グランリビオ ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランリビオ ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
アクセスも良く、落ち着いたエリアでいい場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bunkyo.grand-livio.jp/
所在地：東京都文京区湯島3丁目44番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅（5番出口）より徒歩4分他

売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下１階地上14階建
建物竣工時期：平成30年3月下旬（予定）
入居時期：平成30年4月下旬（予定）

[21: 匿名さん]

結構アップダウンが激しいエリアだと思いますが、ここの場所だと高台に当たるのかしら。

公式サイトに文教エリアであると書かれていますが、まあ大学がたくさんありますからね…子供がいる人に対するアプローチって言うよりは大人向けな感じがしてくるなと思います。いずれにせよ、落ち着いている街ですよ、というのは伝わってきます。

[22: マンション検討中さん]

近所に住んでいて、検討していますがチラシに間取りがまだ1パターンしか掲載されていませんね。視界が抜けてくる階の80平米以上はきっと億超えだとは思うのですが、もう少し情報が欲しいです。

[23: 匿名さん]

ラブホを気にする方がいますがもうラブホでは食べていけません。昭和４０年代ラブホ興隆期には鼻息の荒い創業者さんもちらほらいらっしゃいましたがその後の税務調査、更生ですっかりおとなしくなりました。まだ規模の大きいホテルも何軒かありますが順次相続や清算のために消えていくでしょう。湯島に降りていくには良いですが上りは少し勾配がきついですね。御茶ノ水からの抜け道になっているのでタクシーはそこそこきます。湯島天神は大宰府天満宮の東京支社なんですが大宰府も湯島のようにテキ屋の出店だらけなんですかね。１００円で売れるものが１３０円とピンハネ価格です。湯島天神表参道横にあったニューオータニばりの回転ラウンジが最上階にあったラブホもすでに売却され雑居ビルになっています。ラブホ街というイメージもじきなくなるでしょう。

[24: 通りがかりさん]

営業の方かな？
ちょうど説明会の案内も来たし。

[25: 周辺住民さん]

説明会では価格を聞けるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

でも、ラブホはなんだかんだ、結構儲かるし、そうそうすぐになくなるとも思えず。
相続は起きているのでしょうが、安定的に儲かるため、なかなかビルに変わらなかったりするので、しばらくラブホが回りにあるという状況はかわらないかと。
希望的観測では、近々なくなる、、と思いたいですよね。

[27: 匿名さん]

地歴って大事ですよね。ラブホの前に何があったか考えれば今後どうなるか自ずと分かります。

[28: 匿名さん]

ここは高そうだ

[29: 東京]

ホテル寿ですが、見た目はド古いボロホテルに見えます。ただし、各部屋の中身はリノベでかなり綺麗です。何年も寿利用してますが、いつもどこかの部屋を改装されてて、新しい部屋に生まれ変わるのを見るたびに、驚きます。穴場的な人気ホテルです。ついこの前も部屋の案内板をデジタルサイネージに更新したばかりです。常に投資しているので、そう簡単に営業を止めるとは思えないです。そもそも止めるつもりなら、新日鉄から地上げの話が北朝鮮段階で応じていたでしょうから。

[30: 匿名さん]

寿利用者の方のお話は興味深いです。
わたしは、ホテルマリ派ですので、
次回、寿を利用してみます。

[31: 地元民]

湯島のラブホは中年ゲイと不倫カップルには根強いニーズがありますよね。夜、子供のお迎えの帰りに、オッサンと若い子が手繋いで歩いてると、ホテルに入るか入らないかを一人で賭けながら楽しんでます。ここは江戸からの老舗の歓楽街。割烹や寿司や飲み屋は開拓仕切れません。遊びと仕事の無い人生を送る人には向きません。千代田線沿線の勤務者には最高です。

[32: 匿名さん]

駅に近いこともあり、立地的には良いのかなと思っているのですが
周辺環境に難ありなのでしょうか。
学校が近いので子育て世帯にはおすすめかなと思っていのに違うのかしら。
間取りがもう少し何プランかは出してほしいかなと思いました。

[33: マンション検討中さん]

とりあえずプロジェクト説明会に参加しろ、という事ですかね

[34: 匿名さん]

説明会いきます！

[35: マンション検討中さん]

説明会に行かれた方、何か新しい情報はありましたか？

[36: マンション検討中さん]

説明会では立地の稀少性及び眺望写真やエントランスの写真などが新たな情報としてありました。

[37: 匿名さん]

おおよその価格が提示されました。上層階だけですが。すべて億ションでした。

[38: 匿名さん]

プラウド文京千駄木とかぶる物件ですか。千代田線の長い上りエレベーター壁に宣伝パネルが４．５個あります。

[39: 検討板ユーザーさん]

寿だけじゃなくて、江戸屋まであったのね。お隣も、後ろも。。。やっぱり湯島ね。交通の利便性は抜群なのに、冷静にみると。。。

[40: マンション検討中さん]

江戸屋は、普通の旅館でラブホではないですよ。

ちなみに、1階の蕎麦屋さんは結構美味しいです。