シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス流山おおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka5/

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B36街区1画地・2画地・3画地・7画地・10画地・11画地・12画地（地番）
交通：東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～80.01平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>79 匿名さん

88戸なら1基で十分だと思います。350戸以上の大規模マンションで3基というところもありますし。
現在、約80戸・1基のマンションに住んでいますが、エレベーター待機で不自由を感じたことはありません。最初は通勤時間帯も心配していましたが、あまり他の方とかぶることはありません。

[82: 匿名さん]

いよいよ最上階住戸や角住戸、４LD・Kご案内中！
とのことで期待して間取りを見ました。最上階も下と同じ間取りのようで、ちょっとがっかり。特別感はあまり無いような気がしますが、価格的にはどうなんでしょう。
角住戸も80E typeなどは、窓が小さめに思えます。もしかして両隣はビルですか？
いいと思う点は利便性の良さと、駅が近いわりには静かなんではないかな？

[83: 匿名さん]

エレベーターの時間帯はタイミング悪いと案外待ちそうですが、
時間帯によってはスムーズに乗ることはできそうかな？
自分は現在６０戸のマンションに住んで居ますが、小学校の通学時間と重なると結構待ちますよ？帰宅時間なども待つこともあります。
不自由を感じたことがない方は、混雑しているタイミングで行動していないのではないでしょうか？

[84: 匿名さん]

満員電車などもほんの何分かの違いですごい混んでいたり空いてたりすることから考えても
83さんのおっしゃることは理解できます。何事もタイミングがあるのかもしれません。
自分は待つのが嫌だったり混んだエレベーターに乗りたくないので低層階で階段利用かな。
ここは眺望などはどうなのですか？特に良いわけでないなら低層階でもいいかもしれない。
低層でも日当たりなど悪くなさそうに思います。

[85: 匿名さん]

エレベーターが1基のみは朝の渋滞待ちが発生しそうですが、
修繕・取替に莫大なコストがかかるようですし
将来的には住人にとって負担が軽くなるのかもしれません。
とは言え、毎日の事なのでストレスを軽減する為に
夫々家を出る時間を調節しないといけないかもしれません。

[86: 匿名さん]

どれくらい売れているんでしょう？
現在、先着順受付中が6戸、第3期は戸数未定で3月下旬販売開始予定なので、まだまだ間があります。
完成までまだ1年あるので、けっこう残っている感じでしょうか？
でも88戸と、そんなに多くはないので早々に売れそうな気もしますが、先着順が残っているということは、駅近だけどそれほど人気がないのかとも思えてしまいます。
エレベーターのストレスはあるかもしれないけれど、駅まではストレスレスですね。

[87: 匿名さん]

ここはとりあえず駅まで近いっていうのが一番ですよね　その他についてはどうなんだろう　EVに関しては朝は待ってしまったりって有るかもしれないけどそれって本当に朝だけじゃないですか？他の時間帯は大丈夫だとは思われますから。。。この戸数で２基あったほうがどちらかというと負担が大きくなってくるのかしら。

[88: 匿名さん]

エレベーターの滑車というかそういう物の交換っていうのはいずれは来ることを思うと、
あまり将来的な負担は大きくない方をというのは自然に思いますよね。
１基辺りの乗ることができる人数というのが大きければ問題ないということだとは思いますので、
それに注目していければいいのかな。
一々各階で停まってしまうのは…割り切っていくしかないでしょう。

[89: マンション検討中さん]

隣の駅に、蔦屋のTサイトがオープン。代官山のTサイトに負けていないようです。
http://jpinsight.net/kashiwa/2017/03/03/tsite-2/

[90: マンション検討中さん]

人によって評価は分かれる施設。専門書は少ない、棚は高いし通路は狭い。似たよう飲食が多く匂いが本屋中に充満。ららぽーと柏の葉の北館のように、最初に話題性を持ってきて懸命におしゃれアピールするけど直ぐに新鮮さを失うような感じかな。あと、駅から結構歩くから雨の日は厳しいかなぁ。今の消費者は直ぐに飽きるし、モンスターテナントが無いので如何に新鮮さを維持するか。ってか、他のオオタカマンションにも同じようTサイトの書き込みしているけど、関係者かどこぞやの不動産会社の人なの？

[91: 匿名さん]

Tサイトも育児グッズや子供のおもちゃが沢山ありそうですね。
普段見かけないようなオシャレな商品がいっぱいあれば、
見に行きたい人も多いかもしれません。
ここはファミリー世帯が多くなると思うので、情報としては良い情報なのかも。

[92: 匿名]

>>90 マンション検討中さん

行ったことあります？？笑
と思う記述が多少ありますが

[93: 匿名さん]

野田線の踏み切り音、気にならないか。

[94: 匿名さん]

サービスバルコニーがついているプランがありました。
部屋が広いほうが良いかなという考えもありますが
バルコニーが2か所あることで、家が明るくなっていいかなと思っています。
洗濯物を干すバルコニーと家庭菜園用のバルコニーにわけて利用できそう。

[95: 匿名]

野田線の踏切音は確かにきになります。

[96: 匿名さん]

サービスバルコニーは、どれくらい広さがあるんでしょうね。
家庭菜園用に使えるくらいの広さがあればいいですが、
室外機が置けるかなくらいの広さだったら残念な感じですね。

踏切の音は、窓を閉めれば気にならないんじゃないかと思います。

[97: 匿名]

目の前の空き地がどうなるのかが気になります。高い建物だと低層階は日差しがあたりにくくなるかもと思ってしまう。

[98: 匿名さん]

マンションでも低層を希望しているので有益な情報でした。元々低層住宅を探した方が効率がいいような気もしますが他のマンションHPで最新動向などしれるのであちこち覗いています。日当たりは毎日のことですからたっぷりもらいたいです

[99: 匿名さん]

低層で陽当たりたっぷりですか。うーん。一見相反するようでこれを両立させるには・・・高台に位置するマンションか、はたまた目の前の道路幅があり、前建てと距離があるような物件かでしょうか？
しかし後者ですと必然的に交通量が多いことになりそうですねぇ。

[100: 匿名]

第３期事前案内会開催ということですが、売行きはどうなんでしょう？駅前立地なので決まっているのでしょうか？

[101: マンション検討中さん]

ここは営業マンも事業主も誠意がないから、検討外。しかも駅から丸見え、野田線も煩い。バスの排ガスで洗濯物は真っ黒でしょうね。

[102: 周辺住民さん]

ここはあまり大々的に広告出してないけど販売期が進んでいることからすると、結構売れてそう。戸数も多くないですしね。
今後出てくる北口のクオン？アルファグランデ？が別格のお値段になりそうなことからすれば、ここは悪くない気がする。
私はここの完成まで待てなかったのと低金利でローン確定させたかったことから徒歩８分のとこに決めちゃっいましたが、将来の住み替え候補として関心は持ち続けています。

[103: 匿名]

駅前がまだ開発途中なのでコンビニやスーパーが出来るか気になるところです。

[104: 匿名]

高層階で価格はどれくらいなんでしょうか？可能であれば参考にさせてください。

[105: 匿名さん]

>>103 匿名さん

スーパーは徒歩3~4分でSC内イトーヨーカドーに行けます。コンビニはやはり3~4分のところにファミマがあります。
これから開発されるのは西口ではなく、北口だと思います。

[106: 匿名さん]

子供がいるので、子供の声や騒いでる音が聞こえないかと
マンションを選ぶ際にとても気になっています。
下の人を気にするとなると一階しか選べないかなと思っていましたが、
シティハウスの壁などはとても考えて設計してあるようです。
生活音が聞こえにくい構造みたいなので安心して住めそうだと思いました。

[107: 匿名]

生活音が聞こえにくい構造なんですね。以前の部屋は足音が響いて気になったので参考になります。

[108: 匿名]

ここの駅前立地はいいですよね。徒歩２分は魅力的です。駅から丸見えなのと野田線の音が気になるところ。近くにコンビニも欲しい。

[109: 匿名さん]

サッシュはT-2相当とのことなので、そこそこの遮音性は期待出来そうだと思いました。
ですが、完全ではないと思いますし、現地確認は必須かと思います。
周辺に同仕様の物件などあれば参考にしたいです。

[110: マンション検討中さん]

狭いし高過ぎでしょ。
流山でツボ220万って誰が買うんだ笑

[111: 匿名さん]

流山おおたかの森S・Cで利用できる商品券5000円分プレゼントは太っ腹企画だと思いました。
適用には色々な条件があるようですが、ご近所に住んでいる方には嬉しい企画かもです。
間取りは駅近にふさわしくコンパクトばかりかと思えば、数は少ないですが80㎡台も
数戸あるみたいですね。

[112: 通りがかりさん]

景品目当の変なやつが集まってくると真剣に話を聞きたいものとしては困りますが。
サクラ雇うより安いんですかね。

[113: 匿名さん]

マンションは戸数が多いので荷物の受け取りやクリーニングなど面倒だと思うけれどいろいろサービスがあるんですね。引越しもおっくうだけれど無料部分もあるので多少気分も軽くなりそう。家具は家具やさん、電気は家電量販店に頼むことも可能なのかしら。マンションは初めてだからどうかなと思いまして。

[114: 匿名]

駅前の整備が遅れており、工事中の状態で来年住むにはちょっと不便だと感じました。

[115: 匿名]

帰りが遅い場合は、SC内のヨーカ堂も早く閉まる為、別のスーパーが前の空き地にできればと期待。

[116: 匿名さん]

提携業者によるサービスの項目で布団保管サービスや洗濯便、布団レンタルなど主婦目線でいいなと思えるサービスが満載ですね
布団レンタルや保管サービスはこういった衣替えの時期に大活躍ですし、
布団は冬用、夏用と分けていたりするご家庭は収納に困りますものね。
ところでお引っ越しパック無料となっていますが、限度額はどのくらいなのかしら？

[117: 匿名さん]

購入された方いますか？
目立った広告していないようですが
残り状況どんなものでしょうか...

[118: 匿名]

大々的に広告していないと思うので、現状の販売状況もきになりますよね。

[119: 匿名さん]

ディスポーザーはついていますか？

[120: 匿名さん]

ディスポーザーはいまはマンションで結構付いているところ増えてきましたね
将来的に点検や部品交換など補修にお金がかかりそうなのが心配です
マンションでなかなかクリーニングを出すのはおっくうになります
自宅でもエマールで何とかなるものですけど
季節のコートや寝具類はがさばるのでクリーニングしてある程度保管してもらえるのは収納スペースの節約に助かります

[121: 匿名]

目の前の空き地がどうなるか気になりますね。

[122: 匿名]

おおたかの森の駅前は住みやすいんでしょうか。うるさかったりしないでしょうか。

[123: 匿名さん]

うるさいかどうかは人それぞれの感じ方もあると思います。
実際に一日駅周辺で過ごしてみてそれで考えてもいいのでは？

３LD・K　３,９９８万円～（予定）
と第３期のお値段も出ているのですね。
あまり値段は全面に出さないデベかと思っていました。

間取りのところを見ていたら２LDKのところがあって、おおたかの森で２LDKなんて作るんだ…と思ったんですが実質３LDKなんですね。１部屋居室がサービスルームになっていて。
実質３LDKですので、価格次第では良いのかも？

[124: 匿名]

なんといっても駅前徒歩２分は魅力的です。価格も流山では高いという意見もありますが、候補に入れるには値すると思います。

[125: 匿名さん]

124さんも書かれていますが、駅から徒歩２分は魅力的だと思います。
雨の日や暑い日は、駅まで５分でも歩きたくないなと思うほうなので
極力自宅から駅が近い物件は憧れます。
立地だけでなく、納戸がついている間取りもいいなと思いました。
何に利用するかはお楽しみでって考えている人多いかなと思います。

[126: 匿名さん]

駅に関してはすごーく便利だと思います。走って行けば傘もいらないかも。
ついでに言えば、駅とマンションの間にスーパーが一軒でもあるとさらに便利なんですけど、
グランドアベニューにはそういうお店もあるんですか？

納戸、ちょっぴり広めで重宝しそうですネ。
大きめの物とか、洋服と一緒にしまいたくない物なんかを入れるといいかなと思います。
キッチンに食品庫がある間取りもあって、収納面考えてくれてるなと思います。

[127: 匿名さん]

リビングが広くて、家族だんらんの時間がとても楽しめそうです。
リビング横の部屋の戸も外せば、もっと広々と使えそう!
帰宅時間がまちまちになるからこそ、
週末などは家族でDVD鑑賞をしたり、食事を楽しんだりしたいものです。
家族の時間を楽しめるマイホームが思い描けるマンションだなと思いました。

[128: 匿名さん]

ここはおおたかの森小学校ではなくて新設小学校の可能性は高いですか？

[129: 匿名さん]

最近は外で気分転換するより家でゆっくりしたい！っていう人も増えているように思うので、そういうことも考えてつくられているのかなと、127さんのレスを読んで思いました。
プライバシー重視には向かないかもしれないけど、ウォールドアとかで開けたり閉めたりできるのは便利だなと思います。

128さん、小学校が新設されるのですか？ホームページの案内ではおおたかの森小学校になってますけど。もっと近くに小学校ができるなら安心でしょうけど。

[130: 匿名さん]

おおたかの森小学校は、子供の人数が増えすぎて、後からできたマンションだと、すごく遠くの学校に通わなくてはならなくなったりする、ということをテレビのニュースで見ました。その為に小学校を新設しようということだとか。
でもまだ、動きがあるだけで、すぐにどうこうというわけではないそうですよ。
保育園に入りやすいので、流山はすごく人気なんですよね・・・

[131: マンション検討中さん]

駅徒歩2分は魅力的ですね。
これから西口の開発がどのように進んで行くのかは気になりますが…。
やはり今、おおたかの森は北口や東口方面の開発の方が進んでいますよね。
保育園の送迎ステーションに預ける場合も、東口や北口側の方が回り道をしなくていいので便利な気がします。
幼稚園の送迎バスも、西口側は今はほとんど来ていないと思いますが、今後増えて行くのでしょうか？

すみふの駅近の中古物件も出ているので、資産価値や利便性など含めて検討したいと思っています。
東口のシティテラスやセントラルレジデンスなど…。
まだ築年数も浅く、駐車場も自走式なので、すみふのおおたかの森プロジェクト？の中では良いマンションだと思います。
新築は新築の良さがありますし…色々と悩みますね。

[132: 匿名さん]

南口のシティハウスも中古でてますね。
SCも公園も近いし、陽当たりも良さそう。
目の前に高い建物が建つ心配もないし。
でも駐車場が空いてないみたいです。

[133: 名無しさん]

南口のシティハウスは築年数も結構たっているし、駐車場も機械式で空きがないようですね。
東口のセントラルレジデンスは築3年で、駐車場は自走式で空きがあるようです。

やはり駅近で、自走式で駐車場を確保できるマンションは限られてきますね。
西口徒歩2分なら駐車場を借りない方も多いのかもしれませんね。
流山に引っ越してきてから、車の必要性を結構感じます(笑)

[134: 匿名さん]

部屋の広さは普通かなとは思いますが、収納箇所が充実していると思います。
部屋はもちろんですが、玄関も広めで家族の増えていく靴もたくさん収納できそうです。
洗面所もしっかり収納できるのとお掃除がしやすそうかなと感じました。

[135: 匿名さん]

郊外の専有面積広々ファミリーマンション、というのとはちょっと違うのかな。
３LDK70㎡ですのでマンションの中ではすごく標準的だとは感じました。
間取りもよくあるタイプの田の字です。
駅まで2分の立地とか、デベロッパーがすみふであるとか、
そういう所が決め手になる人には決め手になるのかな、というように感じられました。

[136: 匿名さん]

駅から2分にしては広い、そういう考え方も出来そうに思います。
価格的には標準的なのか、どうなのか。
高すぎる感じはしませんけど。
間取りは田の字ではあっても、プランによって差があるなと思います。
70A typeなんかは、キッチンを別として綺麗にアウトポールなのに、他のは違う。
徹してほしかったです！
その代わりといっては何だけど、納戸は良いと思います。

[137: 匿名さん]

共用施設は特に大きなものは無いのですよね？
郊外のマンションだとファミリー向けでキッズルームがあるところも多いですが、住民の子どもたちが大きくなるとあまり活用されなくなるという話は聞きます。ランニングコストもお掃除くらいかもしれないですが発生しますし、だったら無くてもいいのかなというのはあります。
ここである共用施設はエントランスのところのラウンジくらいですかね。

[138: 匿名さん]

ライブラリーとかキッズルームとかパーティールームがあるマンションって多いんですけどね。ただそういう共用部に隣接しているお部屋は話し声がうるさかったりするという話は聞いたことがあります。だから返って何もなくて良いのかも。
ゲストルームも必要じゃないでしょう。

もうあまり選べるお部屋の選択肢はないのでしょうか。それともまだこれから沢山出て来るということもあり得るのでしょうか。

[139: 匿名さん]

休日におおたかの森に行くと、本当に子供が多い街なんだなぁって思います。
もしかしたら他の地域からおおたかの森に買い物に来ている人達もいるのかもしれないけど、
それでも子供を連れている人が多くて。それだけ子育て環境が良いということなんでしょうか。
送迎ステーションがあるので、それを目的に暮らしている人も多いのかもしれないけれど。
ここは駅までとても近い。でもザ・繁華街みたいな感じじゃないので子供がいる家庭でも暮らしやすそう。

[140: マンション掲示板さん]

>>130 匿名さん

保育園に入りやすくは無いようですよ。
子育て世帯が増えすぎて、保育園も小学校も(いずれ中学校も)パンクしているそうです。
この物件に惹かれていましたが考え直そうか思案中です。

[141: 匿名さん]

人口増加率県内NO.1なだけありますね。
人口が増えれば、その分保育所が足りないなどの問題も増えるのでしょうね。
ここのマンションも子育てファミリーが多く入居しそうな感じがしますから、
前もって保育所の空き状況とか調べておく必要がありそうですね。

[142: 周辺住民さん]

おおたかの森周辺は、保育園を作っても作っても追いついてないですよ。
29年度入園では、フルタイム共働きでも全＊＊ちた人がかなりいます。
特に駅周辺の保育園をメインに保活すると危険です。
ここのマンションに住むなら、駅周辺の保育園に入れたいと思う人が大半だと思いますが、相当ポイント高い人じゃないと希望どおりにはいかないと覚悟しておいた方がいいです。
ポイントの付け方は流山特有の部分もありますからご留意を。市役所のホームページをご覧ください。
保育ステーションも駅すぐのところにありますが、利用できるのは1歳以降ですし、2歳代まではチャイルドシートの関係で待機になる可能性が高いので、要注意です。

[143: 匿名さん]

駅2分なのはいいですね。流山って本当に駅名の通り「森」かと思っていたのですが、駅前は開放的だし、駅から近い物件を買うのもいいような気がしています。

>>おおたかの森周辺は、保育園を作っても作っても追いついてない
これがネックですね。

子供を預けて働きたいと思っても、保育園のような預け先がないなら働けないです。本当は働きたい育児中のママ、割と多くいると思います。

[144: 匿名さん]

駅がすぐ目の前というくらい2分という距離は便利としか言いようがないと思います。

マンションの外観もスタイリッシュでイマドキな感じが凄く良いなと思いました。

電車にのればすぐに都心へ行けるのに、マイホームは落ち着いた雰囲気。

そういうのも含めて住みやすそうだなと思いました。

[145: 匿名さん]

2LDKの物件も、サービスルームがあって、実質的には３LDKとして使うことができるということなのかなと思いました。
これってサービスルームになってしまっているのって
日照の時間のこと、ということなんですか？
だとすると、
普通に居室として使っても大丈夫なのか。
お値段も２LDK価格なんですよね？

[146: 住民板ユーザーさん1]

おおたかの森駅から見ると、薄っぺらい感じ。窓は広い感じするが。

[147: 匿名さん]

駅前物件で周辺は商業施設も多そうですが、この辺は洗濯物の外干しは可能ですか？
外観もおしゃれでバルコニーが擦りガラスのような材質に見えますが、
人通りが多ければ外からの目が気になってしまいます？
この辺りに住まれる皆さんは、洗濯物に乾燥機を使われるのでしょうか。

[148: 匿名さん]

147さん、基本は外干しのように思います。
毎日部屋干しでは、家の中がなんだか貧乏くさいのと、
せっかくの新しい部屋が台無しになってしまうように思います。

もちろん、梅雨や雨の日は部屋干しになってしまうでしょうけれど、
基本は外干しだと思います。干し方さえ考えれば、気にならないのでは?

[149: 匿名さん]

部屋干しでも外干しでも乾燥機でも好きな方法でどうぞ

[150: 匿名さん]

プランはいろいろと種類があると思うのですが、

ホームページに掲載されているプランで考えるとすれば

３ＬＤＫも２ＬＤＫも使い勝手が良さそうだなというのが最初の印象です。

各部屋にウォークインクローゼットがあって収納もしやすそうです。

駅まで徒歩２分という距離も便利でいいなと思います。

[151: 匿名さん]

徒歩2分はいいですよね。
駅利用の場合はとってもラクだと思います。
駅が近いと環境面で雑然としたところも多いと思いますが
ここの場合はそんなこともなさそうですし。

ところで、
バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがあるそうですね。
コンセントはお掃除のときに使うとのことなのですが
普通の掃除機で掃除しちゃうのですか？
皆さんどうされてるのでしょう？
バルコニーのコンセントの使い道って他にもありますか？
クリスマスのイルミネーションとか良さそうかな。

[152: 匿名さん]

バルコニーのコンセントってイルミネーションみたいなことをする人もいますが、
高圧式洗浄機を使う時にはバルコニーに電源必要だなぁと思います。
あとは何なんだろうなぁ。
戸建ての屋外コンセントだと、
庭でごはんを食べるときにライトとかホットプレートとか使うのに役立つってききますが、
マンションだと匂いが出るものバルコニーじゃしにくいしなぁ。
ないよりはあったほうが良いとは思う。

[153: 匿名さん]

できてきましたね！
ベランダガラス本当によく透けるんですね。
スロップシンクがはっきり見える感じからすると、洗濯物も丸見えになりそうですから、乾燥機にしたほうがよさそうですね…

[154: 匿名さん]

バルコニーのコンセントは確かにどんなものに利用するのかなと思いましたが、掃除するときに利用したり、バルコニーに電気をつけたりする方もいらっしゃるようですから、その場合に利用できそうですね。


個人的にはスロップシンクがついているのは掃除をする面ではとても助かります。
特に運動靴や上履きなどをじゃぶじゃぶ洗えますし、お子さんがいらっしゃる方は特に重宝するんじゃないかな

[155: 匿名さん]

スロップシンクはスロップシンクで、結構排水口のところに飛んできた葉っぱが詰まっちゃったりしてこまめに掃除をしないといけないのがめんどくさいらしいですけれどね…

駅まで徒歩2分、それでここまで設備は頑張っている感はあるので
高いのもやむを得ない感じ？
でも若いファミリー想定しているんだったらある程度抑えてよ、とは思いました。

[156: 匿名さん]

後ろ姿が安っぽい。コストダウンの影響？
フロントデザインは良いが、駅から丸見え。

[157: 検討板ユーザーさん]

駅前空き地。3区画中1区間（ベルク側）は貸駐車場になりましたね。

[158: 匿名さん]

開発中の一時的なものでしょ。

[159: 匿名さん]

いくら値引きできますか？

[160: 匿名さん]

>>159

目標10％

[161: 匿名さん]

モデルルーム来場で商品券5000円は太っ腹だと思いましたが、大人2人以上の家族限定でアンケート全てに答える必要があり、要予約だそうで意外と敷居が高い？
他にも子供向けにくじびき、家電のプレゼント企画なども開催しているので集客に力を入れている時期みたいですね。

[162: 匿名さん]

すべて田の字なのかと思ったんですが、玄関の位置によってはそうではないところもあるみたいですね。角部屋が特にその傾向にあるのか。

モデルルームの商品券、そんなに高額なんですか。それ目当ての人も出てきてしまうから、かなり厳しい条件にしているのだろうなぁ。名前を変えて何回もっていうのもあるだろうし。

[163: マンション検討中さん]

ってかHPトップの資金シュミレート、仮換地なのに住信て使えんの？

[164: 匿名さん]

>>161
>>大人2人以上の家族限定でアンケート全てに答える必要があり、

1人でふらっと訪れて帰る人がいたんでしょうか。
5000円目当てに人が集まるかもしれないですよね。
ただ、1人でも分譲賃貸のオーナーとか、投資物件として購入される方もいるのかもしれないのに。

ファミリー層を狙っているのかもしれないです。子供も一緒に行けそうな感じですし。
ハウジングセンターなどもキッズスペースがあったり、戦隊もののヒーローショーがあったりしますね。

[165: マンション検討中さん]

ここはどの位売れているのですか？
完売間際なのでしょうか？

[166: 匿名さん]

最近のMRは完全予約制だったり、昔のようにフラッといってちらっと見てというのが難しくなっているのかな？

自分は夫婦で色々廻ったりしましたが、物件によっては、２時間くらい所要時間が必要だったりして、見に行くだけでちょっと疲れたりするMRもありました。

見に行くだけでアンケートに答えて何かもらえるのなら、よさそうですね。
実際に購入目的で見に来ている方って何割方いるのでしょうか。

[167: 匿名さん]

＞最近のMRは完全予約制だったり、
＞昔のようにフラッといってちらっと見てというのが難しくなっているのかな？

そうなのかもしれません。
でも、そのためのホームページなので、
ある程度の情報を見てから住んでみたいなと思って足を運べばいいかなと考えます。
無駄にプレゼントだけを目的に参加されては、逆にマンション価格も高くなるだけですから。
この物件は、エコ仕様の設備が整っていて住みやすいと思いました。

[168: 匿名さん]

この春入居、ということで…
現在、最終期の販売まで来ていますが、入居までにかなり販売が進みそうな感じですね
正直、あまりお安くないとは思いますが
とにかく立地が良いのだと思いました。
西口の広場のところを抜けてすぐ、ということですから。

[169: マンション検討中さん]

マンションの目の前にコンビニ出来るんですね！

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん

B37の土地ですか？
詳しく知りたいです。
コンビニ単独ですか？何かの建物の１階とかですか？

[171: 匿名さん]

コンビニはどこが入るのでしょう？
物件公式サイトのライフインフォメーションによれば、一番近いコンビニは
徒歩2分の距離にファミリーマートがあるようですが、それより近い距離に
できるのですか？

[172: 名無しさん]

建物裏口のタイルの貼り方が今みたら凸凹なんですけど、これは直してくれるのかな…

[173: 匿名さん]

賃貸の部屋が出てますね。
https://smocca.jp/bukken/detail/z_1_3938e0d0fb83eaf08a007f3d1705f524?r...

[174: 名無しさん]

>>173 匿名さん
事業協力者取得住戸が賃貸に？

[175: 匿名さん]

もう既に５戸も賃貸にでているのですね‼

[176: 匿名さん]

もうすぐ説明会ですね。楽しみです。現地で最寄コンビニの情報も知りたいですね。

[177: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん
斜め前に建つクリニックの一階にセブンイレブンが入ります。貼り紙募集がありました。

[178: 匿名さん]

セブン、いいですね。
斜め前なら、夜遅くでも安心して出かけられそうです。
買い物に関してはスーパーその他含め、とても便利そうな場所ですね。
駅も近いですし。

価格は少し高めに思えますが、立地や部屋の広さから考えると妥当なのかなと思います。
先着順の部屋も残っていないようですし、売れ行きは好調という感じでしょうか。
最終期とのことなので、あと3戸で完売ですか？

[179: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩２分ということのみを見ると、最高に便利な立地にあるマンションです。

通勤通学に便利だとは思いますが、乗り換えが結構大変なのかなという印象は受けました。

スタイリッシュな外観は、いまどきでオシャレな感じがします。

全戸南東向きの物件のようですが、南東向きは日当たりは良いのでしょうか？

[180: 名無しさん]

今みたらマンションのマンション名と価格の幕？ないですね。もう完売の目処がついたのかしら。