラは検討エリアに入ってこないのでは、ということかと。

私も同意見。たまプラにマンション買う人は都内通勤かつ子育て環境重視のサラリーマンがメインだと思っている。ディアナはちょっと普通のサラリーマンには高すぎるのでもう少し違う層かもしれないが。
1003: 981ですが 
[2016-11-25 00:12:16]
なんだか勝手に議論が独り歩きしてますが、、
県立病院勤務のDrなので、嫌々神奈川県内に住民票をおかなきゃならないんですよ。
早くPCやPHGレベルのマンション建たないかなって真摯に思っている今日この頃です。
申し訳ないんだけど、ここはグレードとデベで不合格です。
1004: 匿名さん 
[2016-11-25 00:15:47]
へぇ凄いね。
県立でも都内、県外に住めますよ。
1005: マンション検討中さん 
[2016-11-25 00:33:04]
>>1003

公立病院勤務であろうが、医師がどこに住むかなんて自由ですよ。痛すぎる。

1006: 匿名さん 
[2016-11-25 01:03:45]
嘘はまずいね。
あまりにも醜い言い訳。学生さんの荒らしかと。

この話終わりにしましょうよ。
1007: 匿名さん 
[2016-11-26 11:18:41]
いや、オンコール時の対応の関係で、不文律ながら県内在住しなきゃならんのです。
単純に満足のいくマンションができることを希望するとコメントしただけなのに、嘘つき呼ばわりされるとは笑。匿名掲示板とはいえ、関係者の方々の民度の低さが解って自分の判断の正しさに確信をもちました。
1008: マンション検討中さん 
[2016-11-26 11:34:15]
>>1007 匿名さん
へーそうなんですね
それならもうこの掲示板には来ないで下さいね
痛々しくて見ているこちらも辛いですしお互いの精神衛生上よろしくないですから



1009: 匿名さん 
[2016-11-26 11:38:14]
オンコールでたまプラからすぐ行ける距離に県立病院なんてあるか?
ま、どうでもいいけど。

話は変わりますがCタイプが残っているのは意外ですね。一番良さそうなのに。
1010: 通りがかりさん 
[2016-11-26 16:44:07]
>>1007 匿名さん

貴方が本当に医者だとしたら、最低な医者ですね。 こんな医者には診てもらいたくない。
1011: 匿名さん 
[2016-11-26 21:47:02]
たかだか勤務医でここ以上のグレードのマンションなんて支払いキツくないですか?
1012: 匿名さん 
[2016-11-26 23:44:59]
なりすましだと思いますよ。仰っている事が矛盾だらけ。医療関係者が見ればすぐにわかります。
いずれにせよ、ご自身が感じの悪い書き込みをしつこくなさったのを棚上げして何逆ギレしてるんだか。

もうこんな話終わりにして建設的な意見交換を続けましょう。
1013: マンション掲示板さん 
[2016-11-27 10:22:22]
9300万の南向き余ってますね。残り3戸か。
日生との違いをどう判断するかは価値観ですよね。悩むなー。
1014: 匿名さん 
[2016-11-27 23:00:09]
ディアナの中古を何件か見たことがありますが、どこも本当にステキです。こちらを購入された方が羨ましい。
これからどんどん神奈川にも進出して欲しいですね。
1015: 匿名さん 
[2016-11-27 23:48:40]
鎌倉、山手とか今回の美しが丘以外はアールブランでしょう。
竣工したらかっこよさそうなマンションでしょうね。残3戸の6980万間取り悪くないじゃん。なぜ残ってる?
1016: マンション検討中さん 
[2016-11-28 21:50:38]
ディアナに住める人が、うらやましいですね。
自分は、一億の借金を負う勇気がなかった...。

お幸せになって下さい(笑)
1017: 匿名さん 
[2016-11-29 22:36:07]
1億借りて買うって。。。
買ってる方は恐らくキャッシュや頭金入れるでしょうよ
1018: 匿名さん 
[2016-11-29 22:52:00]
>>1007
久々ワロタ
1019: 匿名さん 
[2016-11-29 23:24:01]
>>1017 匿名さん

そんなことない。この低金利、借りれるだけ借りて、金は手元で今まで通り、運用継続。
1020: 匿名さん 
[2016-11-30 10:56:09]
小規模で内廊下てのがいい
1021: マンション検討中さん 
[2016-11-30 11:27:31]
失業保険は解雇されて自分も貰ってたので良い情報です。
 
 厚生労働省が2017年度に実施する雇用保険制度改革案の全容が29日、明らかになった。

 最低賃金の引き上げを踏まえ、失業手当を1日当たり最大395円増額する。有期雇用契約が更新されない「雇い止め」の離職者を対象とする失業手当の拡充措置は17~21年度の5年間延長し、給付日数(従来最長150日)を倒産・解雇の離職者と同じく最長330日とする。

 年齢によって異なる失業手当の最高額(現在6370~7775円)を、315~395円増の6685~8170円に増額。週20時間働くパートらが対象の最低額(1832円)は、136円増の1968円に引き上げる。最高額の引き上げは2年ぶり、最低額は6年ぶりとなる。 
1022: 匿名さん 
[2016-12-04 01:32:58]
>>1021 マンション検討中さん

このマンション買う能力有ってもうちは、少々ローンし、残金でここ購入しないとだ。
老後のこと考えたら買わないなぁ


1023: 匿名さん 
[2016-12-04 10:18:41]
>>1012
久しぶりに見たらまたまた凄い言われようで、笑ってしまいました。
何が矛盾しているのか、医療関係者でもないと思われるあなたに何がすぐわかったのか、マンションに対する正直な意見を感じの悪い書き込みと主観的に決めつけていることをどう思っているのか。矛盾だらけなのはあなた自身ということを自覚した方がいいですよ。

ここは検討スレなので、建設的でないのはマイナス要素を含めて議論することではなく、マイナス要素に聞く耳を持たないばかりかそれを非論理的かつ攻撃的に否定し続けるあなたのような異常ポジです。
1024: 匿名さん 
[2016-12-04 11:33:37]
まあ不文律っていうんだから、県立がどうというよりは救急とか外科系とかで「若手は近くに住め」という感じはあるとは思う。
でも、1011さんの言うようにそういう立場の勤務医(しかも神奈川県立病院)にとってパークコート以上のマンションはきつい。
1025: 匿名さん 
[2016-12-04 12:19:55]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1026: 匿名さん 
[2016-12-04 12:29:29]
県立病院の勤務医って院長でもないかぎりせいぜい1500万くらい?
共働きか親に援助してもらわないとこのマンションでも厳しいね。

1027: 匿名さん 
[2016-12-04 13:09:07]
うちの父親豊島区で内科医開業してるけど、金持ちではないからね。

ましてや、勤務医は1500万は貰ってないよ。
エリートリーマンの方が貰ってるからね。

医者や弁護士は、所得よくありません。
医者でたまプラのディアナも買わないと思う

1028: 匿名さん 
[2016-12-04 14:57:38]
美容外科なんかは結構稼いでると聞きますが。

1029: 職人さん 
[2016-12-04 15:55:15]
県立病院だからなあ。
民間ならそれなりの高収入もあるよ。
1030: 匿名さん 
[2016-12-04 16:00:26]
このくらいの値段なら勤務医に丁度いい価格帯なのではないでしょうか。
1031: 匿名さん 
[2016-12-04 17:22:39]
もうやめません?
いずれにしても。
1032: 匿名さん 
[2016-12-04 17:36:42]
>>
>>
ディアナは無理かな
勤務医は

1033: 匿名さん 
[2016-12-04 20:28:04]
たかだか県立病院の勤務医で、かつオンコールですぐに来いと言われるような若手が、パークコートとか笑える。
しかもオンコール云々言うならたまプラより近い都内のマンションはたくさんあるだろう。
1034: 匿名さん 
[2016-12-04 20:37:51]
懲りずに何度も現れますねぇ…
私医者ですが、私もあなたの書き込みに矛盾を感じましたよ。
このレスは医者が多く見ているでしょうし、皆さん同じように感じられているのでは?
まぁいずれにせよ1031さんの言う通りですね。この方の話題はもう沢山。
1035: 匿名 
[2016-12-04 22:36:09]
たまプラならば、ニコタマ選ぶでしょ。
ニコタマは、世田谷区だし。
後、目黒区の学芸大学とかも住みやすいよ

この間、事件遭ったとこは、碑文谷六丁目だけど。
碑文谷は、前に住んでたけど、住みやすいよ。
1036: 匿名さん 
[2016-12-04 22:57:23]
田園都市線に限ればニコタマよりは用賀、桜新町あたりが一番いいんだけど、たまプラとは比較にならないほど高いよね。
1037: マンション検討中 
[2016-12-04 23:37:32]
世田谷区や目黒区は別格

でも、青葉区は緑豊かだし住んでいてホッとする。

ディアナコート美しが丘良いです。
1038: 匿名さん 
[2016-12-04 23:51:09]
>>1037 マンション検討中さん

同感。田都の二子玉川以東や、東横の自由が丘以東は価格帯が違いすぎて比較にならん。そりゃ予算的に許容できるなら二子玉川や自由が丘の方がいいに決まってる。
たまプラ中心に青葉区は価格帯的にもそれら世田谷や目黒の高級住宅街よりも手が届くということに加えて、(田舎と揶揄されるかもしれんが)緑豊かだし高い建物少なくて土地的にもゆとりがあるし非常にバランスが良く住み易い場所であることは確か。

価格という意味では、ディアナの南向きは確かに都内も買えてしまう水準ではあるものの、それはあくまで都内の「普通の田の字プランの住戸なら」の条件つきの話。なので都内と比較してもしょうがない。
1039: 匿名さん 
[2016-12-05 08:27:47]
1038さん
同感です。
都内はディアナコート美しが丘みたいな間取りだったり内廊下は同水準じゃ買えません。
また、たまプラーザは街並みは非常に綺麗で人気はあります。
あとは価値観の問題でしょう。
1040: 匿名さん 
[2016-12-05 09:27:42]
1038さん
1039さん
同感です。
このディアナの予算感で、都内の納得いくエリアに新築探そうと思っても「こんな間取りにこんな高額払うの!?」が殆どです…。ディアナに負けず劣らずの部屋を見つけて「あっ!」と思っても、1億ウン千万してたり。
都心からは離れるけど、慣れるとむしろオンオフのメリハリついたり、緑多くて子育て環境良くて、高速インター近くて、少しだけステイタス与えられて。
だからたまプラーザで部屋探してます。
日生跡地気になるけど、やっぱり田の字外廊下なんだろうなぁー…
1041: マンション購入検討中 
[2016-12-05 11:48:28]
学芸大学や都立大学や二子玉川はイメージはよいです。
世田谷に住んでるの‼、目黒区に住んでいるの‼と言われると思うので、良いイメージですが、246や環状7号線あるから、考えてしまいます。

学芸大学や都立大学の中古築浅マンションならば7000前後なので、こちらのマンションよりは価格は安いですね。

1042: 匿名さん 
[2016-12-05 16:44:50]
DINKSなら、ディアナと同じ額で都心の小さめマンション買うのもよいと思うんですけど。
子供がいるなら公園の多さ、治安、学区、部屋の広さなどから断然たまプラの方がいいですね。
都心の狭いマンションで一家ゴチャゴチャ暮らすなんて、耐えられない…
1043: 匿名さん 
[2016-12-05 18:31:24]
お子さん私立の小学校に進学したら、田園都市線は辛くないですか?
1044: 匿名さん 
[2016-12-05 18:43:12]
こちらのディアナコート美しが丘もよいですが、
ディアナガーデン自由が丘にすみたい!
自由が丘の方は宝くじ当たらないと無理だけど。

ディアナガーデン自由が丘は、自由が丘駅歩いて6分で自由が丘アドレスで100平米以上だから、広々。

宝くじ当たらないかな~~
1045: マンション検討中さん 
[2016-12-05 18:51:33]
ディアナガーデン自由が丘、いいですよね!
そりゃ都心で広々が一番いい。…買えればだけど。
1046: マンション検討中さん 
[2016-12-05 19:25:36]
リーマンショックの時にクビになって家賃とか滞納したんですがローン審査通りますかね?
1047: 匿名さん 
[2016-12-05 21:07:33]
借金が銀行や消費者金融からなければ大丈夫です。
後は努力しだい。
1048: 匿名さん 
[2016-12-05 22:46:55]
無難な間取りというか、安普請な間取りに大枚叩くよりはディアナさんのコンセプトは良いと思います。
年初からは駅近再開発物件の日生跡地が坪400万弱という噂ででますね。そちらも注目。
日生跡地も内廊下でワイドスパンなら最高ですね〜
1049: 匿名さん 
[2016-12-05 23:10:38]
ディアナ系は、販売上手だね。

自由が丘や西麻布にもディアナガーデン販売してるけど、ほぼ売れてるようだし。

自由が丘や西麻布アドレスときたら、みな飛び付くでしょ?
1050: 匿名さん 
[2016-12-05 23:51:13]
西麻布デザイナーズという感じですね。
リビングは間取りで見るところ床はタイル?
1051: マンション購入検討さん 
[2016-12-06 01:50:56]

ディアナコート美しが丘買えないかもなのて、同じモリモトのランク下がる美しが丘4郵便局近くの美しが丘4-18辺りのクレセント美しが丘Ⅲを中古で待とうと思ってます。外観が良いし、歩いて10分だから。

モリモトはディアナコート、ディアナガーデンは勿論grade良いけどクレセントもいいからね。
1052: 行った人 
[2016-12-06 13:22:02]
たまプラーザⅢでしょ?
あれ、なかなかいい場所ですよね。
でも私は美しが丘レジデンス中古待ちです。
なかなか出ません。
1053: マンション購入検討さん 
[2016-12-06 14:36:53]
クレセントたまプラーザⅢ昨年見に行った。
一階の部屋で良かった。

でも、もっと良い物件があるかと欲が出てしまい、今待ち中!

美しが丘4-18辺りは環境が良いし、駅からそんなに遠くないからね。

このディアナも近くに公園あるし、環境良いね。

1054: 匿名さん 
[2016-12-06 15:29:27]
この前ディアナコート成城の中古を見たのですが確かに他のマンションとは外観も内装も素晴らしかったです。ただ、中古のくせに高いね。
ディアナコートは完成マンション見てみるとすばらしいですよ。参考になるかも
1055: マンション購入検討さん 
[2016-12-06 22:15:34]
新築は完成していないために後から後悔する場合もあるけど、中古で気になってるアドレスと良い間取りがあればラッキ~ですね。

モリモト系は高く売却できるのも魅力的。
1056: 匿名さん 
[2016-12-07 07:55:17]
マンションを購入するには、
駅から10分以内
低層マンション(三階建て)
ロケーション
東. 南角部屋
専用庭が広い一階
収納が多い
管理体制がしっかりしている
を優先しています。


1057: 匿名さん 
[2016-12-07 08:33:50]
肝心の管理体制の方はいかかでしょうか?
中古でもきれいに保たれいる様子を見ると
悪くはないんでしょうか?
1058: 匿名さん 
[2016-12-07 12:50:29]
モリモトのHPのモリモトに住む見ると羨ましいなぁと思います。
あの住んでる人はサクラ?それともおしゃれな方をリサーチして選んでいるのですかね?
ディアナコート上原の方は優雅な生活していて理想的。
1059: 匿名さん 
[2016-12-07 13:48:59]
ここはモリモト****板と改名した方がいい。排他的熱狂ファン専用スレ。
1060: 匿名さん 
[2016-12-07 20:16:10]
大手はつまんない似たような田の字狭小間取りばかりだからねー
モリモトはデザインがんばってるのでそこがファンの人多いのでは。

1061: 匿名さん 
[2016-12-09 07:05:45]
3LDKタイプのモデルルームを見ることができます。価格は6980万円と7450万円。ちょっと値段が高いかな・・・。

たまプラーザ駅、美しが丘がメリットでしょうね。モリモトは間取りが素敵と言われて、チェックしてみました。C、Dタイプの3LDK、内廊下ですよね。正方形で、Cタイプは洋室に全てバルコニーがついていていいですね。Dも洋室側にバルコニーってあまりない気がします。他のホームメーカーと違って間取りが違って気に入る人も多いような気がしました。
モデルルーム、見てみたいです。
1062: 匿名さん 
[2016-12-10 03:20:02]
ここディアナはどのくらい決まったのでしょうか?

1063: 匿名さん 
[2016-12-10 08:01:08]
1億超えは何個あったの?
1064: 匿名30代 
[2016-12-10 13:51:02]
トイレや浴室が広いから良かった
1065: 匿名さん 
[2016-12-10 22:36:16]
その分居住スペースが狭くなる罠あり。
内廊下な事は良いと認める。
1066: 匿名さん 
[2016-12-10 23:29:33]
民事再生した会社から生涯で一度かも知れない大きな買い物をするって、どういう心境?個人でいうと自己破産経験者ってことでしょ。
それでも財閥系よりは安いし見た感じハデだから自慢できる、みたいなこと?
1067: 匿名さん 
[2016-12-11 02:39:25]
凄い洞察力!

1068: 匿名さん 
[2016-12-12 22:23:23]
1069: 匿名さん 
[2016-12-12 22:28:06]
>>1063 匿名さん
2戸です。
1070: りょう 
[2016-12-12 22:52:22]
高額のとこ売れてないのか
1071: 匿名さん 
[2016-12-13 00:57:41]
>>1068 匿名さん
ここのマンション買えないからこう言うくだらないコメントしかできかいんやねェw
1072: 匿名さん 
[2016-12-13 06:51:18]
もっと高くていいから、日生寮跡地にはスケール感とグレード感のあるマンションを建てて欲しいな。
立地とデベ(JV?)は文句なしで、間違いなくこのエリアのランドマークマンションになるからね。
1073: 匿名さん 
[2016-12-13 18:47:55]
>>1071
くだらない書き込みにくだらない反応をしているあなたが最もくだらないと思います
1074: 匿名さん  
[2016-12-13 22:10:40]
>>1073 匿名さん
他人のコメントに首突っ込むあなたも
くだらないと思います。
1075: 匿名さん  
[2016-12-14 00:05:45]
ディアナ残り3戸となりました
良いマンションになるでしょう
1076: 匿名さん 
[2016-12-14 02:31:15]
9300万の部屋欲しいな、
1077: 匿名さん 
[2016-12-14 14:07:57]
1066
民事再生した会社から生涯で一度かも知れない大きな買い物をするって、どういう心境?個人でいうと自己破産経験者ってことでしょ。
それでも財閥系よりは安いし見た感じハデだから自慢できる、みたいなこと?

誰も答えられてないみたいですね。
1078: 匿名さん 
[2016-12-14 17:23:01]
1066
1077
なぜモリモトのマンションを買うか?
答えはシンプル、それだけいいものを作っていると思うからです。
民事再生の件が気にならない事はないですが、それを差し引いても他にはない、このマンションがいいと思わせるものを作っている。
ここ数年のモリモトの都心マンションは、立地もデザインもよく中古でも欲しいなぁと思うものが多いです。大手だからといってつまらないマンション買うより、一生に一度の買い物こそそういう魅力のあるものを買いたい。

まあ好みの問題ですね。
1079: 匿名さん 
[2016-12-14 17:43:30]
>>1078 匿名さん
同感です。
モリモトだから買うというより、いいと思ったらモリモトだったという感じ。
この物件も、こういうハイグレード小規模低層マンションて他にはないですもんね…
青山のパークハウスのように財閥系だから安心てわけでもないし
1080: マンション検討中さん 
[2016-12-14 20:43:08]
すごいモリモト人気なんですね。怖いくらいに。
1081: 匿名30代 
[2016-12-14 21:08:22]
1066に同じ意見で~す。
1082: 匿名30代 
[2016-12-15 00:49:33]
1078に同意見で〜す。
1083: 購入検討中 
[2016-12-15 01:57:38]
1082
ディアナの営業さんお疲れ様‼
1084: 匿名さん  
[2016-12-17 09:06:03]
1078と1079がディアナの営業だとは見抜いてしまいます。
品がないですね。
ジオはしないですよ。

1085: 匿名さん 
[2016-12-17 09:21:30]
>>1079
>青山のパークハウスのように財閥系だから安心てわけでもないし

いや、財閥系だから安心でしょ。
モリモトにあれだけの対応ができる?
モリモトのマンションは確かになかなか魅力的だと思うけど、財閥系のような体力は期待できない。
「なにかあったときの対応」が不安というのが普通だと思う。
 
1086: 匿名さん 
[2016-12-17 09:27:28]
モリモトの物件板ってさくらだらけ。モラルのない会社って宣伝してるってことに気が付かないレベルの低さ。
1087: 匿名さん 
[2016-12-17 09:29:39]
>1085

何もないのが一番。契約解除に至る施工トラブルって何故か大手に多い。地所や三井とか。
1088: 匿名さん 
[2016-12-17 09:33:27]
>>1087

どんなデベロッパーの物件でもトラブルは起こりうるよ。当たり前だが。
あなたが「大手に起こるがモリモトのような中小デべ物件ではなぜか絶対に起こらない」と信じるのは別にかまわないが。
1089: 匿名さん 
[2016-12-17 09:39:00]
>>1084 匿名さん さん
1078を書き込んだものです。一般の購入検討者ですよ。
ジオも見に行きましたが、特にモリモトと比べて品があるとは思いませんでした。
むしろ、MRでペットボトルの飲み物をそのまま出され驚きました。こういうところに差が出るなと思いましたが。

1090: 匿名さん  
[2016-12-17 11:51:58]
ジオは絶対買わない。
瑕疵欠陥あった時にモリモトでは安心出来ないし。
買い換えを今まで3回したから。
前よりよい物件をと考えているからなおさら

1091: 匿名さん  
[2016-12-17 11:54:03]
>>1086 匿名さん

同感
1092: 匿名さん  
[2016-12-17 11:56:00]
>>1089 匿名さん
モリモトの営業、お疲れです。
1093: 匿名さん 
[2016-12-17 11:58:14]
施工トラブルがあった時って、購入者に対しての補償は売り主に責任があるけど、売主は施工会社に費用請求する。なので、体力で判断するなら施工会社なんだけどね。
1094: 匿名さん 
[2016-12-17 12:01:16]
飲み物って意外と気になるよね。某物件見に行ったとき、飲み物すら出さずに不親切と思ったら、次に行ったときにお金入れなくても出てくる自販機があってご自由にどうぞだったということに気が付いた。そうだったらそうと一言説明してくれればと思ったけど。
1095: 匿名さん 
[2016-12-17 13:57:36]
>>1093 匿名さん
民法、宅建業法の瑕疵担保責任をご覧くださいね。
1096: 匿名さん 
[2016-12-17 14:53:15]
日生跡地、情報オープンになりましたね。
やっぱりドレッセ。立地は抜群だけど、意匠は普通のザ・大規模マンションの印象ですね。
坪いくらかなー。
1097: 匿名さん 
[2016-12-17 15:10:53]
瑕疵担保責任は知ってるよ。ただ、実際、問題があった時のお金の出元はどこかって話。
1098: 匿名さん 
[2016-12-17 22:38:31]
瑕疵担保責任ご存じならば、誰が責任取るか分かるでしょ。
1099: 匿名さん 
[2016-12-17 22:40:25]
出元分かるでしょ。

1100: サラリーマンさん [ 30代] 
[2016-12-18 07:07:47]
法律論だけで実態は動かないでしょ。
全てはパワーバランス。
弱肉強食だよ。
1101: 匿名さん 
[2016-12-18 18:03:51]
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
1102: 匿名さん 
[2016-12-18 18:11:50]
ララポ隣の杭不足マンションで売主と施工会社、下請け業者のパワーバランスがわかるだろうね。瑕疵担保責任って瑕疵を除けばいいわけだから、杭業者は問題となった棟だけ補修するか建替えすればいい。法的には必要でない全棟建て替えの費用をだれが負担するか。きっと紛糾するよ。もしかしたら裁判になるかも。

脱線失礼。
1103: サラリーマンさん [ 30代] 
[2016-12-18 21:18:16]
各種契約行為の権利者と義務者が誰かなんて話をしてるわけではないよね。
法律上勝てたって、争うこと自体が負けなんてケースがほとんでしょ。
1097さんの言う通り、大事なのは最終的に金を出せるところはどこかってこと。
瑕疵担保責任を負ったって、今度は求償権が発生するでしょ。
求償権は行使できるんですかって話。無い袖は振れんよ。

法律上争って勝ったところで、結局、消費者が経済的責任を取ることになるなんてよくある話。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
1104: 匿名さん 
[2016-12-18 23:26:34]
横浜の鴨○マンション問題で業者はちゃんと瑕疵担保責任負ってた。
モリモトもあのような状況になったたらやってくれるんだろーかね。
1105: 匿名さん 
[2016-12-19 16:32:03]
瑕疵担保保証に供託してるか、保険入ってるから平気でしょ。今はそうしないと法律で売れないと聞いたことある
1106: サラリーマンさん [ 30代] 
[2016-12-19 21:08:12]
>>1105
あ、そうか。なんか聞いたことあるかも。
ご指導、ありがとうございます。
1107: 匿名さん 
[2016-12-20 08:30:40]
思った通りというか…思った以上にというか…日生跡地が味気なかったので、今更ながらやっぱりこっちだったかと思ってしまってます。特に70平米台の南向き、こっちだったかー。
1108: 匿名さん 
[2016-12-20 10:06:45]
日生は立地最高です。
ディアナは内装と間取りが最高です。
ディアナはほとんど売り切れみたいだからジオへGO!
1109: 匿名さん 
[2016-12-20 20:00:00]
気付けばあと二部屋なんですね。
Cタイプが残っているのは意外?
1110: 匿名さん 
[2016-12-20 20:47:11]
Cタイプすっごく気になります。
でも9000万オーバーは無理です…
1111: 匿名さん 
[2016-12-20 20:54:51]
9000マンならば金あれば二子玉川ライズなー

1112: 匿名さん 
[2016-12-21 01:50:44]
たまプラーザ住んでるけどWISEの場所は最高。
ここの2戸はもう決まらないでしょう。
1113: 匿名さん 
[2016-12-21 07:10:06]
>1111

今なら北仲じゃない。
1114: マンション検討中さん 
[2016-12-21 07:17:46]
1112
WISEがディアナ並みの仕様ならね。
とてもそうは思えないけど。
1115: 匿名さん 
[2016-12-21 07:25:20]
HPに住宅性能評価で1ページ使ってるから評価値を出してるのかと思いきや、一般的な説明だけ。「相互比較しやすくなります」と説明してるのなら、評価値公表すべきでしょ。あれって、たとえオール1でも、評価を受ければ評価物件。
1116: 匿名さん 
[2016-12-21 11:39:23]
貰えるよ。性能評価書
1117: 匿名さん 
[2016-12-21 17:22:41]
中古だけどにのライズマンションとディアナコート美しが丘どちら選ぶ?
1118: 匿名さん 
[2016-12-23 14:40:23]
それは間違いなくライズ。アドレス、駅からの距離等比較にならない
1119: 匿名さん 
[2016-12-23 15:25:20]
同感。まあ仮に同じ坪単価なら、の前提条件付だけど。
ライズの低層階って坪350〜あるの?
ネットで出てるのだと中層階でも普通に余裕で400オーバーだから低層階でも400切ることはないかと思っているんですが。
1120: 匿名さん 
[2016-12-23 16:10:06]
タワマンの低層階に住む人って、何が良くてわざわざそんなカーストの底辺を選ぶんですか?

自分は富裕層向けの小規模低層マンションの方が良いけどなぁ。
明らかに生活レベルの違う人間同士が同じ建物に住んでるなんて、トラブルになりそう。
1121: 匿名 
[2016-12-23 20:46:39]
ディアナコート美しが丘のように低層マンションにすんでます。

タワマンは上層の方は低層の方に対し上から目線なのですか?

テレビ観るとよくそんなこと言ってますが。
1122: 匿名さん 
[2016-12-24 08:20:36]
>>1121 匿名さん
都内のタワマン高層階に住んでいる知人が、別の共通の知人も同じマンションに住んでいるという話をしていた時、
聞いてもいないのに「でもあいつ◯階(中層階)だから」と馬鹿にしていてドン引きした。
自分の子供は、そんな価値観の中では絶対に育てたくないと思った。
1123: 匿名 
[2016-12-24 11:22:42]
>>1122 匿名さん
そうですか。
その方は上から目線なのですね。

低層の方が個人的には好きで住んでいます
1124: 匿名さん 
[2016-12-24 13:02:26]
タワマンにはタワマンの、低層には低層の、それぞれメリットとデメリットがある。好きな方に住んだらいい。
どちらにしてもデベの信頼度は高いに越したことはないね。
1125: 匿名さん 
[2016-12-24 20:35:07]
>>1122 匿名さん
同感
1126: 匿名さん 
[2016-12-24 23:01:10]
ここのスレ、小規模物件のコンプレックスがモロに発揮されてて面白い。
1127: 匿名さん 
[2016-12-24 23:14:34]
>>1126 匿名さん

別にコンプレックスというわけでもないでしょう。
1124さんの仰る通り、好みの問題。
1128: 匿名 
[2016-12-25 00:23:58]
タワーを建てられるような駅前の希少立地で利便性を享受するうえで低層階はお得ですよ。
景色など恒久的な価値ではありませんからね。
それと子育ては高層階より
1129: 匿名さん 
[2016-12-25 06:56:40]
>>1126 匿名さん
タワマンがセレブと勘違い。
さぞ幼少の頃に貧乏したんだろうなぁ(笑)

1130: 匿名さん 
[2016-12-25 09:52:11]
>>1129 匿名さん
タワマンをセレブと思っているような文面とは読めないけど。
ここのスレは他者を不必要に攻撃する人が多く、品位の低さが目立つね。

1131: 匿名さん 
[2016-12-25 10:23:59]
>>1130 匿名さん
そのような発言も、不必要に人を煽るものですよ。
この物件は、タワマンより小規模低層マンションが好きで、デベのブランド力より物件の仕様やデザイン、オリジナリティを重視する人が買うのでしょう。
WISEやライズが好きという人には理解出来ないかもしれないですが、違う価値観を否定したり見下したりするのは控えるべきですね。お互いに。
1132: 匿名50代 
[2016-12-25 12:16:01]
>>1131 匿名さん
同じ考えです。
1133: 匿名さん 
[2016-12-25 12:18:31]
>>1131 匿名さん
同感です。

1134: 匿名さん 
[2016-12-25 13:37:22]
>>1131 匿名さん
自分も同感です
1135: 匿名さん 
[2016-12-25 14:13:02]
>>1131 匿名さん

同感です、本当にそうです。気をつけます。
1136: 匿名さん 
[2016-12-25 17:49:07]
美しが丘5丁目にあるクレセントは、建てられた10年ちょっとですが、当時よりもリセールの今現在の購入価格の方が高いようです。

ディアナコート美しが丘は、クレセントよりデラックスの様なので、その可能性もあるかもしれません。

リセールのディアナコート田園調布は観にいきましたが、とてもデラックスでした。
1137: 名無しさん 
[2016-12-25 20:28:15]
1131-1135
成りすましの連投までして、暇で品格がない人種であることをアピールしているとしか思えませんね。
うまく取り繕ってるつもりなのかも知れませんが、結局は経営破綻して泣きを入れた経験のある三流デベからマンションを購入せざるを得なかった事実が丸見えで痛々しい。
1138: 匿名さん 
[2016-12-25 20:46:27]
>>1137 名無しさん
また…好意的なコメントが出ると即なりすましと決めつけて、なんなんですかね?
そう思うならこのスレにも来なければいいのに、何の目的でそんな事書き込むのでしょうか?何か恨みでもあるのかな。
この物件が好きで購入した人間に失礼ですよ。
1139: マンション検討中さん 
[2016-12-25 21:04:38]
なんだかやけに粘着質なアンチの方がいますねぇ。もしかして以前にここで叩かれてた、なりすまし医師の方かしら?
兎にも角にも各部屋割と順調に売れているようですね。
1140: 匿名さん 
[2016-12-25 21:51:10]
>>1137=1126 名無しさん
あなたが元々煽ったのですよね。
人のせいにして品がないです。
1141: マンション検討中さん 
[2016-12-26 00:12:42]
日生跡地は立地はいいけど、南向きもあまりなく、中身はひどいみたいだよ。
1142: 匿名さん 
[2016-12-26 00:19:26]
まあ結論、日生は予想以上に残念な感じです。
もはや、ディアナも完売間近でさまよう私
1143: 匿名さん 
[2016-12-26 01:11:33]
wiseは400なんでしょ。
南向きが期待できないならば、買う価値なし

二子玉川ライズマンション買う方が良いかな
1144: 匿名さん 
[2016-12-26 09:39:41]
ライズ中古500万くらいだけど。
1145: 匿名さん 
[2016-12-26 18:35:40]
>>1144 匿名さん
500万、、今はそんなにしない。
420万くらい。
へたしたらたまプラと変わらないかも。
二子玉の大手不動産に聞いたから。

1146: 匿名さん 
[2016-12-26 21:55:56]
>>1145 匿名さん

WISEがライズ中古と同水準だったらWISE売れ残り続出は間違いない。ライズ中古がそれだけ崩れてるならWISEはどう考えてもそれより低く出して来ざるを得ない。
1147: 匿名さん 
[2016-12-27 09:11:37]
そうだと思う。

なんと言っても、たまプラよりはニコタマ。
なんで、マンション検討中の方はならばニコタマで買うという人が増えると思う。

東急デパートよりは玉川Takashimayaで買いものは普通はしたいし。
1148: マンション検討中さん 
[2016-12-27 12:16:52]
私は最低80m2以上の広さは絶対欲しいし、億は出せないので、そう考えるとたまプラが妥当かな〜
高島屋には電車ですぐ行けるけど部屋の広さは替えがきかないですから!
1149: 匿名さん 
[2016-12-27 13:04:01]
>>1148 マンション検討中さん
たまプラの必要あるの?
ノクチでいいのでは?
1150: マンション検討中さん 
[2016-12-27 14:02:29]
>>1149 匿名さん
溝の口のことですか?
川崎アドレスよりは青葉区の方がいいし、公園の多さや街の綺麗さ、住みやすさを考えるとたまプラかと。
1151: 匿名さん 
[2016-12-27 14:24:37]
川崎国はだめでしょう。
世田谷区、青葉区の二択ですよ田園都市線は。
1152: 匿名さん 
[2016-12-27 14:59:20]
田園都市線だったら、たまプラ、あざみ野、青葉台かな。本当は敷地50坪以上の戸建てが理想だけど
1153: 匿名さん 
[2016-12-27 17:27:11]
>>1150 マンション検討中さん
なるほど!
では、ディアナも検討ですか?
1154: 匿名さん 
[2016-12-28 01:36:18]
あざみ野は最悪!
マンション検討中の方はやめたほうがよい。
人も町並みも全て最悪。
1155: マンション掲示板さん 
[2016-12-28 06:31:25]
>>1154 匿名さん
あざみ野に住んだことないんで、教えていただきたいのですが、どんなところが最悪なんですか?もう少し詳しくお願いします!
1156: 匿名さん 
[2016-12-28 07:41:48]
1155 マンション掲示板さんへ

私は、4年前に横浜関内からあざみ野に移り戸建を購入しました。

仕事で主人はあざみ野から新横浜、新横浜からは新幹線で東京通勤の為あざみ野は嫌でしたが、主人の仕事のため嫌々。

田園都市線は、イメージ良いので、たまプラが言いと主人に言ってきましたが、あざみ野になってしまいました。

田園都市線で二子玉、銀座に買いものに行くには田園都市線をもちろん使います。

こちらは、買いもの以外は使わない田園都市線。
最悪ですよ。乗客みても他の電車とは違う冷めた車内。まだ東横線の方が人間らしさを感じます。

あざみ野やたまプラは品が良いと言いますがとんでもない。
自分中心の方ばかり。
ワガママ。

今売却すれば、こちらはあざみ野駅近の築浅戸建なので、マイナスにならないので、横浜山手町アドレスに引っ越す予定です。

失敗したと後悔無いことを願います。
1157: マンション掲示板さん 
[2016-12-29 08:28:55]
>>1156 匿名さん
東京のどこまで通勤してるかわかりませんが、わざわざ新幹線使ってるんですねー!驚きです。
乗客の人間らしさとか冷めた感じとか意味わからない。(笑)東横線も田都も使いますが、そんな風に感じたこと一度もないですよ!まぁ、感じ方は人それぞれですからね。

早く売れて引っ越しできるといいですね!

1158: 匿名さん 
[2016-12-29 08:42:55]
会社や学校でさえいろんな人がいるのに、電車の乗客を一括りにすること自体相当無理があると思います。
1159: 匿名 
[2016-12-29 10:57:08]
>>1157 マンション掲示板さん
田園都市線に買う気無いのに釣りだな笑
1160: 匿名さん 
[2016-12-29 11:27:26]
>>1157
ここでわざわざ聞くとこじゃないだろ
他行きな
1161: 契約者 
[2016-12-29 13:04:56]
年明けから美しが丘のショールームで尾山台販売するんだって。
残り2戸は棟内販売なのですかね?それとも並行して販売するのですかね。
また、いよいよ上棟会をやるようで楽しみです。
1162: 匿名さん 
[2016-12-29 13:18:01]
竣工したら棟内モデルルームってケースが多い。張りぼてのモデルルームと資料だけでは決断できない人も少なからずいるから、現物を見せるとそういった人には売りやすくなる。
1163: 匿名さん 
[2016-12-29 13:24:27]
尾山台とは現地から離れてるよね。モデルルームの共用って最近のすみふみたいに間取りコピペなのかな。モリモトって以前はデザインが売りだったのに。

モデルルームの共用って古くはヒューザーの手法。コストダウンが行きすぎなければいいんだけど
1164: 匿名さん  
[2016-12-29 13:59:25]

マンションを今買うと高いからね。
少し待てば良いかな?
1165: 匿名さん 
[2016-12-29 20:51:44]
あと2戸なら完売しそうだね。
値段は高いけど良いマンションだしね。
1166: ご近所さん 
[2017-01-14 22:01:13]
今日駅前でもらったチラシがここのだった。
そういえば、駅のホームにも大きな広告が出ていた。
チラシには3戸って有ったので,HPを見たら限定2戸。
最終2戸ではないので、まだまだ残っているのかな。
1167: 匿名さん 
[2017-01-31 19:40:55]
契約者向け上棟会参加しました。
非常に興味深い案内会でした。
やはり内廊下は良いですね。
1168: 匿名さん 
[2017-02-05 08:36:47]
>>1167 匿名さん
良かったですね。おめでとうございます。

1169: 匿名さん 
[2017-02-05 18:07:10]
>>1168
ありがとうございます。
1170: 匿名さん 
[2017-02-13 08:40:13]
昨日、駅前とドレッセのMRの前でチラシ配っていました。
モリモトですって言われても、何それ???な感じで
HPも限定2邸で、最終ではなさげだし。
結構苦しんでいるのかなあ。
1171: 匿名さん 
[2017-02-13 09:22:40]
>>1170 匿名さん
モリモトさんとは、週刊ダイヤモンドで、ゾンビ呼ばわりされた不死身の不動産屋さんのことですよ!
1172: 匿名さん 
[2017-02-19 22:57:25]
今、美しが丘の、最後の2戸は積極的に販売してないらしいね。尾山台やってるみたいだよ。
ドレッセがあんなだと造りはやはりディアナが一番いいね。
1173: 匿名さん 
[2017-02-20 09:25:27]
>>1172 匿名さん
そうなんですか?売れないって諦めちゃったんですかね。

1174: マンション検討中さん 
[2017-02-20 09:55:38]
>>1173 匿名さん
1161〜1162さんあたりを見ていただければ
1175: マンション検討中さん 
[2017-02-20 18:22:44]
アナリストは今年も日経平均の高値を2万3000円と予想してますが、自己愛性パーソナリティ障害なんですかね?
1176: 匿名さん 
[2017-02-21 21:27:09]
足場が取れてきましたね。
物凄くカッコいいじゃないですか!
外観のグレード感が群を抜いてますね。
問い合わせて内見できるか聞いてみよ。
1177: 匿名さん 
[2017-02-22 16:16:21]
本当だ。
外観少し出てきましたね。
あのタイル凄いですね。この辺りじゃ初めて見た。間口が広くて羨ましい
1178: 名無しさん 
[2017-02-22 21:27:18]
>>1177 匿名さん
北側の部屋は日が当たってましたか?

1179: 評判気になるさん 
[2017-02-24 08:25:06]
>>1178 名無しさん
北向きの部屋があるんですか?

1180: 名無しさん 
[2017-02-27 20:08:30]
北向きに住んだら、どんな生活になるんでしょうか。 廊下も内廊下で日が当たらないだろうし。じめっとした生活にならないでしょうか。
でも売れると思って商品企画されて、7000万円近くで売ってるんですよね・・・。
早く完成しないかなあ。
1181: 匿名さん 
[2017-02-27 20:45:39]
北向きの部屋住んだことありますがグラウンド向きだったためか明るかったです。
あと意外だったのは夏の時期は夕方になると少し陽が入ります。
1182: 名無しさん 
[2017-02-27 21:15:24]
>>1181 匿名さん
そうなんですねー。北向きの部屋の資産性についてはどう思いますか?
1183: 匿名さん 
[2017-02-28 15:25:40]
田舎だと北向きも珍しいけど都心部じゃ当たり前です。
特にタワーは北向きの方が眺望で東京タワーとか見えたら北のほうが中古価格高いですね。
以外と明るくて良かった思い出がありますよ。

湿気とかはなに時代の話ですかね。迷信ですよ。
マンションは断熱材あるしね。しかもここは角部屋でしょ。
ただ値段がねぇ‥6500万なら買うのに。

ジオの南むきよりかは個人的にはディアナかな。
1184: マンション検討中さん 
[2017-02-28 17:13:24]
>>1183 匿名さん
参考になります!
低層で、しかも北側は目の前に古い建物が建ってるこのマンションの場合はどうですか?
角部屋といっても東側は手の届く距離に別のマンション建ってます。しかも都心じゃないですが、内廊下だし気にしなくていいですかね?

1185: 匿名さん 
[2017-02-28 23:51:41]
欲しけりゃかえば。
1186: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-01 10:50:31]
>>1183 匿名さん
ちなみに個人的に南向きジオより北向きディアナの方が評価高い理由は何ですか?!
1187: 匿名さん 
[2017-03-01 14:43:35]
ジオはグレードが低い、内廊下じゃない、前に建物が建ってしまうリスクを考えると結局ディアナの北のほうが前は抜ける。そもそもジオは地下があるから2階が一階だし。5階ならジオかな
1188: マンション検討中さん 
[2017-03-01 15:35:32]
>>1187 匿名さん
ジオって仕様低いんですか?
1189: マンション検討中さん 
[2017-03-01 16:38:44]
>>1187 匿名さん
現地見たんですが、ディアナの北側抜けてなかったですよ?ジオと一緒で古い社宅みたいのがありましたが。。。
1190: マンション検討中さん 
[2017-03-01 18:15:09]
ディアナコート外観素敵ですね。
ただ地盤が下がっているのか?両隣りのマンションより、二階の高さがかなり
低く感じました。。。
1191: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-01 18:47:37]
>>1187 匿名さん
釣りですか?笑
ディアナ北側は官舎の植込みです。
1192: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-01 18:50:15]
>>1188 マンション検討中さん
低いとは思いませんでしたよ。価格相応かと。ただディアナの設備がお好みだと、違うかもしれないですね。
1193: マンション検討中さん 
[2017-03-01 19:25:14]
>>1191 検討板ユーザーさん
そうですよね?見間違えかと思って焦りました。ありがとうございます!抜けないなら日当たりがある方がいいかなと思ってきました。
1194: 匿名さん 
[2017-03-01 22:34:17]
だいぶ離れてないか?
1195: 匿名さん 
[2017-03-01 23:09:24]
>>1194 匿名さん
検討者様ですか?近くに住んでますが、官舎との距離近いですよ。
間を通る道も細いですし。しかも、官舎も地盤が高いので、だいぶ圧迫感あります。日当たり期待するなら、やめたほうが良いかと。
1196: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-02 06:57:03]
>>1187 匿名さん
第一種中高層住居専用地域ですから、ジオの前の官舎が建て替わっても現在と同等の高さの建物かと思いますよ。
1197: マンション検討中さん 
[2017-03-02 08:16:36]
ドレッセWISEのモデルルームを出た人に、ディアナコートのチラシを配ってました。ずっと売れ残りがあると思ってましたが、相当必死なんですね…
1198: マンコミュファンさん 
[2017-03-02 08:50:36]
>>1197 マンション検討中さん
最近の書き込みだと焦ってない感ありましたけど、結局焦ってるんですね。
1199: マンション検討中さん 
[2017-03-02 10:24:50]
WISEのグレードのショボさが明らかになった今、デザインや仕様、日当たりを重視する富裕層によってCタイプは恐らく売れるだろう。
北向きの最後の一戸はどうだろうな。
1200: 匿名さん 
[2017-03-02 12:28:02]
問い合わせたところ25メートル離れてるみたい。
日当たりは無いと言ってました。でも約12メートル窓だから明るさは取れるって。

北向きだからそもそも日当たりなんか無いよ
明るいか否かだね。

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