ディアナコート美しが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.81平米～105.49平米
売主：モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1185: 匿名さん]

欲しけりゃかえば。

[1186: 検討板ユーザーさん]

>>1183 匿名さん
ちなみに個人的に南向きジオより北向きディアナの方が評価高い理由は何ですか？！

[1187: 匿名さん]

ジオはグレードが低い、内廊下じゃない、前に建物が建ってしまうリスクを考えると結局ディアナの北のほうが前は抜ける。そもそもジオは地下があるから2階が一階だし。5階ならジオかな

[1188: マンション検討中さん]

>>1187 匿名さん
ジオって仕様低いんですか？

[1189: マンション検討中さん]

>>1187 匿名さん
現地見たんですが、ディアナの北側抜けてなかったですよ？ジオと一緒で古い社宅みたいのがありましたが。。。

[1190: マンション検討中さん]

ディアナコート外観素敵ですね。
ただ地盤が下がっているのか？両隣りのマンションより、二階の高さがかなり
低く感じました。。。

[1191: 検討板ユーザーさん]

>>1187 匿名さん
釣りですか？笑
ディアナ北側は官舎の植込みです。

[1192: 検討板ユーザーさん]

>>1188 マンション検討中さん
低いとは思いませんでしたよ。価格相応かと。ただディアナの設備がお好みだと、違うかもしれないですね。

[1193: マンション検討中さん]

>>1191 検討板ユーザーさん
そうですよね？見間違えかと思って焦りました。ありがとうございます！抜けないなら日当たりがある方がいいかなと思ってきました。

[1194: 匿名さん]

だいぶ離れてないか？

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん
検討者様ですか？近くに住んでますが、官舎との距離近いですよ。
間を通る道も細いですし。しかも、官舎も地盤が高いので、だいぶ圧迫感あります。日当たり期待するなら、やめたほうが良いかと。

[1196: 検討板ユーザーさん]

>>1187 匿名さん
第一種中高層住居専用地域ですから、ジオの前の官舎が建て替わっても現在と同等の高さの建物かと思いますよ。

[1197: マンション検討中さん]

ドレッセWISEのモデルルームを出た人に、ディアナコートのチラシを配ってました。ずっと売れ残りがあると思ってましたが、相当必死なんですね…

[1198: マンコミュファンさん]

>>1197 マンション検討中さん
最近の書き込みだと焦ってない感ありましたけど、結局焦ってるんですね。

[1199: マンション検討中さん]

WISEのグレードのショボさが明らかになった今、デザインや仕様、日当たりを重視する富裕層によってCタイプは恐らく売れるだろう。
北向きの最後の一戸はどうだろうな。

[1200: 匿名さん]

問い合わせたところ25メートル離れてるみたい。
日当たりは無いと言ってました。でも約12メートル窓だから明るさは取れるって。

北向きだからそもそも日当たりなんか無いよ
明るいか否かだね。

[1201: マンション検討中さん]

Googleマップのストリートビューで見れましたよ！
植え込みはありますが背の高いものではないし、官舎そのものからは距離があるので特に圧迫感は感じません。まぁ感じ方は人それぞれですが。

[1202: マンション検討中さん]

とはいえ、北向きだということ。
なんで6900万もするんですかね。

[1203: マンション検討中さん]

>>1190
確かに空いている２階の部屋の高さ、低いですね。隣りマンションの植え込みに立ったら、目線が窓の高さくらいです。
２階といっても、高さは１．５階って感じ。現地で見たら、あそこを買う意欲を失くす方もいらっしゃるかも。

[1204: 匿名さん]

以前、北向きマンションに住んだ経験ありますが、周囲を囲まれていなければ、あとは開口部の作り次第で随分変わると思います。
自分の場合、ハイサッシで開口部面積が大きかったので、暗さや湿っぽさは全く感じませんでしたよ。