シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス流山おおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka5/

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B36街区1画地・2画地・3画地・7画地・10画地・11画地・12画地（地番）
交通：東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～80.01平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

TXも街も利便性はよくならず人口ばかり増えて住みにくくなるばかりですな。

[62: 匿名さん]

目の前の空き地は何が建つと思いますか？？
それによっては日当たりも悪くなりますよね。

[63: 匿名さん]

ロータリー前だから、一階がコンビニの10階建てくらいの賃貸マンションあたりかな。

[64: 匿名さん]

>>おおたかの再開発は計画より遅れてるとか色々ディスる人はいますが、
>>人口は確実に増加していますし、これからも着実に人気しますよ。

同じ意見です。これからますます人口が増えてきて
もっと便利な街になっていくと考えています。
子供もも増えてくるでしょうし、明るい街並みになっていくでしょう。
人気が出過ぎる前に購入するっていうのが良いかなと思っています。

[65: 匿名さん]

61さんの意見に同感。
便利になるのはいいけど、人口増え続けてるだけで対応遅くて住みにくくなりそう。
想定外って…。完全に想定内でしょ。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201609/CK2016092602000178...

[66: 匿名]

おおたかの森に、あえて千葉に住む良さはあるのか。

[67: 匿名さん]

千葉はほんの一部をのぞいて
首都圏人口の減少を迎える２０１９年以降は
厳しいと思います。
現にここよりも便利な総武線でも売れていない。
完成在庫がどんどん増加しています。

[68: 匿名さん]

駐車場が機械式と平面と両方ありますが選べるでしょうか？
けして、物件価格は安くないのですが、
その価格帯から考えると、ちょっと修繕積立金が安いと思います。
安いのは良いけれど、どんどんと値上がりしていくのではないかと不安があります。

[69: 匿名さん]

西口開発次第で、今後こんな値段では買えないくらいさらに価格が上がりそうな気もする。
西口開発がはっきりしないとギャンブルな気もする。
西口開発は流山市の肝いりだから大外れにはならないような気もする。

[70: 匿名さん]

今後人口減になることを考えるとマンションの建設ラッシュもだいぶ落ち着いてくるかもしれませんね。空き室が多ければ賃貸に出されることもあるかもしれないからそれまでまつか、今のうちに気に入った物件を探すか悩みます。

[71: 匿名さん]

西口開発は楽しみな面もありますが、更にここが上がっていってしまう可能性もあるということですか…？
もう現段階だって決して安くないと思うのですが^^;
おおたかの森に関しては送迎ステーションがあるからものすごい人気なんですよね？
市内でも南流山だけだし。
ただ今後増えれば、おおたかの森バブルみたいにはならないのかな。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
70平米でどれくらいの金額なんでしょうか？？

[73: 匿名さん]

駅に近く他のマンションより便がよさそう。駅からのアクセスもいいところですから。
でも車は持つ人多いのでしょうか、平面がいいですけど抽選でしょうかね。
買い物が便利なのも魅力です

[74: 匿名さん]

これからマンション価格がさらに上昇するという意見がありますが、
千葉においても、埼玉においても、ありえません。
既に下げ基調になっているのに気が付かないのでしょうか。

東京も都心以外は下げです。
豊洲とか特殊事情によりこれからさらに下げです。

[75: マンション検討中さん]

ここの価値は前の空き地次第で変動しそう。空き地の三分の一は整備されてるけど何ができるんだろ？
低層階の商業施設とかコンビニとかだといいんだけど。同規模の高さのマンションだときつあ

[76: 匿名さん]

間取りによっては、バルコニーが2つあるタイプがあるようです。
2つバルコニーがあるのは、洗濯物を干すところと、ガーデニングところと
分けてできるので良いなと思います。
洗濯物を干しているところで植物などを干すと、虫が服につきそうなので
こういう感じのところに住みたいなと思っていたのでいいなと思います。

[77: 匿名さん]

74さんの見解が気になるところです。
それが本当だとすると買いはいつなのか。

75さんの意見も気になります。
マンションだとすると待ちたい気持ちにもなるのでは。

とはいえ、こちらが気に入ったらそれが買い時という考え方もありますか。
第1期ではどれだけ売れたのですか？
平成30年2月竣工予定だから、まだ期間はあると思うけど、88戸の規模で戸数は微妙に多くはないと思うので気になります。

[78: 匿名さん]

ホームページを見た限りエレベーターは1基のみなのでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>ホームページを見た限りエレベーターは1基のみなのでしょうか？

物件概要には書かれていないように思ったのですが
15階建てで88戸あるので、エレベーターが1基では足りない気がします。
朝の通勤通学の時とは困るのではないかなと思いますが
本当のところどうなのか気になります。

[80: 78]

>>79
共用空間の配置図を見たところ、機械式駐車場下の1基しかないように見受けられました。