シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス流山おおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ootaka5/

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B36街区1画地・2画地・3画地・7画地・10画地・11画地・12画地（地番）
交通：東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～80.01平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

事業協力者が何戸あるかは重要事項説明で説明が

[202: 匿名さん]

おおたかの森って、完成形が見えていて作られている街なのかなと思っていたんですが、それでもまだまだ手直しがあるようで、
これからも進化していくのかなという雰囲気は感じられます。
なかなか街中で工事が終わらないなぁということにもつながってきますけれど、
でもコレ自体は良いベクトルに向かっていく上での過程なんですよね。

[203: 匿名さん]

そうですね、素敵な街になっていくといいですね。
変わっていく街を見ながら暮らすのも楽しみかもしれません。

最終期、あと5戸と物件概要にはありました。
197さんのあたりから何か変化があったのかどうか。

間取りは2タイプですか。
立体図を見た限りではどちらも角住戸に思えましたが
70Bには側面に窓がないのですね。

[204: 匿名さん]

東口の住友はようやく完売したみたいですね。足掛け5年くらい？

[205: 匿名さん]

よくある田の字タイプの間取りですが、
リビングダイニングが割りと広めにとられているのかもしれないな、と見ていて思いました。
キッチンはキッチンで畳数が書かれていて、リビングダイニングだけの畳数の表記となっていますが、それである程度広い間取りがほとんどですので。

[206: 匿名さん]

大規模マンションと聞くと昔の団地をイメージしてしまいがちでしたが、
最近は本当に外観デザインもおしゃれになっているなと感じました。
また、子供が近所に友達を作りやすい環境であることから、
子育て中のファミリー世代にぴったりかなと感じました。
家族で楽しくすごしていけるなと感じるマンションです。

[207: 名無しさん]

バルコニー透けてるからすでに入居されている方の洗濯物の生活感すごいですね…

[208: マンション検討中さん]

HPには7月下旬引き渡しとありますが、もう既に住んでる部屋があります。(バルコニーが透けてて洗濯物丸見え)
地権者は先に入居ということですか？バルコニーの外に布団干してましたね。

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん

今からの購入者が7月なんじゃないの？諸手続きとかあって。

[210: 匿名さん]

各部屋の広さも重要ですが、家族との時間を大切に考えているファミリー世帯は
リビングの広さがとても重要かなと思います。
ここなら、この広いリビングと隣の部屋の扉をオープンにすると
さらにリビングが広く、ホームパーティーなども出来ていいなと思います。
窓も大きめなので陽当たりも良さそうだと思いました。

[211: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん
ここって、他のマンションと比べてリビングがそんなに広いんですか？

[212: 名無しさん]

窓が大きくてかっこいいのはわかるのですが、夜、西口階段を降りるとき、目線正面にマンションがありバルコニーも透けているので、カーテンをあけてるご家庭は中で動いている方が見えてしまいます。意図せず覗き見をしてしまったような、嫌な気持ちになります。この距離だと性別もだいたいの年齢もわかってしまうので、お願いだから夜はカーテンをしめてほしいです。

[213: 名無しさん]

>>212 名無しさん
以前にも話題になりました。
見るほうが悪いということでした。それからは、見られたいのだと解釈しております。

[214: 名無しさん]

住まいサーフィンの沖式新築時価をみると、このマンションが近隣では圧倒的な評価なのですが、さすが住友不動産ということでしょうか？いくらなんでもってくらい圧倒的です。

[215: マンション検討中さん]

たしかにこのランキングでも評価高いですね、
専門家からみるとこうなるのでしょうか…？

https://zuuonline.com/archives/184577

[216: 匿名さん]

クオンの竣工が大幅に後ろ倒しになって、売主はかなり恩恵を受けたな。

[217: 匿名さん]

レスを読んだ限りでは、住んでいる方はあまり気にされていない方もいらっしゃるようで。
駅が近いのも考えようだなとは思ったけれど、慣れれば平気なのかもしれませんね。
透明なバルコニーも良し悪しな気がしますけれど、室内の明るさはなにより大事な気もします。
日中なら薄いカーテンをするか、しなくても光の反射で中が見えにくいと思うので。

[218: 匿名さん]

洗濯物が丸見えになってしまうのではないか、という感じが完全クリアのバルコニー柵については思ってしまうところもありますが、
下からは洗濯物見えないですしね。

気になるとするならば、柵じゃなくて壁になっているので、風通しなどに多少の影響はないかしらと思うのですが、そのあたりはどうなんでしょう。

[219: マンション検討中さん]

>>218 匿名さん
？
洗濯物下から丸見えですよ？
なに干してるかもわかりますが…

[220: 匿名さん]

クオンは抽選があるので、ここを検討してますが、同じ駅2分でも差があるのでしょうか？
洗濯物議論が気になってます。