グランリビオ ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランリビオ ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
アクセスも良く、落ち着いたエリアでいい場所ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bunkyo.grand-livio.jp/
所在地：東京都文京区湯島3丁目44番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅（5番出口）より徒歩4分他

売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 東京本店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下１階地上14階建
建物竣工時期：平成30年3月下旬（予定）
入居時期：平成30年4月下旬（予定）

[1: 匿名さん]

上野よりも湯島のほうが静かに生活できそうです。
史跡などもあり老舗などもチラホラあるような立地で、あまり人が大勢歩いているような印象はありません。
マンションのある場所は、大通り沿いではないので車の騒音も気にせずに生活できるのではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

グランリビオは久世山の印象が強いから、一低じゃなくても良いけど、せめて容積率２００パーセントの住居地域に建てて欲しかったですね。リビオ文京本駒込みたいな立地です。まあ仕入れが難しいんでしょうけど。

[3: 匿名さん]

隣がラブホには、驚きました。古いからなくなればいいけど。湯島だなぁ

[4: ご近所さん]

静かな場所で良いですが、価格が気になります。

[5: 周辺住民さん]

リビオだから安いはず

[6: マンション検討中さん]

>>5 さん
他社よりグレードが落ちる感じなのでしょうか？
それとも良心的な価格設定だから？

[7: 周辺住民さん]

>>6さん
これまで文京区で販売した物件をみてると強気な価格設定をする会社ではないと思いますよ。

[8: 匿名さん]

リビオとグラン リビオは位置づけが違うのですか？
アクセスの良さで気になる物件です。早くモデルルーム、オープンしないかな

[9: 周辺住民さん]

うちはブリリア池之端で検討しているのですが、抽選落ちてしまったら検討です。早く間取り出ないですかね？ディアナコートと比べて値段も気になります…

[10: マンション検討中さん]

高級感のある広告ですね。
高いのかなー

[11: マンション検討中さん]

利便性が高いので気になります。
価格が分かる方は教えて下さい。

[12: 周辺住民さん]

湯島天神の参道に面していていい物件ですね

[13: 匿名さん]

全然情報が出てこないな…と思っていたんですが、
まだまだ販売まで時間がある。

あと4ヶ月ほど先にならないと販売しないというお話しですので、
もしかしたら8月に入らないと具体的な価格帯の話は効くことができないのかもしれません。

気になっておられる方は多いかと思いますが…
アナウンスだけ先している状態なんですねー

[14: マンション検討中さん]

本当に湯島の高台立地であれば、ディアナコートより資産性が高い気がします・・・
が、価格も高いのでしょうか？

気になります

[15: 匿名さん]

資産性に、隣のある年代物の、ホテル寿、は影響を与えるでしょうか、もうじき解体ならいいのでしょうが、マンションのすぐ隣にあるとやはり、気になるのではないかと思うのです。そのあたり、通常、価格に反映されるのでしょうか。
文京区が全般的に高くなりつつあるので、安いなら検討してみたいのですが…

[16: 匿名さん]

湯島天神門前の岡場所があったのでしょう。街の雰囲気って残るものです。建物ひとつ変わった位では大勢に影響ありませんね。居住用の雰囲気を求めるなら加賀藩前田屋敷跡地、つまり東大周辺を探した方が良いでしょう。

[17: マンション検討中さん]

ここ、交通の便が抜群にいいです。価格は高くなりそう。文京区で100戸超える物件なかなか出ないですから。

[18: マンション検討中さん]

湯島の中でNo1立地であることは間違いなさそうですね

価格が気になります

[19: 匿名さん]

物件サイトに有る古地図を見てみると、すごい場所なんだなぁという風には感じます。
実際に現地を見てみると、
そうなのか…という感じは今現在だとしちゃいますが。

ここは一応小学校も近いし、児童館も近くにあるし…ということで、
子供がいる人も検討されるのでしょうか。
文教エリアであることはうりにしているようですが、
そういう学校はちょっと遠いような。

[20: 周辺住民さん]

こんな大きな規模の物件は、文京区内でも希少ですね。